ทนายความ การจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการ ที่ดีที่สุดใน ยานนาวา

1. เกี่ยวกับกฎหมายการจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการในยานนาวา, ประเทศไทย

โครงการในยานนาวาต้องปฏิบัติตามกฎหมายไทยที่ครอบคลุมการระดมทุนและการสร้างความมั่นคงทางการเงิน

กรอบหลักที่สำคัญคือการร่วมทุนระหว่างรัฐกับเอกชน (Public-Private Partnership) ซึ่งมีระเบียบรองรับใน พระราชบัญญัติความร่วมมือรัฐเอกชน พ.ศ. 2562

นอกจากนี้ โครงการใหญ่ยังพึ่งพาแนวทางจาก สนับสนุนการลงทุนของสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) และกฎระเบียบทางการเงินจาก ธนาคารแห่งประเทศไทย เพื่อจัดการเงินทุน ขีดจำกัดความเสี่ยง และการแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ

เพื่อความรัดกุม ผู้ประกอบการควรมีแผน SPV (บริษัทลงทุนโครงการเฉพาะ) และทำ Due Diligence ตลอดกระบวนการ เพื่อให้สัญญาเป็นไปตามกฎหมายไทยและข้อกำหนดของหน่วยงานรัฐ

อ้างอิง: กระทรวงการคลัง/ BOI/ BOT แหล่งข้อมูลนโยบายการเงินและการลงทุนในประเทศไทย - https://www.mof.go.th, https://www.boi.go.th, https://www.bot.or.th

2. ทำไมคุณอาจต้องการทนายความ

กรณีที่ต้องการทนายความ: คุณวางแผนพัฒนาโครงการยานนาวาและจะใช้งบจากภาครัฐหรือเงินทุนสถาบันการเงิน

คุณต้องเตรียมข้อตกลง SPV และสัญญากู้ยืมที่ครอบคลุมสิทธิ์และหน้าที่ของทุกฝ่ายในยานนาวา

คุณต้องทำ Due Diligence ทางกฎหมาย เช่น ตรวจสอบสิทธิ์ในที่ดิน แหล่งทุน และข้อกำหนดด้านสภาพคล่องของโครงการ

คุณต้องดำเนินกระบวนการขออนุมัติ PPP หรือ BOI ซึ่งมีขั้นตอนซับซ้อนและต้องการความชัดเจนทางเอกสาร

คุณต้องวางแผนด้านภาษีและการรับประกันทางการเงิน เพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงทางการเงินในระยะยาว

คุณต้องเจรจาเงื่อนไขกับผู้ให้ทุนและหน่วยงานราชการ เพื่อให้สัญญาครบถ้วนและปกป้องสิทธิ์ของคุณ

3. ภาพรวมกฎหมายท้องถิ่น

• พระราชบัญญัติความร่วมมือรัฐเอกชน พ.ศ. 2562 - กรอบการดำเนินโครงการ PPP และกระบวนการประเมินความเหมาะสม โดยมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2562
• พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 - กำกับการออกใบอนุญาตอาคารและข้อกำหนดด้านความปลอดภัยในยานนาวา
• พระราชบัญญัติเพิ่มเติมด้านการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม - กำหนดขั้นตอน EIA สำหรับโครงการขนาดใหญ่ที่อาจส่งผลกระทบต่อชุมชนในยานนาวา

ข้อควรทราบ: กฎหมายท้องถิ่นอาจมีข้อกำหนดเพิ่มเติมตามกรอบของ กรุงเทพมหานคร (BMA) ในเรื่องการออกแบบ การจราจร และสิ่งแวดล้อมที่เกี่ยวข้องกับโครงการ

อ้างอิง: BOI, BOT, Ratchakitcha และเว็บไซต์ทางการของหน่วยงานรัฐบาลไทยที่เกี่ยวข้องกับ PPP และการพัฒนาเมือง - https://www.boi.go.th, https://www.bot.or.th, https://www.ratchakitcha.soc.go.th

4. คำถามที่พบบ่อย

อะไรคือการจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการในยานนาวาอย่างคร่าวๆ?

เป็นกระบวนการระดมทุนด้วยเงินกู้จากธนาคารหรือสถาบันการเงิน ร่วมมือกับเงินทุนเอกชน และ/หรือทุนภาครัฐ โดยมีโครงสร้าง SPV และสัญญาใช้เงินที่ครอบคลุมการชำระหนี้

อย่างไรฉันจะเริ่มกระบวนการจัดหาเงินทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ?

