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Guía Gratuita para Contratar un Abogado Inmobiliario
La debida diligencia inmobiliaria es un conjunto de verificaciones previas a una compra para confirmar titularidad, cargas, uso permitido y cumplimiento regulatorio. En Ibiza Town (Eivissa), estas comprobaciones adquieren especial relevancia por la regulación de turismo, planificación urbanística y andamiaje de permisos. El objetivo es evitar sorpresas como deudas, gravámenes o restricciones que afecten la uso o valor de la propiedad.
Un asesor legal inmobiliario en Ibiza Town coordina informes registrales, catastrales y urbanísticos, además de revisar licencias y normativas municipales. La revisión integral reduce riesgos financieros y legales, y facilita un cierre de compra seguro. Si surge algún hallazgo, el letrado puede proponer ajustes contractuales o negociación de remedios legales.
La Catastro facilita la verificación de datos catastrales, relevantes para la información física y fiscal del inmueble.
Fuente: catastro.gob.es
El Registro de la Propiedad garantiza la seguridad jurídica de la titularidad y de las cargas que pesan sobre la finca.
Fuente: mjusticia.gob.es
Es un proceso de verificación de titularidad, cargas, licencias y cumplimiento normativo antes de comprar una propiedad. Sirve para evitar sorpresas legales y financieras.
Solicita informes del Registro de la Propiedad para confirmar titularidad y gravámenes, y compáralos con el título de compra y la escritura pública.
Identificación de las partes, escritura de venta, título de propiedad, certificados de deudas comunitarias y notas simples registrales, entre otros.
Los honorarios varían según la complejidad, pero suelen oscilar entre 800 y 2.500 euros para una revisión completa en transacciones típicas.
Una revisión inicial puede durar 1-2 semanas, y la recopilación de informes completos puede extenderse a 3-4 semanas, dependiendo de la complejidad.
Es recomendable trabajar con un letrado local familiarizado con permisos, normativas municipales y registrales específicas deIbiza.
El informe registral confirma titularidad y cargas inscritas; el catastral aporta datos de ubicación, superficie y valor fiscal del inmueble.
Se revisan las notas del Registro de la Propiedad y, si procede, informes de hipotecas, embargos y participation en deudas de la comunidad.
Se revisa la documentación en el Ayuntamiento de Ibiza Town y, cuando corresponde, en el registro urbanístico regional para verificar permisos y usos permitidos.
Podría haber sanciones o necesidad de regularización; la due diligence debe evaluar riesgos y posibles remedios contractuales.
La discrepancia puede implicar impuestos diferentes o problemas de titularidad; se recomienda reconciliar ambos registros antes de avanzar.
Sí, se pueden gestionar informes y comunicaciones a distancia, pero pueden requerirse firmas y documentos originales para la escritura.
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Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
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La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Si bien nos esforzamos por garantizar la precisión y relevancia del contenido, la información legal puede cambiar con el tiempo y las interpretaciones de la ley pueden variar. Siempre debe consultar con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.
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