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हमारी कंपनी रियल एस्टेट परियोजना के साइट ड्यू डिलिजेंस के लिए परामर्श सेवा प्रदान करती है। हम निर्माण और इंजीनियरिंग परामर्श सेवाओं के क्षेत्र में विशेषज्ञता रखने वाली कुछ टीमों में से हैं। हम पिछले 20 वर्षों से ग्राहकों की सेवा कर रहे हैं और हमारे पास संतुष्ट ग्राहकों का एक अच्छा डेटाबेस है।
हम एक परामर्श फर्म हैं जो रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए साइट ड्यू डिलिजेंस सेवाएं प्रदान करती है। हम अपने ग्राहकों को व्यापक रियल एस्टेट परामर्श और इंजीनियरिंग सेवाओं के साथ-साथ उनकी निवेश निर्णय लेने में सहायता के लिए बाजार, आर्थिक और वित्तीय विश्लेषण प्रदान करते हैं। हमारे ग्राहक पैन-इंडिया में रियल एस्टेट परियोजनाओं के निवेशक, डेवलपर्स, वित्तपोषक और प्रबंधक हैं। हम रियल एस्टेट परियोजनाओं का विश्लेषण और मूल्यांकन करने में विशेषज्ञ हैं। हम अपने ग्राहकों को उनकी उद्देश्यपूर्ति के लक्ष्यों को प्राप्त करने हेतु परामर्श प्रदान करते हैं। हमारा कार्य भूमि अधिग्रहण, निर्माण, विकास और निवेश के अवसरों की पहचान करना; व्यवहार्यता अध्ययन निर्धारित करना; परियोजना प्रबंधन सेवाएं; संपत्ति मूल्यांकन और परिसंपत्ति मूल्यांकन तथा रियल एस्टेट अनुपालन ऑडिट शामिल है।
हम रियल एस्टेट अनुपालन ऑडिट में भी हैं, जो एक महत्वपूर्ण कार्य है जिसमें विस्तार पर सटीक ध्यान और नियामक आवश्यकताओं की व्यापक समझ आवश्यक है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि प्रक्रिया प्रभावी हो, किसी भी गहन ऑडिटिंग अभ्यास की रीढ़ बनते कई प्रमुख घटकों पर ध्यान केंद्रित करना आवश्यक है। रियल एस्टेट में आवश्यक ऑडिट क्षेत्रों की पहचान करना। ये क्षेत्र आमतौर पर वित्तीय लेनदेन, लीज़ समझौते, संपत्ति प्रबंधन प्रथाओं और स्थानीय ज़ोनिंग कानूनों के अनुपालन को शामिल करते हैं। इन तत्वों की करीबी जांच करना अत्यंत महत्वपूर्ण है; ऐसा न करने पर कानूनी दंड या वित्तीय नुकसान हो सकता है।
आज के तेजी से विकसित हो रहे व्यापार परिदृश्य में, सक्रिय अनुपालन ऑडिटिंग का महत्व कम करके नहीं आंका जा सकता। जब नियम越来越 सख्त और जटिल होते जा रहे हैं, तो व्यवसायों को अनुपालन बनाए रखने के अपने प्रयासों में सतर्क रहना चाहिए। ऐसा न करने पर भारी जुर्माने, कानूनी परिणाम और आपकी कंपनी की प्रतिष्ठा को नुकसान हो सकता है। सक्रिय अनुपालन ऑडिटिंग को अपनाकर, आप न केवल संभावित खतरों से अपने व्यवसाय की रक्षा करते हैं, बल्कि स्थायी विकास के लिए एक आधार भी तैयार करते हैं।
2008 में स्थापित
उनकी टीम में 10 लोग
मुफ़्त • गुमनाम • विशेषज्ञ वकील
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नियुक्त करने की कोई बाध्यता नहीं। 100% मुफ़्त सेवा।
हमारी कंपनी रियल एस्टेट परियोजना की साइट ड्यू डिलिजेंस के लिए परामर्श सेवा प्रदान करती है। हम कुछ ऐसे विशेषज्ञ हैं जो निर्माण और इंजीनियरिंग परामर्श सेवाओं के क्षेत्र में विशेषज्ञता रखते हैं। हम पिछले 20 वर्षों से ग्राहकों की सेवा कर रहे हैं और हमारे पास संतुष्ट ग्राहकों का एक अच्छा डेटाबेस है।
