แอร์บีเอ็นบีในประเทศไทย

ฉันวางแผนที่จะดำเนินธุรกิจให้เช่าระยะสั้นในประเทศไทย ฉันรวบรวมข้อมูลที่จำเป็นไว้บ้างและพยายามหาวิธีเข้าสู่ตลาด และฉันต้องการคำปรึกษาทางกฎหมายเกี่ยวกับประเด็นที่ค่อนข้างไม่ชัดเจน (ฉันจะจัดการทรัพย์สินที่เป็นไปตามเกณฑ์ยกเว้นใบอนุญาตโรงแรม [<8 ห้อง, <30 คน] ซึ่งจะไม่ใช่ส่วนหนึ่งของคอนโดมิเนียม และโดยที่ไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินฉันจะทำสัญญาเช่าที่อนุญาตให้ดำเนินกิจกรรมการให้เช่าช่วงได้) 1) ฉันสามารถเริ่มต้นในฐานะบุคคลธรรมดาชาวต่างชาติ โดยไม่ต้องจัดตั้งบริษัทได้หรือไม่? หากเป็นไปได้ฉันต้องการเริ่มในฐานะบุคคลธรรมดาและจากนั้นค่อยจัดตั้งห้างหุ้นส่วนจำกัด มีผู้กล่าวว่าทำได้แต่ฉันไม่สามารถหาหลักฐานอ้างอิงเฉพาะสำหรับความคิดเห็นดังกล่าว 2) ฉันทราบว่ามีระเบียบท้องถิ่นที่กำหนดเงื่อนไขการให้เช่าระยะสั้น แต่มีข้อบังคับเฉพาะที่ห้ามชาวต่างชาติในการดำเนินกิจการหรือมีมาตรฐานที่เข้มงวดกว่ากฎอื่นๆ หรือไม่?