เริ่มจากประเมินความเหมาะสมของโครงการ จัดทำแผน SPV และกำหนดรูปแบบ PPP หรือการลงทุน จากนั้นจึงเตรียมเอกสาร และขอคำปรึกษาทนายความด้านทุน

เมื่อไหร่ควรร่าง SPV ก่อนเปิดโครงการในยานนาวา?

ควรร่าง SPV ก่อนเริ่มกระบวนการระดมทุน เพื่อให้เอกสารสัญญาและการจัดการความเสี่ยงถูกต้องตั้งแต่เริ่มต้น

ที่ไหนฉันจะขออนุมัติจากหน่วยงานท้องถิ่นในยานนาวา?

การอนุมัติจะผ่านหน่วยงานของกรุงเทพมหานคร (BMA) และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับโครงการ เช่น การออกใบอนุญาตก่อสร้างและการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม

ทำไมจึงควรมีทนายความในกระบวนการ PPP?

ทนายความช่วยออกแบบโครงสร้างสัญญา ปรับปรุงข้อกำหนดทางกฎหมาย และลดความเสี่ยงด้านสัญญา ความคลาดเคลื่อนของเอกสาร และการเจรจากับภาครัฐ

สามารถใช้เงินกู้จากต่างประเทศสำหรับโครงการในยานนาวาได้หรือไม่?

ได้ภายใต้ข้อกำหนดแลกเปลี่ยนและการอนุมัติจากธนาคารแห่งประเทศไทย และอยู่ภายใต้กฎระเบียบฟอร์ยินก์เอ็กซ์เชนจ์

ค่าทนายความในการจัดหาเงินทุนเท่าไหร่และรวมค่าใช้จ่ายอย่างไร?

ค่าใช้จ่ายขึ้นกับความซับซ้อนของโครงการ โดยทั่วไปประกอบด้วยค่าออกแบบสัญญา ค่า due diligence และค่าเดินเรื่อง กระบวนการต่อรอง

ระยะเวลาเฉลี่ยในการอนุมัติ PPP ในยานนาวาคือกี่เดือน?

ขึ้นกับความซับซ้อนและความพร้อมของเอกสาร โดยทั่วไปอยู่ในช่วง 4-12 เดือนสำหรับขั้นตอนหลัก

คุณสมบัติที่ฉันต้องมีเพื่อขอทุนในยานนาวาคืออะไร?

มีทีมผู้บริหารที่เชี่ยวชาญในโครงสร้าง PPP มี SPV ชัดเจน ระบบการเงินและข้อมูลงาน พร้อมเอกสารประกันความเสี่ยง

ความแตกต่างระหว่างการจัดหาเงินทุนแบบดั้งเดิมกับ PPP คืออะไร?

แบบดั้งเดิมมักเป็นการกู้ยืมระยะสั้นหรือระยะยาวจากธนาคาร ในขณะที่ PPP ผสานทุนภาครัฐและเอกชน พร้อมการแบ่งความเสี่ยงและข้อกำหนดด้านการบำรุงรักษาในระยะยาว

ฉันควรทำอย่างไรถ้าเอกสารไม่ครบถ้วน?

ติดต่อทนายความเพื่อจัดทำรายการเอกสารที่ต้องการ และเรียกมอบเอกสารสำคัญใหม่ทันที พร้อมวางแผนสำรองสำหรับการยื่นใหม่

รูปแบบสัญญาโครงการในยานนาวาคืออะไร?

สัญญาร่วมทุน PPP หรือสัญญากู้ยืมโครงการกับเงื่อนไอนไที่เป็นไปตามกฎหมายไทย และสอดคล้องกับข้อกำหนดของหน่วยงานรัฐ

5. ทรัพยากรเพิ่มเติม

• BOI: แหล่งข้อมูลและแนวทางการลงทุนสำหรับโครงการในประเทศไทย - https://www.boi.go.th
• และสำนักงานคณะกรรมการกำกับดูแลการเงิน เพื่อข้อมูลนโยบายการเงินและการระดมทุน - https://www.mof.go.th, https://www.bot.or.th
• สำหรับข้อกำหนดท้องถิ่นและใบอนุญาต - https://www.bangkok.go.th