हम एक परामर्श फर्म हैं जो रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए साइट ड्यू डिलिजेंस सेवाएं प्रदान करती है। हम अपने ग्राहकों को व्यापक रियल एस्टेट परामर्श और इंजीनियरिंग सेवाओं के साथ-साथ उनके निवेश निर्णय लेने में सहायता करने के लिए बाजार, आर्थिक और वित्तीय विश्लेषण प्रदान करते हैं। हमारे ग्राहक निवेशक, डेवलपर, वित्तपोषक और प्रबंधक हैं जो पैन-इंडिया में रियल एस्टेट परियोजनाओं से जुड़े हैं। हम रियल एस्टेट परियोजनाओं का विश्लेषण और मूल्यांकन करने में विशेषज्ञ हैं। हम अपने ग्राहकों को उनके उद्देश्यों को प्राप्त करने के उद्देश्य से परामर्श प्रदान करते हैं। हमारे कार्य में भूमि अधिग्रहण, निर्माण, विकास और निवेश के अवसरों की पहचान; व्यवहार्यता अध्ययन निर्धारित करना; परियोजना प्रबंधन सेवाएं; संपत्ति का मूल्यांकन और एसेट वैल्यूएशन तथा रियल एस्टेट अनुपालन ऑडिट शामिल हैं।
हम रियल एस्टेट अनुपालन ऑडिट में भी कार्यरत हैं, जो एक महत्वपूर्ण कार्य है जिसके लिए सूक्ष्म ध्यान और नियामक आवश्यकताओं की व्यापक समझ आवश्यक है। प्रक्रिया को प्रभावी बनाने के लिए कई मुख्य घटकों पर ध्यान केंद्रित करना आवश्यक है जो किसी भी समग्र ऑडिट अभ्यास की रीढ़ हैं। रियल एस्टेट में आवश्यक ऑडिट क्षेत्रों की पहचान। ये क्षेत्र आमतौर पर वित्तीय लेनदेन, लीज समझौते, संपत्ति प्रबंधन प्रथाएं, और स्थानीय जोनिंग कानूनों का पालन शामिल करते हैं। इन तत्वों की बारीकी से जांच करना बहुत आवश्यक है; ऐसा न करने पर कानूनी दंड या वित्तीय नुकसान हो सकते हैं।
आज के तेजी से विकसित हो रहे व्यावसायिक परिदृश्य में, सक्रिय अनुपालन ऑडिटिंग का महत्व अत्यधिक है। जैसे-जैसे नियम अधिक कठोर और जटिल हो रहे हैं, व्यवसायों को अनुपालन बनाए रखने के प्रयासों में सतर्क रहना चाहिए। ऐसा न करने पर भारी जुर्माना, कानूनी परिणाम और आपकी कंपनी की प्रतिष्ठा को नुकसान हो सकता है। सक्रिय अनुपालन ऑडिटिंग को अपनाकर, आप केवल संभावित समस्याओं से अपने व्यवसाय की सुरक्षा नहीं करते बल्कि सतत विकास की नींव भी तैयार करते हैं।
हम यह सुनिश्चित करते हैं कि आपकी परियोजना सही मार्ग पर है और अनुमोदन एवं परमिट चेकलिस्ट, साइट चयन, सरकारी नीतियों और मानकों की सभी आवश्यक आवश्यकताओं को पूरा करती है।
भारत में वाणिज्यिक या रिटेल रियल एस्टेट कंपनियों को सामान्यतः प्रदान की जाने वाली कानूनी सहायता की सूची:
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एडवोकेट राजीव के झा प्रोफाइल स्नैपशॉट
एडवोकेट राजीव के. झा सर्वे परमिट्स एंड लीगल एडवाइजरी प्रा. लि. के संस्थापक भागीदार हैं। वह “Technical and Environmental Due Diligence” नामक पुस्तक के लेखक भी हैं। वे अंतर्राष्ट्रीय और घरेलू कानून में 25 से अधिक वर्षों के अनुभव के साथ एक कानूनी पेशेवर हैं। उनका अभ्यास रियल एस्टेट विवादों, नियामक और वैधानिक मामलों, अनुबंध विवादों, कॉर्पोरेट मामलों, व्यवसाय, नागरिक, वाणिज्यिक अनुबंधों, संपत्ति, रेरा शिकायतों और पंजीकरण, तथा पर्यावरणीय एनजीटी मामलों में मुकम्मल है। राजीव का घरेलू अभ्यास व्यक्तियों और व्यवसायों का प्रतिनिधित्व करता है, जो परमिट और अनुपालनों के संपूर्ण स्पेक्ट्रम, सरकारी संवाद, और भारत भर में विभिन्न मंत्रालयों, सरकारी विभागों और एजेंसियों के साथ परियोजना संबंधित