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El derecho de Bienes raíces en Chile regula la propiedad, el uso y la disposición de los bienes inmuebles como casas, terrenos y edificios. Este ámbito se apoya en el Código Civil y en normas administrativas que regulan la propiedad, las servidumbres, la hipoteca y la posesión. Los actores clave son propietarios, arrendatarios, conservadores de Bienes Raíces, notarios y registros de dominio.
La función de un asesor legal en bienes raíces es ayudar a interpretar estos marcos, verificar titularidad, estructurar transacciones y resolver disputas. Un letrado puede asistir en la due diligence, la elaboración de contratos y la gestión de trámites ante organismos públicos. En Chile, las operaciones inmobiliarias suelen implicar varias entidades y etapas, por lo que la asesoría especializada reduce riesgos y costos a largo plazo.
Las fechas de vigencia y cambios pueden consultarse en el Diario Oficial y en las actualizaciones de cada norma. Para análisis práctico, es crucial confirmar la versión vigente al momento de participar en una operación concreta.
La propiedad es un derecho real pleno sobre un bien inmueble. Otorga uso, goce, disposición y defensa frente a terceros, con límites legales y posibles gravámenes.
Solicite certificado de dominio vigente, historial registral y cargas. Verifique inscripción, dominio, hipotecas y gravámenes ante el Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
Los honorarios varían por complejidad y región. Pida un presupuesto por escrito, con honorarios por hora o un monto fijo más gastos razonables.
Antes de emitir una oferta o firmar escritura. Una revisión exhaustiva evita sorpresas como gravámenes ocultos o problemas de dominio posteriores.
Las inscripciones se realizan en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente a la ubicación del inmueble. Esto garantiza la oponibilidad frente a terceros.
La inscripción confirma titularidad y oponibilidad frente a terceros. También permite realizar futuras transacciones con seguridad jurídica.
Sí. Existen procesos legales para pedir despeje y cobro de deudas, siempre respetando el procedimiento judicial y los plazos legales vigentes.
Sí. Este certificado demuestra titularidad y gravámenes al día, reduciendo riesgos de responsabilidad futura para el vendedor y el comprador.
Se puede, pero el gravamen debe liquidarse o liberar al momento de la transferencia. Un abogado verifica la estrategia adecuada en cada caso.
En la compraventa, el adquirente adquiere la propiedad al momento de la firma. La reserva de dominio mantiene la titularidad del vendedor hasta completar el pago.
Se define por escrito, con la ruta de paso, derechos y compensación. Todo debe quedar registrado para evitar conflictos futuros.
Sí. Verifique que permisos de edificación existan, que planos correspondan al lote y que la obra cumpla OGUC y normativas municipales.
La seguridad de la tenencia de la propiedad es un pilar para la inversión inmobiliaria en Chile. World Bank
Las reformas a políticas de vivienda buscan ampliar el acceso a vivienda y la transparencia de transacciones. IDB
La claridad jurídica y una regulación predecible fomentan la inversión en desarrollo urbano. OECD
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Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
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La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Si bien nos esforzamos por garantizar la precisión y relevancia del contenido, la información legal puede cambiar con el tiempo y las interpretaciones de la ley pueden variar. Siempre debe consultar con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.
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