Mejores Abogados de Financiación de Proyectos en El Salvador

1. Sobre el derecho de Financiación de Proyectos en El Salvador, El Salvador

El derecho de Financiación de Proyectos abarca la estructuración, financiación y ejecución de grandes proyectos de infraestructura y servicios. En El Salvador, este campo combina normas de derecho mercantil, contractual y de financiamiento para facilitar proyectos con flujos de caja futuros. Se apoya en vehículos societarios especiales y en acuerdos entre inversores, prestamistas y el sector público o privado.

Los aspectos clave incluyen la creación de una entidad de propósito especial, la asignación de riesgos mediante contratos de deuda, garantías y seguros, y la protección de derechos de los acreedores y la sociedad. También se deben considerar normas de contratación y transparencia cuando exista participación del sector público. Este campo está sujeto a cambios para mejorar la inversión y la seguridad jurídica.

2. Por qué puede necesitar un abogado

• Una empresa busca financiar una planta solar mediante un Proyecto de Financiación; necesita estructurar un SPV y asignar riesgos entre patrocinadores, bancos y proveedores de garantías.

• Una entidad pública o empresa privada quiere adjudicar una carretera vía una Asociación Público-Privada; requiere asesoría para licitar, contratos y marco regulatorio aplicable.

• Se requiere una reestructuración de deuda de un proyecto existente ante cambios en ingresos futuros; necesita revisión de garantías, cláusulas de reparto de riesgos y acuerdos de confidencialidad.

• Un cliente busca emitir bonos o bonos de proyecto para financiar infraestructura y necesita cumplimiento de requisitos de valores y registros.

• Una empresa solicita garantías soberanas o garantías de cumplimiento; un letrado debe preparar garantías y avales adecuados para el proyecto.

• Se necesita asesoría para due diligence legal ambiental, social y de permisos para un gran proyecto; falta de permisos puede detener la financiación.

3. Descripción general de las leyes locales

Código de Comercio regula contratos mercantiles, sociedades y operaciones comerciales relevantes para implementar proyectos con estructura de inversión y financiación. Es clave para la creación de sociedades, fusiones y reorganizaciones de entidades vinculadas al proyecto.

Ley de Adquisiciones y Contrataciones de la Administración Pública (LACAP) establece reglas para licitaciones, adjudicación y contratos con el sector público. Cuando un proyecto involucra al Estado o financiamiento con recursos públicos, estas normas definen procesos, plazos y garantías.

Ley de Asociaciones Público-Privadas (APP) fomenta la colaboración entre actores privados y el Estado para la ejecución de infraestructura y servicios. Regula estructuras contractuales, garantías y mecanismos de resolución de disputas en proyectos de interés público.

Estas normas pueden haber sido objeto de reformas. Consulte el Diario Oficial de la República de El Salvador para confirmar fechas de vigencia y cambios recientes.

4. Preguntas frecuentes

Qué es el financiamiento de proyectos?

Es la forma de financiar grandes iniciativas mediante un SPV y financiación basada en los flujos de caja del proyecto, no solo en el balance de los patrocinadores.

Qué es un SPV y por qué se usa en project finance?

Un SPV es una entidad creada para aislar riesgos del proyecto y facilitar la financiación, acuerdos y garantías específicas.

Cuándo conviene un modelo PPP o APP?

Cuando la iniciativa requiere apoyo estatal, riesgos compartidos y financiación pública o mixta, una APP puede ser adecuada.

Dónde se deben presentar licitaciones para proyectos públicos?

Las licitaciones públicas suelen publicarse en el portal oficial de contratación y en diarios oficiales. Verifique requisitos y plazos.

Por qué se exigen garantías en estos financiamientos?

Las garantías, como avales o garantías soberanas, reducen el riesgo para prestamistas cuando los flujos del proyecto pueden variar.

Puede un asesor legal ayudar con due diligence ambiental y social?

Sí. La due diligence ambiental y social es esencial para identificar impactos, permisos y cumplimiento normativo antes del cierre.

Debería considerar garantías soberanas para un proyecto grande?

Depende de la naturaleza del proyecto y de la participación estatal; una evaluación de riesgos y costo beneficio es necesaria.

Es necesario un estudio de viabilidad para financiar un proyecto?

Sí. Un estudio de viabilidad técnica, económica y legal es fundamental para obtener financiamiento y justificar el riesgo.

Cómo se evalúan los riesgos del proyecto para financiarlo?

Se evalúan riesgos de ingresos, coste de capital, cambios regulatorios, ejecución y riesgos operativos mediante matrices de riesgo.

Cuál es la diferencia entre deuda senior y deuda mezzanine?

La deuda senior tiene prioridad de cobro y menor riesgo; la mezzanine suele ser más cara y busca rendimiento adicional mediante warrants o cupón.

Qué costo implica contratar a un abogado de Financiación de Proyectos?

Los honorarios dependen de la complejidad, alcance y duración del proceso; suelen fijarse por hora o en paquete por hitos.

Cuánto tiempo suele tardar el cierre de un financiamiento de proyecto?

La duración varía por complejidad, permisos y due diligence; típicamente entre 3 y 9 meses desde la estructuración inicial.

5. Recursos adicionales

1. World Bank - Public-Private Partnerships (PPPs)
   Función: guía y herramientas para diseñar, estructurar y monitorear PPPs e infraestructuras. Sitio: https://www.worldbank.org
2. Inter-American Development Bank (IDB)
   Función: financiamiento, asesoría y mejores prácticas para proyectos de infraestructura y APP en América Central. Sitio: https://www.iadb.org
3. International Finance Corporation (IFC)
   Función: financia y asesora proyectos privados en mercados emergentes; ofrece guías de project finance y estructuras de riesgo. Sitio: https://www.ifc.org

Fuente: World Bank. "Project finance es una forma de financiar grandes proyectos de infraestructuras e industriales mediante el flujo de caja del propio proyecto."

Fuente: IFC. "La financiacion basada en project finance depende de los flujos de caja del proyecto para el servicio de la deuda."

Fuente: IDB. "Las Asociaciones Público-Privadas pueden movilizar inversion privada para infraestructuras en la region."

6. Próximos pasos

1. Defina el alcance y la estructura del proyecto - Identifique si recurrira a un SPV, tipo de deuda y posibles socios. (1-2 semanas).
2. Constituya al equipo legal y financiero - Incluya abogado de Financiación de Proyectos, asesor comercial y contable. (1-2 semanas).
3. Elabore una due diligence preliminar - Verifique permisos, licencias, ambiental y social. (2-4 semanas).
4. Escoja la estructura de financiamiento - Determine deuda senior, mezzanine y posibles garantías. (2-4 semanas).
5. Prepare un term sheet y acuerdos marco - Estructuras, plazos, tasas, garantías y cláusulas de salida. (2-6 semanas).
6. Inicie la negociación con prestamistas y/o inversionistas - Presentación de la due diligence y proyecciones de flujo de caja. (4-12 semanas).
7. Concluya la fase de due diligence exhaustiva - Integridad legal, financiera y regulatoria completa. (4-8 semanas).
8. Cierre y firma de acuerdos - Refinanciación de deuda, garantías finalizadas, y cierre de fondos. (2-6 semanas).