1983 में स्थापित
English
ए. आर. गुप्ता एंड एसोसिएट्स एक प्रतिष्ठित भारतीय विधिक फर्म है जिसकी स्थापना श्री ए. आर. गुप्ता ने 1983 में की थी, इसके...
अहमदाबाद में सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट वकील
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रियल एस्टेट वकील नियुक्त करने की मुफ़्त गाइड
अहमदाबाद, भारत में सर्वश्रेष्ठ वकीलों की सूची
2017 में स्थापित
English
एडवोकेट पार्थ रावल अहमदाबाद तथा भारत भर में उत्कृष्ट कानूनी समाधानों के लिए मान्यता प्राप्त हैं। यह फर्म नागरिक...
2006 में स्थापित
English
अंसारी सॉलिसिटर फर्म भारत में एक प्रतिष्ठित कानूनी संस्थान के रूप में उभरी है, जो कई अभ्यास क्षेत्रों में व्यापक...
English
एडवोकेट पारेश एम मोदी एक विशिष्ट लॉ फर्म है जो भारत में स्थित है और व्यापक अभ्यास क्षेत्रों में सम्पूर्ण कानूनी...
English
वेक्टर लीगल अहमदाबाद और भारत के वाणिज्यिक केंद्रों में कार्यालयों के साथ काम करता है, जो कॉर्पोरेट और वाणिज्यिक...
English
सूतारिया लॉ फर्म नवरंगपुरा गुजरात आधारित एक विधिक प्रैक्टिस है जिसका नेतृत्व शालिन सूतारिया करते हैं, और यह...
2015 में स्थापित
उनकी टीम में 9 लोग
English
आर एंड डी लॉ चैंबर्स घरेलू और अंतरराष्ट्रीय ग्राहकों के लिए वाणिज्यिक रूप से प्रेरित कानूनी सलाह पर केंद्रित...
2005 में स्थापित
उनकी टीम में 25 लोग
English
एच.एम. रावल एंड कंपनी अहमदाबाद, गुजरात में आधारित एक बहु सेवा कानून फर्म है, जिसकी स्थापना कंवeyaंसर हितेश रावल ने की...
English
अधिवक्ता अल्पा जोगी, जो अहमदाबाद, गुजरात में स्थित हैं, 2009 से कानूनी सेवाएं प्रदान कर रही हैं। वह तलाक, 498A दहेज...
2018 में स्थापित
English
गुप्ता लॉ एसोसिएट्स अहमदाबाद स्थित एक विधिक फर्म है जो मुकदमेबाजी, नियामक परामर्श, मध्यस्थता, कॉर्पोरेट लेन-देन...
जैसा कि देखा गया
भारत रियल एस्टेट वकीलों द्वारा उत्तरित कानूनी प्रश्न
हमारे 1 कानूनी प्रश्न ब्राउज़ करें रियल एस्टेट के बारे में भारत में और वकीलों के उत्तर पढ़ें, या मुफ़्त में अपने प्रश्न पूछें.
- क्या मैं अपने माता-पिता की सुरक्षा के लिए मुकदमा दाखिल कर सकता/सकती हूँ?
- मेरे माता-पिता के असम स्थित घर में एक किरायेदार पाँच महीनों से किराया एवं दो महीनों से बिजली का बिल नहीं चुका रहा है और घर खाली करने से इनकार कर रहा है। इसके अतिरिक्त वह मेरे वृद्ध माता-पिता को गाली देता है और उत्पीड़न करता है। मैं भारत के...
-
वकील का उत्तर Solomon & Co. द्वारा
सीमित जानकारी के आधार पर निम्नलिखित कानूनी उपचार किए जा सकते हैं:किरायेदार को परिसर खाली करने के लिए कानूनी नोटिस भेजना।आपके माता-पिता को होने वाले उत्पीड़न के संबंध में किरायेदार के खिलाफ पुलिस शिकायत दर्ज करना।किरायेदार के खिलाफ निष्कासन मुक़दमा...
