ทนายความที่ดีที่สุดใน ประเทศไทย

ใช่ ตามพระราชบัญญัติการแข่งขันทางการค้า พ.ศ. 2560 ผู้ประกอบธุรกิจที่ได้รับความเสียหายจากการกระทำอันต้องห้ามสามารถฟ้องร้องดำเนินคดีแพ่งเพื่อเรียกค่าเสียหายได้โดยตรง โดยทั่วไปแล้ว การมีคำวินิจฉัยหรือคำสั่งจากคณะกรรมการการแข่งขันทางการค้ามิได้เป็นเงื่อนไขบังคับก่อนในการยื่นฟ้องคดีต่อศาล พฤติการณ์ดังกล่าวอาจเข้าข่ายเป็นการใช้อำนาจเหนือตลาดในทางมิชอบโดยไม่ชอบด้วยกฎหมาย และ/หรือเป็นการปฏิบัติทางการค้าที่ไม่เป็นธรรม การบังคับเงื่อนไขผูกขาดแต่เพียงผู้เดียว—กล่าวคือ การปฏิเสธที่จะทำธุรกรรมทางการค้าด้วยเว้นแต่ท่านจะยุติการจำหน่ายสินค้าของแบรนด์คู่แข่ง—และการบังคับกำหนดราคาขายต่อ อาจเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมายหากผู้จำหน่ายมีอำนาจเหนือตลาด ข้อจำกัดดังกล่าวขาดเหตุผลอันสมควรในทางธุรกิจที่ชอบธรรมตามหลักภววิสัย และส่งผลจำกัดการแข่งขันอย่างมีนัยสำคัญ พฤติการณ์นี้จัดเป็นการกำหนดราคาขายต่อ (Resale-Price Maintenance) มากกว่าที่จะเป็นการ "ฮั้วราคาหรือกำหนดราคา" ในลักษณะของข้อตกลงร่วมกันในแนวราบ (Horizontal Cartel) ตามปกติ ในการชนะคดี โจทก์จะต้องพิสูจน์ให้เห็นถึงตลาดที่เกี่ยวข้อง สถานะการมีอำนาจเหนือตลาดหรืออำนาจต่อรองที่เหนือกว่าอย่างมีนัยสำคัญของผู้จำหน่าย ลักษณะอันเป็นการบีบบังคับของข้อเรียกร้องด้านการผูกขาดและการกำหนดราคา ความเสียหายที่เกิดขึ้นต่อการแข่งขันทางการค้า ตลอดจนความเสียหายของตนเองที่สามารถคำนวณเป็นมูลค่าได้ ข้อความในสัญญาเพียงอย่างเดียวไม่อาจคุ้มครองผู้จำหน่ายได้หากข้อกำหนดเหล่านั้นถูกนำมาใช้ในทางมิชอบ อย่างไรก็ดี ผู้จำหน่ายอาจยกเหตุผลอันชอบธรรมด้านประสิทธิภาพ การควบคุมคุณภาพ หรือการปกป้องแบรนด์ขึ้นเป็นข้อต่อสู้ได้ ท่านสามารถเรียกร้องค่าเสียหายที่เกิดขึ้นจริงได้ และในกรณีที่การกระทำผิดดังกล่าวเกิดขึ้นโดยจงใจหรือประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรง ศาลอาจกำหนดค่าสินไหมทดแทนเพิ่มขึ้นได้สูงสุดไม่เกินสองเท่าของความเสียหายที่พิสูจน์ได้ ทั้งนี้ ท่านสามารถยื่นเรื่องร้องเรียนต่อคณะกรรมการการแข่งขันทางการค้าควบคู่กันไปได้ ซึ่งอาจเป็นประโยชน์ต่อการสืบสวนและการรวบรวมพยานหลักฐาน...

