ทนายความ การวางโครงสร้างการลงทุนและธุรกิจ ที่ดีที่สุดใน ภูเก็ต

1. เกี่ยวกับกฎหมายการวางโครงสร้างการลงทุนและธุรกิจในภูเก็ต, ประเทศไทย

ภูเก็ตเป็นจังหวัดของประเทศไทย และการวางโครงสร้างการลงทุนและธุรกิจที่นี่ถูกบังคับใช้ภายใต กฎหมายกลางของประเทศ

การวางโครงสร้างทางธุรกิจมักรวมถึงการถือหุ้น สัดส่วนคนต่างชาติ การถือครองทรัพย์สิน และการขอใบอนุญาตประกอบกิจการ. นักลงทุนควรเข้าใจข้อจำกัดพื้นฐาน เช่น การถือครองทรัพย์สินโดยต่างชาติ และเงื่อนไขการมีหุ้นไทยส่วนใหญ่ เพื่อวางแผนโครงสร้างที่ถูกต้องในภูเก็ต

2. ทำไมคุณอาจต้องการทนายความ

• กรณีที่ 1 การลงทุนในที่ดินเพื่อพัฒนารีสอร์ทในภูเก็ต. นักลงทุนต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินได้ตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497. ทางเลือกที่ถูกต้องคือเช่าระยะยาวหรือถือครองทรัพย์สินผ่านบริษัทไทยที่จดทะเบียนในภูเก็ต

• กรณีที่ 2 ต้องการถือหุ้นผ่านบริษัทไทยเพื่อให้สอดคล้องกับข้อบังคับ Foreign Business Act. ทนายความจะออกแบบโครงสร้างทุนให้มีสัดส่วนไทยมากพอและขอใบอนุญาตที่อนุญาตได้

• กรณีที่ 3 ต้องขอใบอนุญาตทำงานและ Work Permit สำหรับผู้บริหารต่างชาติที่มาดำเนินธุรกิจในภูเก็ต. ทนายความช่วยเตรียมเอกสาร ตรวจสอบคุณสมบัติ และดำเนินการประสานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

• กรณีที่ 4 ต้องการเข้าร่วมสิทธิประโยชน์จาก BOI ในภูเก็ต. ทนายความช่วยตรวจสอบเงื่อนไขประเภทกิจการ และเตรียมการขอรับการส่งเสริมอย่างเป็นระบบ

• กรณีที่ 5 ต้องเจรจาและร่างสัญญาเช่า/สัญญาซื้อขายทรัพย์สินรวมถึงข้อกำหนดเกี่ยวกับการถือครองทรัพย์สินของบริษัทในภูเก็ต. ทนายความช่วยให้คุณเข้าใจภาษี ค่าใช้จ่าย และความเสี่ยงด้านกฎหมาย

3. ภาพรวมกฎหมายท้องถิ่น

พระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พ.ศ. 2542 (Foreign Business Act) ควบคุมการประกอบธุรกิจของคนต่างชาติและระบุกิจการที่ต้องได้รับอนุญาตเป็นพิเศษ. กฎหมายนี้มีการปรับปรุงหลายครั้งเพื่อกำหนดกรอบการเข้าถึงกิจการที่ถูกจำกัดในภูเก็ตและทั่วประเทศ

พระราชบัญญัติควบคุมการถือครองที่ดินโดยคนต่างชาติ พ.ศ. 2497 (Land Code) กำหนดว่าคนต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินได้โดยตรง; ตัวเลือกรวมถึงการเช่าระยะยาว หรือการถือครองผ่านโครงสร้างบริษัทไทยที่ถูกต้องตามกฎหมาย

พระราชบัญญัติห้องชุด พ.ศ. 2522 (Condominium Act) อนุญาตให้คนต่างชาติเข้าถือครองห้องชุดภายในอาคารชุดได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของพื้นที่ทั้งหมด. กฎหมายนี้เป็นกรอบพื้นฐานสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดในภูเก็ต

ตามหลักการของ Condominium Act ประเทศไทย คนต่างชาติสามารถถือครองห้องชุดได้สูงสุด 49% ของพื้นที่รวมในอาคารชุด

ข้อมูลในข้อ 1-3 มีการใช้งานทั่วไปทั่วประเทศ โดยภูเก็ตไม่ต่าง แต่การประยุกต์ใช้มักมีรายละเอียดที่เกี่ยวข้องกับกิจการท่องเที่ยวและอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้. ผู้ประกอบการควรตรวจสอบการเปลี่ยนแปลงล่าสุดกับหน่วยงานท้องถิ่นและหน่วยงานกลาง เช่น กรมพัฒนาธุรกิจการค้า (DBD) และ สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI)

4. คำถามที่พบบ่อย

อะไรคือข้อจำกัดการเป็นเจ้าของหุ้นโดยคนต่างชาติในบริษัทไทยในภูเก็ต?

โดยทั่วไปมีข้อจำกัดเรื่องสัดส่วนหุ้นตาม Foreign Business Act ซึ่งบางกิจการจำเป็นต้องมีหุ้นไทยมากกว่า. อย่างไรก็ตาม ตัวเลือกบางกรณีอนุญาตให้ต่างชาติถือหุ้นได้โดยมีเงื่อนไขและใบอนุญาตพิเศษจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

อย่างไรคนต่างชาติจะถือครองที่ดินในภูเก็ตได้อย่างถูกกฎหมาย?

คนต่างชาติไม่สามารถถือครองที่ดินได้โดยตรงตามกฎหมายที่ดิน. ทางเลือกที่ถูกต้องคือเช่าที่ดินระยะยาวหรือจัดตั้งบริษัทไทยที่ถือครองทรัพย์สินแทนชื่อบริษัท

เมื่อไหร่ควรขอคำปรึกษาทางกฎหมายก่อนตั้งบริษัทในภูเก็ต?