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रियल एस्टेट
1 उत्तर
•
1- अहमदाबाद, भारत में रियल एस्टेट कानून के बारे में: [ अहमदाबाद, भारत में रियल एस्टेट कानून का संक्षिप्त अवलोकन ]
Ahmedabad, गुजरात में रियल एस्टेट कानून दो स्तरों पर लागू होता है। केंद्रीय कानून और गुजरात-स्तरीय नियम एक साथ चलते हैं। यह क्षेत्र पार्टियों के अधिकार, देनदारियाँ और लेन-देन की प्रकृति तय करता है।
मुख्य केंद्रीय ऐक्ट्स में भारतीय अनुबंध अधिनियम 1872 और ट्रांसफर ऑफ प्रॉपर्टी अधिनियम 1882 शामिल हैं। साथ ही स्टांम्प ड्यूटी और प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन राज्य कानूनों के अधीन आती है।
गुजरात में खरीदारों के संरक्षण के लिए Gujarat Real Estate Regulatory Authority (GUJARAT RERA) प्रभावी है। यह परियोजना disclosures, समय पर डिलीवरी और प्रॉजेक्ट-स्तर के उत्तरदायित्व पर नियन्त्रण रखता है।
"Real estate regulation provides for regulation and promotion of real estate transactions and to protect home buyers."RERA India
"Gujarat RERA aims to ensure compliance by developers and provide a fair, transparent system for home buyers."Gujarat RERA
अहमदाबाद के निवासियों के लिए यह जरूरी है कि वे title search, पंजीकरण, और stamp duty की प्रक्रियाओं को समझें। नगरपालिका नियम और आवासीय योजनाओं के नियम भी प्रासंगिक हैं।
2- आपको वकील की आवश्यकता क्यों हो सकती है: [रियल एस्टेट कानूनी सहायता की आवश्यकता वाले 4-6 विशिष्ट परिदृश्यों की सूची बनाएं। अहमदाबाद, भारत से संबंधित वास्तविक उदाहरण दें]
परियोजना-टाइटल क्लियर न हो - अहमदाबाद के बुनियादी भूखंडों पर title search का कार्य गलत तरीके से हो सकता है। इससे खरीद के बाद विवाद हो सकता है। एक कानूनी सलाहकार से सही title खोज और due diligence कराएं।
RERA पंजीकरण और उल्लंघन - गुजरात शहरों में कई परियोजनाएं RERA के दायरे में नहीं आतीं या अप-डोकेमेंट्स अधूरे रहते हैं। एक अधिवक्ता से Project Disclosure, timelines और penalties की जांच करवाएं।
डिप्रेशनल पेमेन्ट और नकली दावे - Ahmedabad के कुछ इलाकों में डेवेलपर द्वारा गलत जानकारी दी जाती है। कानूनी सलाहकार से payment plan, escalation clauses और refunds के मसलों की स्पष्टता लें।
बिक्री-कर और पंजीकरण-प्रक्रिया - स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन फीस और stamp duty surcharge दिल्ली-स्थिति नहीं है, Gujarat के नियम बदलते रहते हैं। एक वकील से सही गणना और फॉर्म भरना सहेजें।
डिलिवरी देरी और सम्झौता-नियम - Ahmedabad के निवासी अक्सर देरी से प्रॉजेक्ट पूरा होने की समस्या का सामना करते हैं। Deed of Sale, Agreement for Sale, और cancellation clauses पर कानूनी मार्गदर्शन लें।
स्क्वायर-फ्लैगेज और encumbrances - किसी भी बकाया ऋण, लीज, पंजीकरण के बाधक रिकॉर्ड्स की जाँच जरूरी है। एक अधिवक्ता से encumbrance certificate और title chain सत्यापित करवाएं।
3- स्थानीय कानून अवलोकन: [ अहमदाबाद, भारत में रियल एस्टेट को नियंत्रित करने वाले 2-3 विशिष्ट कानूनों का नाम से उल्लेख करें ]
Real Estate Regulation and Development Act 2016 (RERA) - राज्य-स्तर पर Real Estate Projects की पंजीकरण, disclosure और buyers के अधिकार को नियंत्रित करता है। GUJARAT RERA इसके भीतर कार्य करता है।
Registration Act 1908 - संपत्ति ट्रांज़ैक्शन के लिए पंजीकरण आवश्यकताओं को निर्धारित करता है। बिना पंजीकरण के दस्तावेज अदालत में मान्य नहीं माने जाते।
Gujarat Stamp Act 1958 और Gujarat Registration Act 1908 - स्टांम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क के प्रावधान गुजरात के अनुसार लागू होते हैं।
4- अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न:
RERA क्या है और Ahmedabad में इसका महत्व क्या है?
RERA 2016 Real Estate क्षेत्र को नियंत्रित करता है। यह home buyers की सुरक्षा, परियोजनाओं की पारदर्शिता और developer की जिम्मेदारी सुनिश्चित करता है। Gujarat में GUJARAT RERA इसे लागू करता है।
खरीद-फर्क के पहले title search क्यों जरूरी है?
Title search से property के मालिकाना हक, बकाया ऋण, फ्रीहोल्ड या lease स्थिति साफ होती है। Ahmedabad में title defects से लंबे विवाद हो सकते हैं।
Property पंजीकरण कब और क्यों जरूरी है?
Registration Act 1908 के अनुसार जरूरी दस्तावेजों का पंजीकरण कानूनी रूप से मान्यता देता है। बिना पंजीकरण के रिकॉर्ड अदालत में मान्य नहीं रहते।
स्टांम्प ड्यूटी किस पर लागू होती है?
