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La Financiacion de Proyectos es una rama juridica que estudia como se estructura, financia y ejecuta grandes inversiones. En Palencia y en Espana, este campo se rige por la normativa estatal y por las reglas autonómicas aplicables a contratacion publica y a licitaciones. Un asesor legal puede ayudar a diseñar la estructura financiera, gestionar avales y coordinar a bancos, inversores y proveedores.
El enfoque habitual es crear una sociedad de proposito especifico (SPV) que recibe el financiacion y asume los flujos de ingresos del proyecto. El exito depende de la estabilidad regulatoria y de los contratos de suministro y ventas. En Palencia, la coordinacion con la Junta de Castilla y Leon y los ayuntamientos locales puede ser decisiva para obtener licencias y permisos.
Ley 9/2017, de Contratos del Sector Publico (LCSP) regula licitaciones, contratos y concesiones para la Administracion. Su objetivo es garantizar la transparencia, la igualdad y la libre competencia en la contratacion publica. En Palencia, la LCSP se aplica a las compras y concesiones de la Junta de Castilla y Leon y de los ayuntamientos.
Codigo Civil establece las normas sobre contratos privados, garantias y avales. Es crucial para estructurar garantias de prestamos, con hipotecas, prendas y cesiones de credito. Los contratos entre promotores, compradores y financiadores deben respetar sus principios de autonomia y consentimiento.
Codigo de Comercio regula actos de comercio y sociedad mercantil. Es util para la creacion de SPV y para la gestion de relaciones entre inversores y bancos. En proyectos de gran inversion, sus normas de obligaciones y mercantilidad son aplicables.
La financiacion de proyectos estructura la deuda alrededor de los flujos de caja del propio proyecto. Su objetivo es aislar el riesgo del promotor y asegurar viabilidad financiera a largo plazo mediante una SPV.
Debe revisar el marco de licitacion establecido por la LCSP y la normativa autonoma. Prepare la documentacion basica, publique la licitacion y organice una mesa de evaluacion con criterios claros.
Normalmente el coste se compone de honorarios fijos o por hora y de posibles success fees. Pida una hoja de ruta con entregables y un presupuesto estimado desde el inicio.
La duracion depende del tipo de proyecto y del proceso de licitacion. Un PPP puede tardar entre 6 y 18 meses desde la oferta hasta la firma del contrato, en promedio.
Si, porque el proceso implica redaccion de estatutos, acuerdos entre socios, garantias y estructura de deuda. Un asesor legal facilita la viabilidad y la proteccion juridica.
La deuda senior tiene prioridad de cobro y menor riesgo; la mezzanine es mas arriesgada y suele incluir participacion en beneficios. Juntas, permiten la optimizacion de la estructura financiera.
Si. Los inversores locales pueden suscribir participaciones en la SPV, sujetas a los acuerdos de accionariado y a las normas de transparency y control internos.
Las licitaciones publicas se comunican a traves de plataformas oficiales de contratacion, asi como en los tablones de anuncios de la Junta y de los ayuntamientos. Consulte las convocatorias y criterios de seleccion.
Si, siempre que ambas partes consientan y se revisen las condiciones del contrato. La renegociacion puede incluir plazos, tipos de interes y garantias.
Un PPA es un acuerdo de compra de energia a largo plazo; un contrato de suministro es una obligacion de entregar energia o bienes a corto o medio plazo. El PPA mejora la predictibilidad de ingresos del proyecto.
Si existen ayudas regionales o nacionales para energias renovables u infraestructuras. Debe identificar la linea de subvencion, cumplir requisitos y presentar la solicitud dentro de los plazos.
El contrato de obra implica una ejecucion de una obra concreta, con entrega a plazo y precio cerrado. El contrato de servicios regula prestaciones continuas y pueden variar segun el alcance.
La contratacion publica debe basarse en la transparencia, la competencia y la eficiencia.
Fuente: Ministerio de Justicia, Guia de la LCSP.
Project finance se sustenta en la estructura del proyecto y en los flujos de caja futuros para la viabilidad financiera.
Fuente: IFC - International Finance Corporation.
La transparencia y la competencia en las licitaciones son cruciales para una contratacion eficiente.
Fuente: OECD - Organization for Economic Cooperation and Development.
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