ควรขอคำปรึกษาก่อนเริ่มกระบวนการจดทะเบียนบริษัท เพื่อออกแบบโครงสร้างทุนให้สอดคล้องกับกฎหมายและลดความเสี่ยงด้านข้อบังคับ. การขอคำปรึกษาเร็วที่สุดจะช่วยเลือกโครงสร้างที่เหมาะสมและประหยัดเวลา

ที่ไหนควรยื่นขออนุมัติ BOI หรือการส่งเสริมการลงทุนในภูเก็ต?

การยื่นขอ BOI ค normally ผ่านสำนักงาน BOI ที่กรุงเทพฯ หรือสำนักงาน BOI ภาค. ในภูเก็ตบางกรณีมีกลไกประสานงานผ่านหน่วยงานท้องถิ่นซึ่งคุณทนายความจะช่วยนำทาง

ทำไมบริษัทในภูเก็ตควรมีผู้ถือหุ้นไทยมากกว่าร้อยละ 50?

เพื่อสอดคล้องกับกฎหมายไทยบางประเภท และเพื่อเปิดสิทธิประโยชน์บางด้าน. การออกแบบโครงสร้างให้ผู้ถือหุ้นไทยควบคุมมากกว่า 50% ช่วยลดความเสี่ยงด้านข้อจำกัดในการดำเนินธุรกิจ

สามารถประมาณค่าใช้จ่ายในการตั้งบริษัทและขอใบอนุญาตในภูเก็ตได้เท่าไร?

ค่าใช้จ่ายรวมขึ้นกับประเภทกิจการและโครงสร้างทุน โดยทั่วไปประกอบด้วยค่าธรรมเนียมจดทะเบียน ค่าออกแบบโครงสร้างทุน และค่าใช้จ่ายสำนักงาน. ควรรับทราบว่าใบอนุญาตทำงานและใบอนุญาตประกอบกิจการมีค่าใช้จ่ายเฉพาะที่อาจต่างกันไปตามกรณี

เมื่อไหร่ใบอนุญาตทำงานสำหรับผู้เชี่ยวชาญต่างชาติในภูเก็ตมักจะออก?

ระยะเวลาขึ้นกับสถานะผู้สมัครและเอกสารที่ครบถ้วนโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง. โดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 1-3 เดือนหากเอกสารถูกต้องสมบูรณ์และสอดคล้องกับข้อกำหนด

ทำไมบริษัทในภูเก็ตควรมีคุณสมบัติสำหรับสิทธิประโยชน์ BOI?

การได้รับสิทธิประโยชน์ BOI ช่วยลดภาษีและเปิดโอกาสรับเงินส่งเสริม. แต่เงื่อนไขขึ้นกับประเภทกิจการและการสร้างมูลค่าให้กับภูมภาค. ทนายความจะช่วยประเมินความเหมาะสมและเตรียมเอกสาร

อะไรคือความแตกต่างระหว่างการถือครองคอนโดในนามคนต่างชาติกับการถือครองผ่านบริษัทในภูเก็ต?

คอนโดสามารถถือครองได้สูงสุด 49% ของพื้นที่ทั้งหมดโดยต่างชาติ. การถือครองผ่านบริษัทไทยอาจต้องปฏิบัติตามข้อจำกัดการถือหุ้นและโครงสร้างผู้ถือหุ้น แต่จะช่วยให้เข้าถึงโอกาสในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลาย

ทำไมภูเก็ตมีข้อกำหนดด้านการวางโครงสร้างทุนเพื่อธุรกิจท่องเที่ยว?

ภูเก็ตเป็นจุดหมายท่องเที่ยวที่มีการควบคุมเกี่ยวกับการจ้างงานคนไทยและการลงทุนในธุรกิจท่องเที่ยว. ข้อกำหนดทุนจึงมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างงานในท้องถิ่นและรักษาเสถียรภาพทางเศรษฐกิจ

5. ทรัพยากรเพิ่มเติม

• กรมพัฒนาธุรกิจการค้า (DBD) - สถาบันราชการที่ดูแลการจดทะเบียนบริษัท และข้อมูลกฎหมายธุรกิจ. เว็บไซต์: https://www.dbd.go.th

• สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) - แนะนำโปรโมชั่นการลงทุนและเงื่อนไขการขอรับสิทธิประโยชน์. เว็บไซต์: https://www.boi.go.th

• จังหวัดภูเก็ต - ข้อมูลเชิงพื้นที่ โครงสร้างการอนุมัติด้านกิจการและทรัพย์สินในภูเก็ต. เว็บไซต์: https://www.phuket.go.th

6. ขั้นตอนถัดไป

1. กำหนดรูปแบบโครงสร้างการลงทุนและธุรกิจให้ชัดเจน รวมถึงสัดส่วนหุ้นไทยต่างชาติ
2. รวบรวมเอกสารส่วนบุคคล บริษัท และทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องสำหรับภูเก็ต
3. ปรึกษาทนายความที่มีประสบการณ์ด้านลงทุนและธุรกิจในภูเก็ตเพื่อประเมินความเป็นไปได้
4. ขอคำปรึกษาเบื้องต้นและรับประมาณค่าใช้จ่ายรวมทั้งระยะเวลาโดยละเอียด
5. ดำเนินการจดทะเบียนบริษัทและขอใบอนุญาตที่เกี่ยวข้องกับกิจการในภูเก็ต
6. ดำเนินการเรียกร้องสิทธิประโยชน์ BOI หรือใบอนุญาตทำงานสำหรับผู้บริหารต่างชาติ