ทนายความ การลงทุน ที่ดีที่สุดใน ปทุมธานี

1. About การลงทุน Law in Pathum Thani, Thailand

การลงทุนในประเทศไทย โดยเฉพาะพื้นที่ Pathum Thani มักเกี่ยวข้องกับการตั้งบริษัท การขอใบอนุญาตประกอบกิจการ และการจัดการเรื่องที่ดินสำหรับโรงงานหรือคลังสินค้า Pathum Thani มีสถานที่สำคัญหลายแห่ง เช่น เขตอุตสาหกรรม Navanakorn ซึ่งทำให้ผู้ลงทุนสนใจด้านการผลิตและโลจิสติกส์มากขึ้น

กรอบกฎหมายหลักที่ผู้ลงทุนต้องรู้รวมถึง Foreign Business Act และ Investment Promotion Act พร้อมกับ Land Code ซึ่งกำหนดนโยบายการถือครองที่ดินและการทำสัญญาเช่าในบางกรณี

สำหรับผู้ลงทุนใน Pathum Thani ความรู้เรื่องสิทธิการถือหุ้นในบริษัทไทย การออกใบอนุญาต และการปฏิบัติตามข้อกำหนดสิ่งแวดล้อมเป็นเรื่องสำคัญ เนื่องจากหลายกิจกรรมอุตสาหกรรมอยู่ในเขตพื้นที่ที่มีกฎระเบียบเฉพาะ

For the latest framework on foreign ownership and investment incentives, see the Board of Investment (BOI) and the Department of Lands websites.

Board of Investment (BOI) และ Department of Lands (DLD) เป็นแหล่งข้อมูลหลักที่ผู้ลงทุนควรตรวจเช็คเป็นประจำ

2. Why You May Need a Lawyer

การลงทุนใน Pathum Thani มักซับซ้อนอย่างมีเหตุผล เพราะเกี่ยวข้องกับกฎหมายต่างด้าน นักลงทุนจึงควรมีผู้เชี่ยวชาญช่วยตั้งแต่ขั้นตอนเริ่มต้น

• การตั้งบริษัทไทยเพื่อทำธุรกิจการผลิตใน Navanakorn ต้องดำเนินกระบวนการจดทะเบียนบริษัท ตรวจสอบข้อกำหนดผู้ถือหุ้น และสัญญากรรมการ
• กรณีต้องขอรับ BOI promoted status หรือขอสิทธิประโยชน์ ผู้ลงทุนจะพบกับขั้นตอนและเงื่อนไขที่ซับซ้อนซึ่งผู้เชี่ยวชาญช่วยได้
• การทำสัญญาเช่าที่ดินหรือซื้อกิจการใน Pathum Thani เนื่องจากต่างชาติมีข้อจำกัดในการถือครองที่ดิน ต้องวางโครงสร้าง เช่น ผ่านบริษัทไทยที่ถือหุ้นส่วนใหญ่
• การขออนุญาตด้านสิ่งแวดล้อม การผลิต หรือใบอนุญาตประกอบการโรงงานตามกฎหมายไทย ซึ่งมีกระบวนการหลายขั้นตอนและเส้นเวลา
• การโอนหุ้น หรือการปรับโครงสร้างองค์กร เพื่อให้สอดคล้องกับการถือหุ้นและข้อบังคับการลงทุนในไทย
• การจ้างงานและสัญญาจ้างงานใน Pathum Thani ต้องสอดคล้องกับกฎหมายแรงงานไทย เพื่อหลีกเลี่ยงข้อพิพาท

3. Local Laws Overview

หลักกฎหมายสำคัญที่ครอบคลุมการลงทุนใน Pathum Thani คือ

• Foreign Business Act B.E. 2542 ซึ่งกำหนดกรอบการดำเนินธุรกิจของชาวต่างชาติและข้อยกเว้นทางธุรกิจ
• Investment Promotion Act B.E. 2520 และนโยบายของ Board of Investment (BOI) ที่มอบสิทธิประโยชน์ในการลงทุน
• Land Code B.E. 2497 ห้ามชาวต่างชาติครอบครองที่ดิน เว้นแต่มีวิธีการเช่าระยะยาวหรือโครงสร้างบริษัทที่ชอบด้วยกฎหมาย

Recent trends show Thailand tightening and clarifying foreign ownership pathways through BOI privileges and online registration reforms. For the latest specifics, consult official sources below.

