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La financiación de proyectos es un marco legal para financiar infraestructuras y grandes inversiones mediante un vehículo de propósito específico (SPV) y flujos de caja del propio proyecto. En Tijuana, esto suele implicar estructurar deuda y capital con garantías y contratos complejos de suministro, construcción y operación. El objetivo es que el proyecto genere ingresos suficientes para cubrir sus costos y devolver la financiación, sin depender principalmente del balance de los patrocinadores.
Además, en Tijuana y la región fronteriza hay consideraciones particulares como la posibilidad de financiamiento transfronterizo, tipos de cambio y cumplimiento regulatorio entre México y socios extranjeros. Un asesor legal especializado puede ayudar a gestionar riesgos de cambio, repatriación de utilidades y jurisdicciones concurrentes en contratos y garantías. En general, el marco mexicano facilita proyectos de infraestructura, energía y servicios a través de diversas estructuras de financiación.
La financiación de proyectos en Tijuana requiere asesoría para evitar incumplimientos y maximizar la seguridad jurídica de la operación. A continuación se detallan escenarios concretos donde podría necesitar ayuda legal.
En Tijuana, la financiación de proyectos se apoya en un marco federal aplicable y en normativas estatales y municipales. A nivel federal, varias leyes regulan contratos, inversión y adquisiciones en proyectos de infraestructura y servicios.
Estas normas federales se aplican en Baja California y, por su proximidad, impactan directamente las operaciones en Tijuana. En el ámbito estatal y municipal, las licitaciones y permisos de construcción se gestionan conforme a las normativas de Baja California y del municipio de Tijuana, afectando plazos y requisitos de cumplimiento. En proyectos cross-border, también se deben considerar acuerdos contractuales y cumplimiento fiscal entre México y Estados Unidos.
Es un método de financiamiento que usa un vehículo de propósito específico y flujos de caja del proyecto. Los inversores recuperan su dinero mediante los ingresos generados por el proyecto, no solo por el balance de los patrocinadores.
El letrado diseña la estructura legal, define roles de sponsors, establece gobernanza y identifica garantías. También facilita la redacción de contratos clave y la compatibilidad con LIE y LAASSP.
Cuando el proyecto requiere participación del sector privado, pago por resultados y transferencia de riesgos. Un abogado evalúa viabilidad, marco regulatorio y riesgos fiscales antes de avanzar.
Las licitaciones públicas se publican y gestionan conforme LAASSP a nivel federal y normativas estatales; además, deben respetar reglas de transparencia y competencia de Baja California.
La due diligence identifica riesgos de incumplimiento, garantías, cumplimiento regulatorio y posibles contingencias fiscales o laborales que afecten el retorno.
Sí, un abogado puede negociar condiciones, plazos y garantías con las partes, buscando reducir costos y mejorar la estructura sin perder la viabilidad del proyecto.
Las garantías reducen el riesgo para los acreedores y pueden incluir hipotecas, prendas y fideicomisos; el abogado evalúa qué es viable y suficiente para el proyecto.
Sí, es común en proyectos internacionales; se deben coordinar permisos, repatriación de utilidades y cumplimiento de LIE con las autoridades mexicanas.
En project finance, la deuda se sirve principalmente por los flujos del proyecto y la estructura SPV, no por el balance de los patrocinadores.
Considera honorarios por revisión de contratos, due diligence, estructuración de SPV y negociación de acuerdos; solicita estimaciones y cronograma por adelantado.
La revisión puede tomar de 1 a 4 semanas, dependiendo de la complejidad, origen de fondos y alcance de garantías involucradas.
No es obligatorio; se pueden contratar abogados de Tijuana o de otras ciudades para proyectos en la región, aunque la presencia local facilita la gestión de permisos.
Estos recursos pueden ayudar a entender mejor el marco y las prácticas de financiación de proyectos a nivel internacional.
“Project finance is a technique for financing in which project cash flows, rather than the sponsors' balance sheets, service the debt.”World Bank
“Due diligence is the foundation for assessing risks and ensuring that project finance structures are sound and enforceable.”IFC
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