पहले से उपयोगकर्ता हैं? साइन इन करें
अपनी ज़रूरतें हमारे साथ साझा करें, कानूनी फर्मों से संपर्क प्राप्त करें।
मुफ़्त। 2 मिनट लगते हैं।
रियल एस्टेट वकील नियुक्त करने की मुफ़्त गाइड
गुवाहाटी में अचल संपत्ति Kयावत लेन-देन के लिए राष्ट्रीय कानूनों के साथ स्थानीय प्रशासनिक निकायों के नियमों का पालन आवश्यक है। RERA और स्थानीय भूमि-उपयोग नियमों के कारण पंजीकरण, रिकॉर्ड की स्थिति, और धन-संयोजन अत्यंत महत्त्वपूर्ण हैं।
यह क्षेत्र खरीदारों के हितों की सुरक्षा के साथ-साथ प्रमोटरों की जवाबदेही भी सुनिश्चित करता है। GMDA जैसे स्थानीय प्राधिकरण शहर के भूमि-उपयोग और विकास योजनाओं को संचालित करते हैं।
Real Estate Regulation and Development Act, 2016 की प्रस्तावना दर्शाती है कि यह क्षेत्र के विकास और विक्रेताओं के हितों की सुरक्षा के लिए बना है.
RERA के अनुसार सभी real estate projects और real estate agents का Regulatory Authority के साथ पंजीकरण अनिवार्य है।
No promoter shall advertise, book, or sell any real estate project or part of a project without registration with the Regulatory Authority.
गुवाहाटी के व्यवसायिक भू-स्वामित्व मामलों में राज्य-स्तर पर बस्ते-भिन्न नियमों के साथ प्रमाणपत्र, नक्शे-प्रस्तुति, और भवन-आदेशों की स्पष्ट जाँच आवश्यक है।
गुवाहाटी में व्यावसायिक अचल संपत्ति के सफल लेन-देन के लिए अनुभवी कानूनी सलाहकार जरूरी होते हैं।
Dispur-आधारित ऑफिस स्पेस के लिए नया कॉन्टैक्टोरियल प्रोजेक्ट खरीदना हो तो promoter-Buyer dispute की स्थिति में वकील चाहिए।
GS Road के коммер셜 बिल्डिंग में title defect या encumbrance समस्या हो तो titleहन खोज और EC जाँच वकील करवाते हैं।
Lease/Tenancy समझौते negotiation एवं drafting Guwahati-शहर के क्लाइंट के लिए कानूनी सलाह आवश्यक बनाते हैं।
भूमि-उपयोग परिवर्तन (LAND USE CHANGE) या גרाउंड-फ्लोर के लिए GMDA अनुमोदन की जरूरत हो तो स्थानीय adv协调 जरूरी है।
RERA पंजीकरण और अनुपालन की स्थिति में परियोजना चल रही हो तो एडवोकेट की सलाह अनिवार्य है।
/title-खरीद-हिस्सेदारी में वैध दस्तावेज़ और पंजीकरण से संबन्धित समस्याओं के लिए कानूनी मार्गदर्शन आवश्यक रहता है।
गुवाहाटी/असम के व्यावसायिक अचल संपत्ति पर प्रभाव डालने वाले मुख्य कानून नीचे दिए गए हैं।
खरीद-फरोख्त के लिए नक्शा, title-deed, पूर्व-निर्धारित रिकॉर्ड, पंजीकरण हेतु EC, प्रमाणित NOC, Building Plan और Occupancy Certificate बनते हैं।
यदि परियोजना निर्माणाधीन है और promoter मालिक योजना को बेच रहा है, तो पंजीकरण अनिवार्य है। तैयार-चल संपत्ति पर भी कुछ स्थितियों में लागू रहता है।
खरीदार देरी पर ब्याज और नुकसान-भरपाई की मांग कर सकता है। RERA के प्रावधान Promoter की जिम्मेदारी स्पष्ट करते हैं।
पंजीयक कार्यालय/जमीन बही-खातों में title खोज करें। Encumbrance Certificate (EC) अपेक्षित वर्षों तक जारी होता है, ताकि बकाया दावे स्पष्ट हों।