The Land Code restricts land ownership by non-citizens and imposes limits on land use by foreign entities. Check DLD for current rules.

BOI is the primary source for investment incentives and qualification criteria. DLD explains land ownership restrictions and title registration.

4. Frequently Asked Questions

What is the Foreign Business Act and who does it apply to in Pathum Thani?

The Foreign Business Act restricts certain business activities to Thai nationals or majority Thai-owned companies. It applies to all foreign investors operating in Pathum Thani.

How do I set up a Thai limited company for investment in Navanakorn?

You must prepare a company name, register with the Department of Business Development, and file shareholding structures that meet Thai requirements. A lawyer helps with documents and timelines.

When can a foreigner own land in Pathum Thani via lease or company?

Direct land ownership by foreigners is prohibited. Long-term leases and Thai-owned entities used for land-related projects are common workarounds, subject to regulatory approval.

Where can I get investment incentives for Pathum Thani manufacturing projects?

Incentives are available through the BOI program. Eligibility depends on industry, location, and project size. Consult BOI guidelines for specifics.

Why do I need a lawyer to navigate BOI promotion in Pathum Thani?

A lawyer helps interpret eligibility, prepares documents, and coordinates with BOI officials to avoid delays and errors.

Can I purchase land in Pathum Thani if I am a foreigner?

Not directly. Foreigners may not own land. They can lease long-term or form a Thai-owned company for land-based activities with compliance.

Should I use a Thai-Thai partnership or Thai-foreign joint venture?

A joint venture may provide clearer control and compliance pathways. A lawyer can tailor the structure to your business and regulatory needs.

Do I need to hire an attorney for employment contracts in Pathum Thani?

Yes. Thai labor law governs wages, hours, and contracts. An attorney ensures contracts comply with Thai standards and local practices.

Is there a faster process for company registration in Pathum Thani?

The process can be accelerated with prepared documents and professional help. Online filing via DBD reduces processing time.

How much do investment legal services cost in Pathum Thani?

Fees vary by project complexity and law firm. Typical engagement may start with a retainer plus hourly rates or fixed milestones.

How long does it take to obtain BOI promotion?

BOI timelines vary by project complexity and sector. A typical initial review takes a few weeks, with longer periods for approvals.

What’s the difference between ownership via foreign business act and via BOI incentives?

The Foreign Business Act defines permitted activities for foreigners. BOI incentives complement compliance with tax and facility benefits.

5. Additional Resources

Access official government and agency resources for investing in Pathum Thani:

• Board of Investment (BOI) - Official portal for investment promotion, incentives, and eligibility criteria. boi.go.th
• Department of Business Development (DBD) - Handles company registration, business licenses, and corporate compliance. dbd.go.th
• Department of Lands (DLD) - Provides guidance on land ownership, title registration, and related regulations. dld.go.th
• Revenue Department (Thai Tax Authority) - Tax obligations for investments, including corporate income tax and VAT. rd.go.th

6. Next Steps

1. Clarify your investment goals and preferred structure in Pathum Thani, including industry and scale. Timeline: 1-2 days.
2. Consult a 경-appropriate lawyer or legal firm with Thai investment experience in Pathum Thani. Schedule initial intake within 1 week.
3. Collect and organize documents such as passport copies, business plans, and corporate documents. Prepare for due diligence within 1-2 weeks.
4. Choose a company structure (Thai company, BOI-promoted project, or JV) and develop a draft investment plan. Timeline: 2-3 weeks.
5. Submit registration materials to the Department of Business Development and, if applicable, BOI for incentives. Expect 4-8 weeks depending on approvals.
6. Negotiate and finalize contracts, land or lease arrangements, and employment terms with local partners. Ongoing, with milestones upon signing.
7. Establish ongoing compliance routines for tax, labor, and regulatory reporting. Implement within 1-2 months after formation.