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La Financiación de Proyectos es un área del derecho corporativo y financiero que se centra en estructurar financiamiento para grandes proyectos a través de entidades separadas (SPV) y acuerdos de flujo de ingresos, sin recurrir a la responsabilidad personal de los patrocinadores. En Manchester, Nueva Hampshire, estas operaciones combinan normas federales, estatales y regulaciones locales. Los proyectos típicos incluyen energía renovable, infraestructura de transporte y grandes obras públicas o privadas con acuerdos de compra de energía, EPC y garantías de rendimiento.
En la práctica, un abogado/asesor legal de Financiación de Proyectos en Manchester asiste en la estructuración de la SPV, la redacción y negociación de PPAs, acuerdos de construcción y financiamiento, así como en la debida diligencia regulatoria necesaria ante autoridades estatales como la Comisión de Servicios Públicos de Nueva Hampshire (NH PUC) y ante el cumplimiento de leyes federales sobre valores y impuestos.
En Manchester, la Financiación de Proyectos está influida por un conjunto de normas que vayan desde el ámbito federal hasta el regulador estatal y la normativa municipal. A continuación se señalan elementos clave y sus autoridades responsables.
“The Securities Act of 1933 regulates the offer and sale of securities to the public.”
Fuente: SEC - Securities Act of 1933
“Dodd-Frank reforzó la supervisión financiera y la gestión de riesgos en el sistema.”
Fuente: Congress.gov - Dodd-Frank Act
“El Inflation Reduction Act de 2022 amplía los créditos fiscales para energías renovables y almacenamiento.”
Fuente: Energy.gov - Inflation Reduction Act
La financiación de proyectos es un préstamo garantizado por los flujos de ingresos del proyecto, no por activos del patrocinador. En Manchester, se emplea con SPV, PPAs y contratos de construcción para proyectos de energía y grandes infraestructuras. Un letrado ayuda a estructurar el vehículo, negociar acuerdos y asegurar el cumplimiento regulatorio.
Un SPV es una entidad creada para aislar el proyecto y sus riesgos financieros. Protege a los inversionistas y facilita la negociación de deuda y equity. En Manchester, la SPV facilita acuerdos de compra de energía y contratos de suministro sin exponer al patrocinador a reclamaciones generales.
Los costos se reparten entre deuda, capital, y posibles incentivos fiscales. El acuerdo de financiación define garantías, tasas de interés, plazo y flujo de caja. Los contratos de suministro y construcción pueden asignar costos de interrupciones y penalidades por incumplimiento.
La duración varía según el proyecto y la complejidad. En promedio, la aprobación de interconexión y permisos municipales puede tomar de 3 a 9 meses, con plazos de revisión de la NH PUC y del ayuntamiento. Un asesor facilita la planificación y la presentación de documentos.
Sí. Un abogado especializado revisará condiciones de precio, duraciones, garantías y cláusulas de terminación. También evalúa el impacto de regulaciones de la NH PUC y del código de construcción local en el PPA. La revisión previene costos ocultos al cierre.
La deuda senior tiene prioridad de pago y menor riesgo, normalmente garantizada por flujos del proyecto. La deuda mezzanine es más riesgosa y cobra mayor rendimiento, a menudo con garantías y opciones de conversión. La estructura afecta el costo de capital y control de la SPV.
La NH PUC establece reglas para interconexión, tarifas y programas de incentivos de generación. También define criterios de confiabilidad y de pago por servicios. Un asesor puede verificar que los términos de interconexión cumplan con las reglas vigentes.
Sí, si el proyecto califica para energías renovables. El ITC federal reduce la inversión y puede mejorar el rendimiento de la financiación. El beneficio depende de la fecha de energización y de la clasificación del proyecto por la IRS.
Necesitará títulos de propiedad, permisos, contratos clave (PPA, EPC), acuerdos de garantías, y estados financieros proyectados. También se revisan riesgos ambientales, regulaciones locales y cumplimiento de construcción. La diligencia reduce sorpresas durante el cierre.
Una permuta de intereses puede alterar flujos de pago mediante acuerdos derivados, con exposición a ajustes de tasa. Un préstamo convencional implica pagos fijos o variables y garantías típicas. La elección afecta la estructura de deuda y el rendimiento del proyecto.
La zonificación, permisos de construcción y licencias comerciales son necesarios para empezar obras. La aprobación municipal puede depender del cumplimiento con normas de uso del suelo y de la altura o densidad permitida. El incumplimiento puede retrasar o impedir el proyecto.
La deuda senior suele ser más barata que la mezzanine por menor riesgo. Sin embargo, la estructura de capital debe equilibrar costo y control. Un asesor evalúa tasas, comisiones y covenants para cada alternativa.
Sí, existen créditos fiscales federales para energías renovables, y estos pueden combinarse con otros incentivos. La elegibilidad depende del tipo de proyecto, la fecha de energización y la estructura de propiedad. Un asesor verifica la aplicabilidad actual de cada crédito.
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