स्टांम्प ड्यूटी राज्य सरकार के नियम से तय होती है। गुजरात में यह पंजीकरण शुल्क के साथ जुड़ती है और total cost बढ़ाती है।
डेवेलपर डिफॉल्ट पर क्या उपाय हैं?
RERA के अंतर्गत उद्धार-योजना, नुकसान और डिलिवरी-डेडलाइन पर कानूनी उपाय संभव हैं। खरीदार के पास मुआवजे आदि के विकल्प रहते हैं।
पंजीकरण के समय किन दस्तावेजों की जरूरत है?
Sale deed, title deed, khata, address proof, PAN, Aadhaar, property tax receipts आदि सामान्य दस्तावेज होते हैं।
गृह योजना में फ्रीहोल्ड और बाय-ए-होल्ड में अंतर क्या है?
फ्रीहोल्ड में मालिक पूर्ण अधिकार होता है, जबकि बाय-ए-होल्ड में कुछ सीमाएँ हो सकती हैं। दस्तावेजों में स्पष्टता आवश्यक है।
कौन सा document legally binding है: Agreement for Sale या Sale Deed?
Agreement for Sale एक बाध्यकारी preliminary understanding है, परन्तु Sale Deed पूर्ण ownership transfer के लिए आवश्यक है।
RERA project registration कब जरूरी है?
RERA के अंतर्गत residential, commercial दोनों प्रकार के project पर पंजीकरण जरूरी हो सकता है, अगर project पर 500 वर्ग मीटर से अधिक या 8 या अधिक इकाइयाँ हैं।
अगर Developer देरी से डिलीवरी करे तो क्या कर सकते हैं?
खरीदार को कानूनी नोटिस देना, penalties व compensation माँगना, या गुजरात RERA के निराकरण-प्रक्रिया के अनुसार शिकायत दर्ज करना संभव है।
कौन से मामलों में मुझे अदालत जाना पड़ सकता है?
title disputes, title defects, breach of contract, या могут अन्य अदालत-निर्णय से जुड़ सकते हैं। RERA dispute resolutions एक वैकल्पिक विकल्प है।
Ahmedabad के लिए सबसे लाभकारी कानूनी कदम क्या हैं?
पहले title verification कराएं, फिर RERA-registered project होने की पुष्टि करें। Stamp duty और registration भुगतान की स्पष्ट योजना बनाएं।
5- अतिरिक्त संसाधन: [रियल एस्टेट से संबंधित 3 विशिष्ट संगठनों की सूची बनाएं]
Gujarat Real Estate Regulatory Authority (GUJARAT RERA) - Gujarat के रियल एस्टेडी ट्रांज़ैक्शन पर नियंत्रण और शिकायत निवारण संस्थान।
RERA India - भारत के सभी राज्यों के लिए केंद्रीय मार्गदर्शन और आधिकारिक सूचना पोर्टल।
CREDAI Gujarat - गुजरात में रियल एस्टेट डेवलपर्स का प्रमुख पेशेवर संघ, मार्गदर्शन और मानक नीतियाँ प्रदान करता है।
6- अगले कदम: [रियल एस्टेट वकील खोजने के लिए 5-7 चरणीय प्रक्रिया]
आपकी ज़रूरत स्पष्ट करें - क्या title search है, या contract disputes, या RERA- compliances?
Ahmedabad में अनुभवी वकीलों की सूची बनाएं - ऑनलाइन साक्षात्कार और स्थानीय संदर्भ लें।
RERA-registered advices देखें - GUJARAT RERA, Gujarat projects के लिए प्राथमिकता दें।
डायरेक्ट कौन्सल्टेशन लें - 20-30 मिनट के लिए शुल्क की जानकारी लें और प्रश्न तैयार करें।
कानूनी शुल्क और engagement-terms स्पष्ट करें - hourly-rate या fixed-fee, retainer आदि समझें।
पूर्व-प्रोजेक्ट केस स्टडी माँगे - वे किस प्रकार के विवाद संभाल चुके हैं, outcomes क्या रहे।
आख़िरकार निर्णय - एक अधिवक्ता या कानूनी सलाहकार के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करें और दस्तावेज सुरक्षित रखें।
Lawzana आपको योग्य कानूनी पेशेवरों की चयनित और पूर्व-जाँच की गई सूची के माध्यम से अहमदाबाद में में सर्वश्रेष्ठ वकील और कानूनी फर्म खोजने में मदद करता है। हमारा प्लेटफ़ॉर्म अभ्यास क्षेत्रों, रियल एस्टेट सहित, अनुभव और ग्राहक प्रतिक्रिया के आधार पर तुलना करने की अनुमति देने वाली रैंकिंग और वकीलों व कानूनी फर्मों की विस्तृत प्रोफ़ाइल प्रदान करता है।
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