अनुमोदन और स्वीकृतियों की प्राप्ति के लिए लॉबीइंग को कवर करता है; आईटी/आईटीईएस, रिटेल, और रियल एस्टेट/निर्माण जैसी विविध उद्योगों के शीर्ष सरकारी अधिकारियों और व्यवसायिक नेताओं के साथ चर्चाओं में लगा रहता है। उन्हें नियामक/वैधानिक प्राधिकरणों से अनिवार्य अनुमोदन प्राप्त करने में विशेषज्ञता हासिल है, और व्यापक रियल एस्टेट तथा वाणिज्यिक लेनदेन में उत्तम कानूनी समाधान तैयार करने/कार्यान्वित करने का कौशल है। कर्नाटक, तमिलनाडु, दिल्ली, हरियाणा, पंजाब, चंडीगढ़, उत्तर प्रदेश, राजस्थान, महाराष्ट्र और जम्मू एवं कश्मीर में विभिन्न प्राधिकरणों से एनओसी प्राप्त करना: भूमि लाइसेंस, मास्टर व लेआउट योजना स्वीकृति, भवन योजना स्वीकृति, अग्नि लाइसेंस, हवाई अड्डा एनओसी, पर्यावरण स्वीकृति, प्रदूषण बोर्ड एनओसी, वन एवं राजस्व स्वीकृति, जिला उपायुक्त (डीसी) एनओसी, भवन परियोजना त्रैमासिक, छः मासिक व वार्षिक अनुपालन एवं किसी भी परियोजना-संबंधित स्वीकृति तथा बिक्री अनुमति। विभिन्न अनुमोदनों हेतु हुडा, पुडा, डीडीए, एमसीडी दिल्ली, डीयूएसी, सीएमडीए, डीटीसीपी चंडीगढ़, डीटीसीपी पंजाब, डीटीसीपी हरियाणा, डीटीसीपी चेन्नई, जेडीए, पुडा, बीडीए, बीएमआरडीए एवं बीआईएएपीए में संपर्क, अग्नि विभाग, एमओईएफ (एसईएसी एवं एसईआईएए), प्रदूषण नियंत्रण बोर्ड, भारत के विमानपत्तन प्राधिकरण, विद्युत बोर्ड, जल एवं सीवरेज आपूर्ति बोर्ड, स्थानीय पंचायत, पुलिस एवं यातायात आदि से एनओसी।
उन्हें साथियों और वरिष्ठों द्वारा एक दूरदर्शी, खुले दिमाग वाले, और यथार्थवादी संवाददाता के रूप में संदर्भित किया जाता है जो मुकदमेबाजी और परामर्श सेवाओं के माध्यम से एक विचार को मापनीय व्यावसायिक मूल्य में बदलने में सक्षम हैं। वे वैकल्पिक विवाद समाधान के प्रबल समर्थक हैं और अक्सर अपने ग्राहकों को उनके प्रकरणों का मध्यस्थता या पंचाट के माध्यम से निपटान करने के लिए प्रेरित करते हैं। उन्होंने हनीवेल इंक., रामबोल, एवॉन इंक., होमेक्स-मेक्सिको, अकॉर होटल्स जैसे बहुराष्ट्रीय निगमों और अडानी रियल्टी, रिलायंस, गोदरेज प्रॉपर्टीज, ओबेरॉय रियल्टी, शापूरजी डेवलपर्स, अक्षया होम्स, और कई अन्य भारतीय शीर्ष समूहों के साथ काम किया है ताकि वे अधूरे संविदात्मक दायित्वों पर खड़े गतिरोध को सुलझा सकें और समझौतों के माध्यम से विवादों को समाप्ति तक पहुंचा सकें। राजीव ने संयुक्त राज्य अमेरिका, चीन, सिंगापुर, मलेशिया, तथा दुबई, यूएई के प्रमुख कानून फर्मों और निगमों के साथ काम किया है। राजीव का मूल समस्तीपुर में है और वे बोकारो शहर में बड़े हुए, जहां उनके पिता श्री गणेश झा, एसएआईएल संयंत्र के जनरल मैनेजर (ऑपरेशंस) थे और अब सेवानिवृत्ति जीवन जी रहे हैं। राजीव अपनी पत्नी एडवोकेट ममता झा और दो पुत्र आहर्निश व अर्जित के साथ बेंगलुरु में रह रहे हैं।
अधिवक्ता राजीव के. झा : प्रोफ़ाइल संक्षेप