स्टाम्प शुल्क बाजार मूल्य या समझौते की गणना पर आधारित होता है, Assam Stamp Act के अनुसार दरें district अनुसार भिन्न हो सकती हैं।
किराया-समय, पुनर्नवीनीकरण, किराया वृद्धि, maintenance, उपयोग-शर्तें, exit/terminations, liability आदि स्पष्ट होने चाहिए।
स्थानीय authority द्वारा approved building plan, fire-safety clearance और Occupancy Certificate आवश्यक होते हैं। GMDA के दिशानिर्देश भी देखें जाते हैं।
हाँ, पर स्थानीय कानूनी आवश्यकताओं, निवेश-आईटी/फॉरेन-इन्वेस्टमेंट नियमों और lease-आवेदन प्रक्रियाओं की जाँच जरूरी है।
खरीदार rescission या remedy under RERA/Transfer of Property Act के अंतर्गत दावा कर सकता है, साथ ही वैकल्पिक बिक्री-समझौते पर विचार किया जा सकता है।
GMDA/स्थानीय land-use approvals और Conversion permits चाहिए होते हैं; यह प्रक्रिया समय-संवेदी और दस्तावेज़-निर्भर है।
स्थानीय अचल संपत्ति अधिवक्ता, रेरा-प्राधिकृत अटॉर्नी, और नगरपालिका-विषयक विभागों से संपर्क करें; अदालत-निर्णय के विकल्प भी खुले रहते हैं।
Occupancy Certificate, हरित/आग सुरक्षा प्रमाणपत्र, और कर-हस्तांतरण की स्थिति सुनिश्चित करें।
व्यावसायिक अचल संपत्ति से संबंधित विश्वसनीय स्रोत और संस्थान नीचे दिए गए हैं।
Lawzana आपको योग्य कानूनी पेशेवरों की चयनित और पूर्व-जाँच की गई सूची के माध्यम से गुवाहाटी में में सर्वश्रेष्ठ वकील और कानूनी फर्म खोजने में मदद करता है। हमारा प्लेटफ़ॉर्म अभ्यास क्षेत्रों, व्यावसायिक अचल संपत्ति सहित, अनुभव और ग्राहक प्रतिक्रिया के आधार पर तुलना करने की अनुमति देने वाली रैंकिंग और वकीलों व कानूनी फर्मों की विस्तृत प्रोफ़ाइल प्रदान करता है।
प्रत्येक प्रोफ़ाइल में फर्म के अभ्यास क्षेत्रों, ग्राहक समीक्षाओं, टीम सदस्यों और भागीदारों, स्थापना वर्ष, बोली जाने वाली भाषाओं, कार्यालय स्थानों, संपर्क जानकारी, सोशल मीडिया उपस्थिति, और प्रकाशित लेखों या संसाधनों का विवरण शामिल है। हमारे प्लेटफ़ॉर्म पर अधिकांश फर्म अंग्रेजी बोलती हैं और स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय दोनों कानूनी मामलों में अनुभवी हैं।
गुवाहाटी, भारत में में शीर्ष-रेटेड कानूनी फर्मों से उद्धरण प्राप्त करें — तेज़ी से, सुरक्षित रूप से, और बिना अनावश्यक परेशानी के।
अस्वीकरण:
इस पृष्ठ पर दी गई जानकारी केवल सामान्य सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए है और कानूनी सलाह नहीं है। हम सामग्री की सटीकता और प्रासंगिकता सुनिश्चित करने का प्रयास करते हैं, लेकिन कानूनी जानकारी समय के साथ बदल सकती है, और कानून की व्याख्या भिन्न हो सकती है। आपको अपनी स्थिति के लिए विशिष्ट सलाह हेतु हमेशा एक योग्य कानूनी पेशेवर से परामर्श करना चाहिए।
हम इस पृष्ठ की सामग्री के आधार पर की गई या न की गई कार्रवाइयों के लिए सभी दायित्व को अस्वीकार करते हैं। यदि आपको लगता है कि कोई जानकारी गलत या पुरानी है, तो कृपया contact us, और हम उसकी समीक्षा करेंगे और जहाँ उचित हो अपडेट करेंगे।
