पहले से उपयोगकर्ता हैं? साइन इन करें
अपनी ज़रूरतें हमारे साथ साझा करें, कानूनी फर्मों से संपर्क प्राप्त करें।
मुफ़्त। 2 मिनट लगते हैं।
रियल एस्टेट वकील नियुक्त करने की मुफ़्त गाइड
Pimpri-Chinchwad (PCMC क्षेत्र) में रीयल एस्टेट डील्स तेज़ी से होती हैं और कानून भी इन्हीं जरुरतों के अनुसार चलता है. यहां बजट, क्षेत्र, और परियोजना का सही चयन महत्वपूर्ण है. खरीदार-प्रत्याशी और विक्रेता के हित साधने के लिए सही अनुबंध और स्पष्ट negotiations ज़रूरी हैं.
RERA, भारतीय अनुबंध अधिनियम और संपत्ति स्थानांतरण अधिनियम जैसे कानून PCMC क्षेत्र में लागू होते हैं. ये नियम पारदर्शिता, क्षेत्र-गुणवत्ता, और विवाद-निवारण के लिए आधार बनाते हैं. स्थानीय बिल्डर-डीलर और खरीदार दोनों के लिए जानकारी अनिवार्य है.
“No promoter shall offer any real estate project for sale or invite persons to purchase in any real estate project, or advertise such project, without registration with the Authority.”
यह उद्धरण RERA अधिनियम के अनुच्छेद 3 से लिया गया है और पंजीकरण अनिवार्यता को स्पष्ट करता है. (RERA अधिनियम के आधिकारिक स्रोतों से)”
“An agreement is a contract if it is made by free consent of parties competent to contract, for a lawful consideration and with a lawful object.”
यह Indian Contract Act, 1872 का आधार-संयोजन वक़ालत-युक्त अनुबंध का सिद्धांत बताता है. (आधिकारिक स्रोतों से)”
PCMC के संदर्भ में, MahaRERA पंजीकरण, विक्रेता-मार्गदर्शन और शिकायत-निवारण प्रक्रियाएं स्थानीय डेवलपमेंट और खरीदार सुरक्षा सुनिश्चित करती हैं. स्थानीय कानूनों की जानकारी रखना आपके दायरे में आता है.
Carpet area बनाम super area के दावे में विवाद हो सकता है. Pimpri-Chinchwad के प्रोजेक्ट्स में क्षेत्र माप गलत दिखाने की शिकायत मिलती है. एक कानूनी सलाहकार area-कलिमान और सच दिखाने को सत्यापित कर सकता है.
Agreement to Sell बनाम Sale Deed के बीच स्पष्टता न हो. दोनों में अधिकार, कर्तव्य और समय-सीमा भिन्न होती है. advokaat सही दस्तावेज़ तय करेगा और risk कम करेगा.
डीलर/ब्रोकर द्वारा misrepresentation होने पर. खरीदार के पास Remedies, Refund और Compensation के विकल्पों की सलाह जरूरी है..
Project delay और possession delay की स्थिति. MahaRERA और अनुबंध कानून के अनुसार दायित्व और ब्याज-सम्बन्धी पुनर्संयोजन जरूरी है. एक वकील नुकसान-आकलन में मदद करेगा.
Title और ownership clear नहीं होने पर. title search, chain of title और property records जाँच आवश्यक हैं. कानूनी सहायता से title-ambiguity दूर करना संभव है.
Stamp duty और registration fees के सही calculation के लिए. गलत दस्तावेज़ लागत बढ़ा देते हैं. एक advokaat सही stamp duty और पंजीकरण-लेख प्रकाशित कर सकता है.
PCMC क्षेत्र में इन कानूनों के अनुसार विक्रेता को परियोजना पंजीकरण, नियमित सूचना-प्रवर्तनों और खरीदार-हित-सुरक्षा का पालन करना पड़ता है. अधिवक्ता आपकी स्थिति के अनुसार सही कानून-सारांश दे सकता है.
अनुबंध लिखित में होना चाहिए और दोनों पक्षों की सहमति, कानूनी उम्र और वैध उद्देश्य के साथ होना चाहिए. MCA/स्थानीय पंजीकरण प्रावधान भी आवश्यक होते हैं.
हाँ, किसी भी नया Real Estate प्रोजेक्ट के लिए पंजीकरण अनिवार्य है. बिना पंजीकरण के प्रोजेक्ट की बिक्री रोकनी चाहिए.
Agreement to Sell न्याय-संगत अधिकार देता है, पर title transfer और possession एक separate Sale Deed से होता है. पंजीयन-तथ्य भी अलग होते हैं.
नहीं हर बार अनिवार्य नहीं, पर आम तौर पर एक written agreement और शुभ-शर्तों की clarity हितकर रहती है. आयोग, responsibilities स्पष्ट हों.
