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रियल एस्टेट वकील नियुक्त करने की मुफ़्त गाइड
हमारे 1 कानूनी प्रश्न ब्राउज़ करें रियल एस्टेट के बारे में भारत में और वकीलों के उत्तर पढ़ें, या मुफ़्त में अपने प्रश्न पूछें.
सीमित जानकारी के आधार पर निम्नलिखित कानूनी उपचार किए जा सकते हैं:किरायेदार को परिसर खाली करने के लिए कानूनी नोटिस भेजना।आपके माता-पिता को होने वाले उत्पीड़न के संबंध में किरायेदार के खिलाफ पुलिस शिकायत दर्ज करना।किरायेदार के खिलाफ निष्कासन मुक़दमा...
पूरा उत्तर पढ़ेंगुवाहाटी असम की राजधानी है और उत्तरी पूर्वी भारत का एक प्रमुख व्यावसायिक केन्द्र है। शहर में बहु-आस्त्र परिसरों, फ्लैट्स और वाणिज्यिक परियोजनाओं की संख्या में लगातार वृद्धि हो रही है। इस क्षेत्र में रियल एस्टेट लेन-देन अक्सर स्थानीय नियमों के साथ केंद्रीय कानूनों की भी कसौटी पर होता है।
गुवाहाटी में रियल एस्टेट कानून का मूल आधार केंद्रीय कानून और राज्य-स्तर के नियमों का मिश्रण है। खरीदार की सुरक्षा, परियोजना की समय पर डिलीवरी और पारदर्शिता के लक्ष्य मुख्य हैं। दस्तावेजों की सत्यता, पंजीकरण और पंजीकृत दस्तावेजों पर अधिकार संरक्षित रहते हैं।
नवीनतम परिवर्तन और लागू नियमों के अनुसार RERA का उद्देश्य घर खरीदारों की सुरक्षा और परियोजनाओं की पारदर्शिता को बढ़ाना है। साथ ही स्थानीय पंजीकरण, स्टाम्प ड्यूटी और टाइटल क्लियरेंस जैसे कदम अनिवार्य रहते हैं।
“Real estate projects shall be registered with the Real Estate Regulatory Authority to ensure transparency and protect home buyers.”
“Registration of documents under the Registration Act is essential for validity of property transfer.”
Source: Real Estate Regulation and Development Act, 2016 (RERA), Official site: https://rera.nic.in
गुवाहाटी के लिए इन कानूनों के अनुप्रयोग में स्थानीय अभिलेखागार, तहसील कार्यालय और Sub-Registrar कार्यालय से सत्यापन आवश्यक होता है। पंजीकरण प्रक्रिया और रिकॉर्ड-चयन के लिए राज्य स्तर पर निर्देश भी लागू होते हैं।
RERA एक केंद्रीय कानून है जो खरीदारों की सुरक्षा और परियोजनाओं की पारदर्शिता पर केंद्रित है। Guwahati में RERA पंजीकरण अनिवार्य होता है ताकि देय समय पर डिलीवरी सुनिश्चित हो सके।
हाँ. प्रोजेक्ट/डिपार्टमेंट RERA रिकॉर्ड पर पंजीकृत होना चाहिए। पंजीकरण संख्या प्रोजेक्ट के साथ पब्लिक रिकॉर्ड में होना चाहिए।
टाइटल क्लियरेंस के लिए एक注册 Title search कराएं। किसी भी encumbrance, बंधक या disputes की स्थिति स्पष्ट करें और वैध दस्तावेज के बिना खरीद से बचें।
नही. पंजीकरण के बिना बिक्री दस्तावेज कानूनी तौर पर वैध नहीं माना जाता। Registration Act के अनुसार पंजीकरण अनिवार्य है।
Power of Attorney से बिक्री संभव है, परन्तु पूरी वैधता जाँचें। POA में सुपरिदेशन, समय-सीमा और अधिकार स्पष्ट हों।
स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क राज्य सरकार द्वारा निर्धारित होते हैं। क्षेत्रानुसार दरें भिन्न हो सकती हैं तथा सरकारी अधिसूचनाओं के अनुसार अपडेट होती हैं।
उचित समय-सीमा के भीतर अदालत/आरईआरए से सहायता लें। डिफॉल्ट के लिए क्षतिपूर्ति और कानूनी विकल्प उपलब्ध होते हैं।
किराये के लिये प्रचलित कानून Indian Contract Act और राज्य-स्तर के rental नियम लागू होते हैं। लिखित किराये-समझौता अनिवार्य है और eviction नियम लागू रहते हैं।
title search, land record verification और encumbrance certificate (EC) की जाँच करें। यह खतरा घटाने का प्रमुख उपाय है।
हाँ. Mutation से मालिकाना अधिकार स्थानीय रिकॉर्ड में दर्ज होता है और बिक्री के बाद शुल्क और रिकॉर्ड में परिवर्तन संभव होता है।
सबसे पहले वैधानिक सहायता लें, शिकायत दर्ज कराएं और Nodal authorities/कानूनी सलाहकार से मार्गदर्शन लें।
यह प्रोजेक्ट के आकार, दस्तावेजों की पूर्णता और सरकारी प्रक्रियाओं पर निर्भर करता है। आम तौर पर पंजीकरण और रिकॉर्ड-अपडेट में कुछ सप्ताह से कुछ महीनों लग सकते हैं।
उद्धरण/संदर्भ के लिये official स्रोत देखें:
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गुवाहाटी, भारत में संबंधित अभ्यास क्षेत्रों के वकील।