โปรดแจ้งให้แฟนของคุณทราบว่าเธอมีรูปคดีที่มีน้ำหนักมาก ตามกฎหมายไทย ทั้งการใช้ความรุนแรงในครอบครัวและการแยกกันอยู่เป็นเวลาสามปี ต่างเป็นเหตุฟ้องหย่าที่กฎหมายรับรองไว้อย่างชัดเจน เนื่องจากเธอไม่ได้เรียกร้องทรัพย์สิน เงิน หรือค่าเลี้ยงชีพ การดำเนินการทางกฎหมายในกรณีนี้จึงมีความชัดเจนและตรงไปตรงมา และที่สำคัญที่สุดคือ เธอไม่จำเป็นต้องพูดคุยกับสามีหรือเปิดเผยสถานที่พักอาศัยของเธอแต่อย่างใด

ใช่ โดยทั่วไปแล้วขอแนะนำให้คุณมีทนายความอิสระเป็นของตนเองเมื่อซื้อห้องชุด (คอนโดมิเนียม) ในประเทศไทย การที่ตัวแทนแนะนำทนายความนั้นไม่ใช่เรื่องผิดปกติแต่อย่างใด แต่ทนายความของคุณควรทำหน้าที่เพื่อประโยชน์ของคุณแต่เพียงผู้เดียวและปกป้องผลประโยชน์ของคุณในธุรกรรมดังกล่าว งานที่จำเป็นจะต้องทำนั้นจะขึ้นอยู่กับว่าคุณกำลังซื้อห้องชุดใหม่จากผู้พัฒนาโครงการหรือซื้อห้องชุดมือสองจากเจ้าของเดิมในระดับหนึ่ง สำหรับการซื้อห้องชุดมือสอง ทนายความของคุณควรดำเนินการตรวจสอบสถานะทางกฎหมาย (Due Diligence) ของทรัพย์สินเสียก่อน โดยปกติขั้นตอนนี้จะรวมถึงการตรวจสอบโฉนดห้องชุด การยืนยันว่าผู้ขายคือเจ้าของที่จดทะเบียนและมีอำนาจในการขาย รวมถึงการตรวจสอบว่ามีจำนอง การอายัด การเช่า สิทธิเก็บกิน หรือภาระผูกพันอื่นใดที่จดทะเบียนไว้ซึ่งมีผลกระทบต่อห้องชุดดังกล่าวหรือไม่ หากคุณเป็นผู้ซื้อชาวต่างชาติ สิ่งสำคัญอีกประการหนึ่งคือการยืนยันว่าห้องชุดดังกล่าวสามารถโอนกรรมสิทธิ์ให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติได้ เนื่องจากโดยทั่วไปกฎหมายไทยกำหนดให้ชาวต่างชาติถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุดรวมกันได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของพื้นที่ใช้สอยรวมของทุกห้องชุดในอาคารนั้น ดังนั้น จึงต้องตรวจสอบความมีอยู่ของโควต้าชาวต่างชาติให้เป็นที่แน่ชัดก่อนที่คุณจะผูกพันตามสัญญาซื้อขายอย่างไร้เงื่อนไข นอกจากนี้ ทนายความของคุณควรตรวจสอบเอกสารข้อตกลงการจอง สัญญาจะซื้อจะขาย และสัญญาซื้อขายก่อนที่คุณจะลงลายมือชื่อ เอกสารเหล่านี้ควรระบุให้ชัดเจนเกี่ยวกับราคาซื้อขายและกำหนดเวลาการชำระเงิน วันที่โอนกรรมสิทธิ์ ความรับผิดชอบเกี่ยวกับภาษีและค่าใช้จ่ายในการโอน หนี้สินหรือภาระผูกพันที่มีอยู่ ทรัพย์สินอะไรบ้างที่รวมอยู่ในการขาย และจะเกิดอะไรขึ้นกับเงินมัดจำหากธุรกรรมไม่สามารถดำเนินการต่อไปได้ สำหรับห้องชุดมือสอง ควสอบถามข้อมูลจากนิติบุคคลอาคารชุดเกี่ยวกับค่าส่วนกลางที่ค้างชำระและหนี้สินอื่น ๆ รวมถึงตรวจสอบหนังสือรับรองการปลอดหนี้ที่จำเป็นต้องใช้ในการโอนกรรมสิทธิ์...