RERA के तहत खरीदार को Compensation/Interest मिल सकता है. अदालत/र regulator disputes-solution mechanisms के माध्यम से भी निपटना संभव है.
Title due diligence कराएँ. मैं Legal-Title report, lien search और chain-of-title verify करवाऊँगा. Ambiguity होने पर sale-deed रोक दें.
Stamp duty प्रायः State Government के स्लैब से लगता है. Registration fees भी अलग से लगते हैं और दस्तावेज़ के प्रकार पर निर्भर होते हैं.
किराये-पर-परिवार खरीद के समय सामान्यतः NOC और OC आवश्यक होते हैं. Society rules और approvals की जाँच करें.
PG/MAHARERA के Dispute Resolution mechanism, mediation, और arbitration के विकल्प होते हैं. अदालतें भी Remedies देती हैं.
POA से कुछ मामलों में sale-deed किया जा सकता है, पर खरीदार-समझौते की वैधता और authentication पर कानूनी सलाह आवश्यक है.
Title defect ownership issues पैदा करते हैं. Correct title documentation से risk घटता है और निवेश सुरक्षित रहता है.
Project RERA registration, title search, approved building plans, occupancy certificate, and land-ownership documents दिखें. Due diligence आवश्यक रहती है.
Price, unit size, possession date, payment schedule, बेलआउट-फी, और dispute-resolution clause स्पष्ट रखें. सभी दायित्व लेखकित हों.
अपने परियोजना-विशेष और दायित्व स्पष्ट करें. क्या आप खरीदार, विक्रेता या broker हैं?
PCMC क्षेत्र में Real Estate specialized advokaat की सूची बनाएं. अनुभवी केस-रिज्यूमे देखें.
कानूनी सलाहकार से initial consult करें ताकि project-डिस्क्लोजर, पंजीकरण और title śuddhi पर मार्गदर्शन मिले.
Document checklists तैयार करें-title deeds, sale agreements, NOC/OC, occupancy certificate.
Draft review और negotiations के लिए advocate के साथ negotiation strategy बनाएं.
Final draft documents पर signatures और statutory stamping-registrations करवाएं.
Registrierung के बाद post-registration obligations, possession और post-possesssion support के बारे में counsel से मार्गदर्शन लें.
Lawzana आपको योग्य कानूनी पेशेवरों की चयनित और पूर्व-जाँच की गई सूची के माध्यम से पिंपरी-चिंचवड में में सर्वश्रेष्ठ वकील और कानूनी फर्म खोजने में मदद करता है। हमारा प्लेटफ़ॉर्म अभ्यास क्षेत्रों, रियल एस्टेट अनुबंध और बातचीत सहित, अनुभव और ग्राहक प्रतिक्रिया के आधार पर तुलना करने की अनुमति देने वाली रैंकिंग और वकीलों व कानूनी फर्मों की विस्तृत प्रोफ़ाइल प्रदान करता है।
प्रत्येक प्रोफ़ाइल में फर्म के अभ्यास क्षेत्रों, ग्राहक समीक्षाओं, टीम सदस्यों और भागीदारों, स्थापना वर्ष, बोली जाने वाली भाषाओं, कार्यालय स्थानों, संपर्क जानकारी, सोशल मीडिया उपस्थिति, और प्रकाशित लेखों या संसाधनों का विवरण शामिल है। हमारे प्लेटफ़ॉर्म पर अधिकांश फर्म अंग्रेजी बोलती हैं और स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय दोनों कानूनी मामलों में अनुभवी हैं।
पिंपरी-चिंचवड, भारत में में शीर्ष-रेटेड कानूनी फर्मों से उद्धरण प्राप्त करें — तेज़ी से, सुरक्षित रूप से, और बिना अनावश्यक परेशानी के।
अस्वीकरण:
इस पृष्ठ पर दी गई जानकारी केवल सामान्य सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए है और कानूनी सलाह नहीं है। हम सामग्री की सटीकता और प्रासंगिकता सुनिश्चित करने का प्रयास करते हैं, लेकिन कानूनी जानकारी समय के साथ बदल सकती है, और कानून की व्याख्या भिन्न हो सकती है। आपको अपनी स्थिति के लिए विशिष्ट सलाह हेतु हमेशा एक योग्य कानूनी पेशेवर से परामर्श करना चाहिए।
हम इस पृष्ठ की सामग्री के आधार पर की गई या न की गई कार्रवाइयों के लिए सभी दायित्व को अस्वीकार करते हैं। यदि आपको लगता है कि कोई जानकारी गलत या पुरानी है, तो कृपया contact us, और हम उसकी समीक्षा करेंगे और जहाँ उचित हो अपडेट करेंगे।