अधिवक्ता राजीव के. झा सर्वे परमिट्स एंड लीगल एडवाइजरी प्राइवेट लिमिटेड के संस्थापक भागीदार हैं। वे "Technical and Environmental Due Diligence" शीर्षक पुस्तक के लेखक भी हैं। वे अंतरराष्ट्रीय और घरेलू दोनों कानूनों में 25 वर्षों से अधिक का अनुभव रखने वाले कानूनी पेशेवर हैं। उनकी प्रैक्टिस रियल एस्टेट विवादों, नियामक एवं सांविधिक मामलों, अनुबंध विवादों, कॉर्पोरेट मामलों, व्यवसाय, नागरिक, वाणिज्यिक अनुबंधों, संपत्ति, RERA शिकायतों व पंजीकरण और पर्यावरण NGT मामलों पर केंद्रित है। राजीव की घरेलू प्रैक्टिस व्यक्तियों और व्यवसायों का प्रतिनिधित्व करती है, जिसमें परमिट्स और अनुपालनों, सरकारी संबंधों और भारत भर में विभिन्न मंत्रालयों, सरकारी विभागों और एजेंसियों के साथ परियोजना-सम्बन्धित स्वीकृतियों के लिए संपर्क एवं लॉबिंग की पूरी श्रृंखला शामिल है। शीर्ष सरकारी अधिकारियों और आईटी/आईटीईएस, रिटेल और रियल एस्टेट/निर्माण जैसे विविध उद्योगों के व्यापार नेताओं के साथ चर्चा करना। उनके पास विशेषज्ञता है नियामक/सांविधिक प्राधिकरणों से अनिवार्य अनुमोदन प्राप्त करने में, तथा विस्तृत रियल एस्टेट व वाणिज्यिक लेन-देन में सर्वोत्तम कानूनी समाधान विकसित/क्रियान्वित करने की क्षमता में। कर्नाटक, तमिलनाडु, दिल्ली, हरियाणा, पंजाब, चंडीगढ़, उत्तर प्रदेश, राजस्थान, महाराष्ट्र, और जम्मू-कश्मीर में विभिन्न प्राधिकरणों से NOC प्राप्त करना: भूमि लाइसेंस, मास्टर एवं लेआउट प्लान अनुमोदन, बिल्डिंग प्लान अनुमोदन, अग्नि लाइसेंस, हवाई अड्डा NOC, पर्यावरण स्वीकृति, प्रदूषण बोर्ड NOC, वन एवं राजस्व स्वीकृति, जिला आयुक्त (DC) NOC, भवन परियोजना त्रैमासिक, अर्धवार्षिक एवं वार्षिक अनुपालनों व किसी भी परियोजना संबंधी अनुमोदन और बिक्री अनुमति। विभिन्न अनुमोदनों हेतु HUDA, PUDA, DDA, MCD दिल्ली, DUAC, CMDA, DTCP चंडीगढ़, DTCP पंजाब, DTCP हरियाणा, DTCP चेन्नई, JDA, PUDA, BDA, BMRDA, और BIAAPA में संपर्क, अग्नि विभाग से NOC, MOEF (SEAC & SEIAA), प्रदूषण नियंत्रण बोर्ड, भारतीय विमानपत्तन प्राधिकरण, बिजली बोर्ड, जल एवं सीवर आपूर्ति बोर्ड, स्थानीय पंचायत, पुलिस एवं यातायात आदि।
सहकर्मियों और वरिष्ठों द्वारा उन्हें एक दूरदर्शी, खुले मन वाले और व्यावहारिक संवाददाता के रूप में संदर्भित किया जाता है जो मुकदमेबाजी और परामर्श सेवाओं के माध्यम से विचार को मापने योग्य व्यावासायिक मूल्य में बदलने में सक्षम है। वे वैकल्पिक विवाद समाधान के प्रबल समर्थक हैं और अक्सर ग्राहकों को उनके शिकायतों के समाधान हेतु मध्यस्थता या पंचाट करने के लिए प्रेरित करते हैं। उन्होंने Honeywell Inc., Ramboll, Avon Inc., Homex-Mexico, Accor Hotels जैसे बहुराष्ट्रिय निगमों तथा Adani Realty, Reliance, Godrej Properties, Oberoi Realty, Shapoorji Developers, Akshaya Homes, और अनेक अन्य भारतीय शीर्ष समूहों के साथ मिलकर काम किया है, ताकि अधूरे अनुबंधों को लेकर जमे हुए विवादों को हल किया जा सके और बातचीत के माध्यम से विवादों का निष्कर्ष निकाला जा सके। राजीव ने संयुक्त राज्य अमेरिका, चीन, सिंगापुर, मलेशिया और दुबई, यूएई के प्रमुख कानून फर्मों और निगमों के साथ काम किया है। राजीव की जड़ें समस्तीपुर से हैं और वे बोकारो सिटी में पले-बढ़े, जहां उनके पिता श्री गणेश झा, SAIL संयंत्र के जनरल मैनेजर (ऑपरेशन) थे और अब सेवानिवृत्त जीवन बसर कर रहे हैं। राजीव, अपनी पत्नी अधिवक्ता ममता झा और दो पुत्र अहर्निश तथा अर्जित के साथ बंगलुरु में स्थित हैं।
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