ทนายความที่ดีที่สุดใน ปทุมวัน

  ท่านควรพิจารณาและตรวจสอบผลกระทบทางกฎหมายเกี่ยวกับการถือหุ้นของคนต่างด้าวก่อนดำเนินการโอนหุ้นให้เสร็จสมบูรณ์ มิใช่ดำเนินการในภายหลัง หากสัดส่วนการถือหุ้นของคนต่างด้าวในบริษัทของท่านเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 49 เป็นมากกว่าร้อยละ 50 โดยทั่วไปแล้ว บริษัทจะมีสถานะเป็นคนต่างด้าวตามพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าวของประเทศไทย ธุรกิจการให้บริการที่ปรึกษาด้านเทคโนโลยีสารสนเทศ (IT) และบริการที่เกี่ยวข้องอาจจัดอยู่ในประเภทธุรกิจที่มีการจำกัดสิทธิ ซึ่งหมายความว่าบริษัทอาจจำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว (Foreign Business License) หรือได้รับข้อยกเว้นอื่นที่เกี่ยวข้องและมีผลบังคับใช้ การขอรับการส่งเสริมการลงทุนจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) เป็นแนวทางหนึ่งที่เป็นไปได้สำหรับกิจกรรมทางธุรกิจที่เข้าเกณฑ์ แต่ไม่ได้เป็นข้อกำหนดที่มีผลบังคับโดยอัตโนมัติ หรือเปิดกว้างสำหรับบริษัทที่ปรึกษาด้าน IT ทุกแห่ง ประเด็นคำถามสำคัญคือ บริษัทของท่านให้บริการด้าน IT ประเภทใดอย่างเฉพาะเจาะจง และบริษัทได้รับการส่งเสริมการลงทุนจาก BOI หรือดำเนินงานภายใต้การอนุญาตให้ประกอบธุรกิจของคนต่างด้าวใด ๆ อยู่ก่อนแล้วหรือไม่ ขอแนะนำให้ตรวจสอบวัตถุประสงค์ที่จดทะเบียน การดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจที่แท้จริง และโครงสร้างผู้ถือหุ้นของบริษัท ก่อนที่จะลงนามในสัญญาโอนหุ้นแบบไม่มีเงื่อนไข ทั้งนี้ การจัดทำสัญญาแบบมีเงื่อนไขบังคับก่อนอาจมีความเหมาะสมกว่าในระหว่างที่มีการประเมินการอนุมัติที่จำเป็นต่าง ๆ  

