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En Reynosa, Tamaulipas, el fideicomiso es una figura jurídica regulada principalmente por leyes federales y complementada por disposiciones civiles estatales. Esta herramienta facilita la administración de bienes para fines específicos, sin transferir la propiedad plena al fiduciario. Se utiliza comúnmente en proyectos inmobiliarios, planificación patrimonial y para permitir a extranjeros operar derechos de uso en zonas restringidas por la Constitución.
La vía de fideicomiso es especialmente relevante para propietarios que desean gestionar inmuebles en zonas fronterizas o cerca de la costa, o para quienes buscan una estructura clara de administración de activos familiares. Un banco o institución fiduciaria asume la posesión fiduciaria y ejecuta las instrucciones del fideicomitente según el contrato.
El fideicomiso es un contrato por el cual una persona transmite la propiedad de bienes a otra para que, con fines lícitos, se cumplan actos o se administre la cosa. Fuente: Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito (LGTOC) - dof.gob.mx
Las operaciones y estructuras de fideicomiso están sujetas a obligaciones fiscales y reportes ante la autoridad tributaria. Fuente: Servicio de Administración Tributaria (SAT) - sat.gob.mx
En la frontera, los extranjeros pueden adquirir derechos sobre suelo mexicano a través de un fideicomiso con un banco mexicano como fiduciario. Fuente: Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, Artículo 27 - dof.gob.mx
Un fideicomiso es un contrato entre tres partes: fideicomitente, fiduciario y beneficiarios. El fiduciario administra bienes para cumplir fines determinados por el fideicomitente.
Es un acuerdo para administrar y usar un inmueble en nombre de un tercero, a través de una entidad fiduciaria autorizada, respetando la normativa local y federal.
Los costos típicos incluyen honorarios legales, comisiones del fiduciario y gastos notariales. En Reynosa, el rango puede ir desde 20,000 a 90,000 MXN, según complejidad y banco.
Necesitas asesoría para entender restricciones, seleccionar un fiduciario mexicano, preparar el contrato y completar trámites ante el registro y la autoridad fiscal.
Defina objetivos, plazos, beneficiarios y reglas de distribución. Incluya cláusulas de sustitución de fiduciario y condiciones de terminación del contrato.
Podrías usar un fideicomiso de testamentaría o de administración para evitar complicaciones sucesorias y garantizar la continuidad del manejo de bienes.
Sí. Se pueden integrar activos en distintos países, siempre que el contrato cumpla con la legislación aplicable y las cláusulas de gobernanza del fideicomiso.
Hay remedios contractuales y legales, como la sustitución del fiduciario, demandas por daños y perjuicios y, en casos graves, intervención judicial.
Identidad de las partes, bienes, fines, duración, reglas de administración, distribución de beneficios y mecanismos de resolución de conflictos.
Un fideicomiso administra activos conforme a instrucciones y evita el proceso de sucesión público; una herencia solicita sucesión y distribución judicial de bienes.
Los fideicomisos deben cumplir con obligaciones ante SAT y pueden estar sujetos a impuestos sobre la renta y a impuestos sobre transmisión de bienes, según caso.
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