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La residencia por inversion es un mecanismo de immigracion que busca incentivar inversiones que generen empleo en el pais. En su forma mas conocida, el programa EB-5 permite a inversionistas extranjeros obtener residencia permanente si invierten en una empresa nueva o existente y crean o preservan empleos. En Johnstown, Pensilvania, como en todo Estados Unidos, las normas son federales; no existe una ley municipal que otorgue residencia por inversion.
Escenario 1: un inversor extranjero que resida en Johnstown quiere financiar un nuevo desarrollo turistico y necesita preparar la peticion I-526, asi como un plan de empleo para demostrar creacion de 10 empleos a tiempo completo.
Escenario 2: un empresario en Pensilvania desea convertir un proyecto existente en un centro regional EB-5, y requiere evaluacion juridica sobre requisitos, TEA y elegibilidad de inversion.
Escenario 3: un titular de visa de inversion ya obtiene residencia temporal y debe presentar I-829 para eliminar las condiciones a los 24 meses; un letrado puede ayudar a recolectar pruebas de empleo y cumplir plazos.
Escenario 4: un dependiente (cónyuge o hijo) necesita cambios de estatus o procesamiento consular tras la aprobacion de la inversion, con seguimiento de pasos y documentos correctos.
Escenario 5: un proyecto EB-5 enfrenta retrasos o cambios en el plan de negocios; un asesor legal puede ayudar a reestructurar la inversion, renegociar la estructura o migrar a un centro regional distinto.
Escenario 6: un inversionista quiere entender diferencias entre inversion directa y a traves de un centro regional, asi como implicaciones de control, reporting y cumplimiento de requisitos laborales.
Las leyes clave que rigen la residencia por inversion son federales. El Immigration and Nationality Act (INA) establece las bases de visados de inversionista y la elegibilidad para residencia permanente. En concreto, 8 U.S.C. 1153(b)(5) describe la visa EB-5 y las condiciones para crear empleo. 8 CFR Part 204 regula las peticiones de inversionista y la debida tramitacion de I-526 e I-526A.
La normativa tambien toma en cuenta la figura de los Targeted Employment Areas (TEA), zonas designadas para inversiones con umbral de capital reducido. Con la EB-5 Reform and Integrity Act de 2022, se introdujeron cambios en definiciones y reglas de supervision de centros regionales, asi como mejoras en vigilancia y cumplimiento. En Pensilvania, las decisiones sobre TEA suelen depender de USCIS y de criterios geograficos aplicables a proyectos regionales.
En resumen, el monto minimo para invertir es de $1,05 millones o $800,000 si la inversion se realiza en un TEA designado; debe crear o mantener al menos 10 empleos a tiempo completo. Los inversores deben presentar I-526 para iniciar el proceso y, si se logra la aprobacion, proceder a ajustar estatus o procesamiento consular. Estas reglas se aplican de forma uniforme en Johnstown y en todo Estados Unidos.
“The EB-5 Immigrant Investor Program provides a path to permanent residence for foreign investors who invest in a new commercial enterprise and create or preserve 10 full-time jobs.”
Fuente: USCIS, EB-5 Immigrant Investor Program
“The TEA designation lowers the required investment amount for projects located in targeted employment areas.”
Fuente: SelectUSA - EB-5 overview
La residencias por inversion EB-5 permite obtener residencia permanente mediante una inversion calificada que crea empleo. El proceso exige demostrar que la inversion cumple con montos establecidos y que se generan 10 empleos a tiempo completo. El estatus final depende de demostrar cumplimiento continuo.
Se inicia presentando la peticion I-526 ante USCIS. Los tiempos varian ampliamente, pero pueden superar los 12-24 meses en algunos casos. Un abogado puede ayudar a ordenar documentos y a responder requerimientos especiales.
Para un TEA, la inversion minima es de 800,000 USD; fuera de TEA, se requieren 1,05 millones. La designacion TEA puede depender de criterios geograficos y de densidad de empleo local. Un letrado puede confirmar si tu proyecto califica.
No; la aprobacion depende de la demostracion de la creacion o preservacion de empleos. En algunos casos se pueden usar empleos indirectos o inducidos; un abogado debe revisar tu plan de negocios y proyecciones de empleo para cumplir requisitos.
La residencia por inversion EB-5 suele ser permanente de forma condicionada por 2 años. Al acercarse la fecha de finalizacion, se debe presentar I-829 para eliminar las condiciones y demostrar que se cumplieron los requisitos de empleo.
Si; pero puede generar retrasos y complicaciones. Cambiar de centro regional o modificar la estructura de la inversion debe hacerse con asesoramiento legal para evitar perder derechos de residencia.
Se deben presentar documentos de empleo verificables, como plan de negocio, registros de nómina y informes contables. USCIS revisa tanto empleos directos como indirectos cuando corresponde a la metodologia de calculo.
La inversion directa implica gestionar la empresa y los empleos directamente, mientras que una participacion en un centro regional facilita la estructura y el cumplimiento a traves de un tercero. Los centros regionales pueden simplificar la documentacion y el seguimiento de empleo.
Antes de seleccionar un proyecto o firmar acuerdos, es esencial consultar a un letrado especializado en migracion de inversion. Un abogado puede explicar riesgos, estructura, costes y timeline para evitar sorpresas.
Puede consultar en la pagina de USCIS sobre centros regionales aprobados y en la pagina de SelectUSA para informacion sobre inversiones en la region. Verificar la acreditacion reduce riesgos de cumplimiento.
Generalmente no se deben pagar honorarios con fondos de inversion destinados a la estructura principal. Un abogado puede aclarar las reglas sobre uso de fondos y la separacion de cuentas para cumplir la normativa.
No es obligatorio, pero es altamente recomendable. Un profesional con experiencia en EB-5 puede reducir errores, acelerar tramites y asegurar que se cumplen los requisitos tecnicos y de cumplimiento.
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