หากผู้ให้เช่าหรือฝ่ายบริหารอาคารล็อกไม่ให้ท่านเข้าพื้นที่ร้านค้าของท่านก่อนครบกำหนดสัญญาเช่าสามปี โดยปราศจากเหตุผลอันชอบด้วยกฎหมาย ท่านอาจมีมูลเหตุในการฟ้องร้องคดีแพ่งฐานผิดสัญญาได้ ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดในสัญญาเช่าและพฤติการณ์แวดล้อมที่เกี่ยวข้องกับการถูกล็อกไม่ให้เข้าพื้นที่ ท่านอาจมีสิทธิได้รับเงินประกันความเสียหายคืน และเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนสำหรับความเสียหายที่เกิดขึ้น ซึ่งอาจรวมถึงสินค้าคงคลังที่ได้รับความเสียหาย การหยุดชะงักทางธุรกิจ และการขาดผลกำไร อย่างไรก็ดี ท่านจะต้องแสดงพยานหลักฐานแห่งความเสียหายดังกล่าว และพิสูจน์ให้เห็นว่าความเสียหายนั้นเป็นผลมาจากการผิดสัญญาของผู้ให้เช่า ในเบื้องต้น ข้าพเจ้าขอแนะนำให้ทนายความตรวจสอบสัญญาเช่าของท่าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งข้อกำหนดเกี่ยวกับการปรับปรุงพื้นที่ การบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนด การเข้าออกสถานที่เช่า และการคืนเงินประกันความเสียหาย นอกจากนี้ ยังจำเป็นต้องพิสูจน์ให้แน่ชัดว่าฝ่ายบริหารอาคารดำเนินการตามคำสั่งของผู้ให้เช่าหรือไม่ เนื่องจากประเด็นนี้อาจส่งผลต่อการระบุคู่ความที่ท่านควรดำเนินคดีด้วย แนวทางปฏิบัติทั่วไปคือการส่งหนังสือบอกกล่าวทวงถามอย่างเป็นทางการไปยังคู่กรณีผู้ต้องรับผิด โดยระบุรายละเอียดการผิดสัญญาและจำนวนเงินที่ท่านเรียกร้อง ทั้งนี้ หากไม่สามารถระงับข้อพิพาทดังกล่าวได้ ท่านสามารถริเริ่มการดำเนินคดีแพ่งต่อศาลไทยที่มีเขตอำนาจ ในส่วนของการไกล่เกลี่ยข้อพิพาท โดยทั่วไปแล้ว ท่านไม่จำเป็นต้องผ่านกระบวนการไกล่เกลี่ยก่อนยื่นฟ้องคดีแพ่งในประเทศไทย อย่างไรก็ตาม เมื่อคดีเข้าสู่กระบวนการพิจารณาของศาลแล้ว โดยปกติศาลจะจัดให้คู่ความเข้าสู่กระบวนการไกล่เกลี่ยในขั้นตอนแรกเริ่ม หากไม่สามารถตกลงประนีประนอมยอมความกันได้ คดีก็จะดำเนินต่อไปตามกระบวนการฟ้องร้องดำเนินคดีตามปกติ ในระหว่างนี้ ข้าพเจ้าขอแนะนำอย่างยิ่งให้ท่านเก็บรักษาเอกสารที่เกี่ยวข้องทั้งหมดไว้ให้ครบถ้วน รวมถึงสัญญาเช่า หลักฐานการชำระเงินประกันความเสียหาย การติดต่อสื่อสารกับผู้ให้เช่าหรือฝ่ายบริหารอาคาร...

  ใช่ ในฐานะผู้ถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 35 ท่านมีมาตรการเยียวยาทางกฎหมายหลายประการภายใต้กฎหมายไทย ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1173–1174 ท่านสามารถร้องขอให้เรียกประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาการปฏิบัติหน้าที่ของกรรมการดังกล่าวได้ และตามมาตรา 1151 ที่ประชุมผู้ถือหุ้นมีอำนาจลงมติถอดถอนกรรมการออกได้ ทั้งนี้ เป็นไปตามข้อกำหนดเรื่องคะแนนเสียงที่ใช้บังคับ หากกรรมการกระทำการเกินขอบอำนาจและก่อให้เกิดความเสียหายแก่บริษัท มาตรา 1169 ก็อาจเป็นมูลเหตุทางกฎหมายในการฟ้องร้องดำเนินคดีกับกรรมการรายดังกล่าวได้เช่นกัน อย่างไรก็ดี มีประเด็นสำคัญที่ต้องแยกพิจารณา คือ การฝ่าฝืนข้อกำหนดเรื่องการอนุมัติภายในของบริษัทไม่ได้ส่งผลให้สัญญาเช่าไม่มีผลใช้บังคับต่อบุคคลภายนอกโดยอัตโนมัติ จึงจำเป็นต้องตรวจสอบอำนาจลงนามของกรรมการที่จดทะเบียนไว้ ข้อบังคับของบริษัท รวมถึงการรับรู้ของผู้ให้เช่าเกี่ยวกับข้อจำกัดอำนาจดังกล่าวด้วย มีคำถามสำคัญสองประการ คือ ข้อจำกัดวงเงินอนุมัติ 2 ล้านบาทดังกล่าวได้จดทะเบียนไว้กับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า (DBD) หรือไม่ และสัญญาเช่าได้มีการลงนามหรือปฏิบัติตามสัญญาไปแล้วหรือไม่ ขอแนะนำให้ตรวจสอบเอกสารดังกล่าวข้างต้นก่อนตัดสินใจว่าจะดำเนินการโต้แย้งความสมบูรณ์ของสัญญาเช่า เรียกร้องความรับผิดจากกรรมการ หรือเริ่มกระบวนการถอดถอนกรรมการต่อไป