¿Usuario existente? Iniciar sesión
Cuéntenos su caso y reciba, gratis y sin compromiso, un presupuesto de los mejores abogados de su ciudad.
Gratis. Toma 2 min.
Guía Gratuita para Contratar un Abogado Inmobiliario
La debida diligencia inmobiliaria es un conjunto de verificaciones previas a una operación de compra, venta o gestión de un inmueble. En Telde, estas comprobaciones abarcan titularidad, cargas, gravámenes, y cumplimiento de normativa urbanística. El objetivo es evitar riesgos legales, fiscales y operativos que afecten a la propiedad a corto o largo plazo.
En este municipio canario, las particularidades urbanísticas pueden implicar variaciones en licencias, clasificaciones de suelo y uso permitido. Por ello, contar con un asesor legal especializado en Debida diligencia inmobiliaria facilita que la operación cumpla todas las exigencias y se minimicen sorpresas tras la firma.
En España, la diligencia inmobiliaria se apoya en normas nacionales y autonómicas, con especial atención al sistema registral y urbanístico. El PGOU de Telde regula usos del suelo, edificabilidad y licencias para cada parcela, y puede haber modificaciones que afecten a operaciones futuras. Es imprescindible consultar la versión vigente en el ayuntamiento de Telde y en la Consejería de Canarias correspondiente.
Además, existen normativas autonómicas de Canarias sobre suelo y urbanismo que impactan en la viabilidad de una operación. Estas reglas complementan la normativa nacional y deben analizarse junto con la inscripción registral y las liquidaciones fiscales. Un abogado con experiencia local verifica la coherencia entre escritura, registro y planeamiento.
“La publicidad registral otorga seguridad jurídica en la transmisión de bienes y derechos reales.”
Fuente: Ministerio de Justicia (Portal de información sobre Registro de la Propiedad y actuaciones notariales).
“El Catastro refleja las características físicas y jurídicas de los inmuebles, esenciales para valorar impuestos y cargas.”
Fuente: Gobierno de Canarias y normativa catastral publicada por entidades autonómicas.
La debida diligencia inmobiliaria es un proceso de verificación previo a la compra. Incluye titularidad, cargas y cumplimiento urbanístico. Este análisis reduce riesgos y posibles reclamaciones futuras.
Debe consultar el Registro de la Propiedad para confirmar que la escritura de titularidad corresponde al vendedor. Un letrado ayuda a obtener certificaciones y resolver discrepancias.
Lo fundamental es identificar hipotecas, embargos, usufructos o cualquier restricción que afecte a la transmisión. La inexistencia de cargas garantiza una transmisión limpia.
Los honorarios varían según la complejidad. Un presupuesto típico puede oscilar entre 600 y 1.800 euros, dependiendo de la cantidad de documentos a revisar y las gestiones necesarias.
Sí. El catastro verifica medidas y superficies, mientras que las licencias confirman que la edificación cumple normativa. La verificación conjunta evita futuras disputas.
La registral es la inscripción en el Registro de la Propiedad, mientras que la real se refiere a la situación física y constructiva del inmueble. Ambos deben coincidir para seguridad jurídica.
No es obligatorio, pero es altamente recomendable. Un letrado protege frente a riesgos como cargas ocultas, discrepancias registrales o incumplimientos administrativos.
Se recomienda no completar la transmisión y solicitar rectificación. Un abogado gestionará las gestiones ante el Registro de la Propiedad y declaró la situación.
La normativa del PGOU determina si la parcela admite vivienda, uso comercial o vivienda unifamiliar. Infringir estas normas puede hacer nula la operación o exigir rectificaciones.
Se recomienda aportar escritura de compra-venta, referencia catastral, DNI, recibos de IBI, títulos de propiedad anteriores y detalle de posibles cargas. Un abogado orienta la recopilación y verificación.
Sí. En operaciones entre familiares es crucial verificar la titularidad y evitar conflictos. Un letrado gestiona escritura, impuestos y posibles auditorías.
La revisión inicial del Registro y Catastro puede tardar 1-2 semanas, las verificaciones urbanísticas 2-4 semanas y la compilación de informes 1-2 semanas más. En total, 4-8 semanas.
Lawzana le ayuda a encontrar los mejores abogados y bufetes de abogados en Telde a través de una lista seleccionada y preseleccionada de profesionales legales calificados. Nuestra plataforma ofrece clasificaciones y perfiles detallados de abogados y bufetes de abogados, permitiéndole comparar según áreas de práctica, incluyendo Debida diligencia inmobiliaria, experiencia y comentarios de clientes.
Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
Obtenga una cotización de los bufetes de abogados mejor calificados en Telde, España — de forma rápida, segura y sin complicaciones innecesarias.
Descargo de responsabilidad:
La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Si bien nos esforzamos por garantizar la precisión y relevancia del contenido, la información legal puede cambiar con el tiempo y las interpretaciones de la ley pueden variar. Siempre debe consultar con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.
Renunciamos a toda responsabilidad por las acciones tomadas o no tomadas en función del contenido de esta página. Si cree que alguna información es incorrecta o está desactualizada, por favor contact us, y la revisaremos y actualizaremos cuando corresponda.
