Italy Law Firms

DIRITTO IMMOBILIARE

Consulenza a clienti italiani e stranieri in relazione a tutti gli aspetti delle operazioni immobiliari, sia in relazione a immobili residenziali che commerciali, inclusa la struttura fiscale (acquisto di immobili tramite una società italiana o tramite una società costituita in una diversa giurisdizione legale); consulenza su tutti gli aspetti del processo di acquisizione secondo la normativa italiana, compresi (ove richiesto) la negoziazione delle provvigioni degli agenti e la negoziazione del prezzo di acquisto nonché la formulazione dell’offerta scritta di acquisto (vincolante secondo la legge italiana); consulenza in materia di questioni relative al diritto di prelazione, redazione e negoziazione di contratti preliminari e rogito presso notaio e consulenza su tutti gli aspetti del finanziamento ipotecario in relazione alle operazioni di acquisizione immobiliare.

ACQUISTO E VENDITA DI IMMOBILI IN ITALIA

Questo memorandum è volto a fornire informazioni riguardanti l’acquisizione di immobili in Italia, con un focus specifico sugli immobili commerciali. È importante notare che il sistema giuridico italiano, in considerazione del suo particolare background storico, attribuisce al notaio un ruolo predominante nella redazione del contratto di acquisto di terreni o fabbricati. Contrariamente a quanto avviene generalmente nei Paesi di common law, dove il ruolo svolto dall’avvocato nelle operazioni immobiliari è esaustivo, gli avvocati italiani sono coinvolti in tali operazioni commerciali principalmente nella fase preparatoria che consiste nello svolgimento della due diligence e nelle trattative tra le parti. In ogni caso le informazioni seguenti saranno applicabili in entrambi i sistemi giuridici.

Diritto commerciale societario

Tutte le questioni contrattuali commerciali, in particolare la redazione e la negoziazione della documentazione contrattuale nei settori della tecnologia/software come accordi di know-how tecnico e di licenza; accordi di vendita/acquisto di partecipazioni/asset e accordi per servizi, licensing, distribuzione, acquisto e agenzia per l’industria della moda; joint venture e accordi di condivisione dei costi e accordi «preliminari» come accordi di riservatezza e lettere di intenti.