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El corretaje inmobiliario en Bogota se rige por normas nacionales que regulan contratos, publicidad y proteccion al consumidor. Un letrado o asesor legal puede ayudar a redactar, revisar y negociar contratos de corretaje entre propietarios, compradores y agencias. En Bogota la eficiencia de una transaccion depende de la claridad de las obligaciones y de la documentacion.
Las transacciones de corretaje en Bogota se rigen por normas nacionales aplicables en todo el pais. Entre las mas relevantes se encuentran las leyes sobre consumo, contratos mercantiles y proteccion de datos personales. La aplicacion de estas normas garantiza transparencia, informacion veraz y respeto a la privacidad de las personas.
Cambios recientes o tendencias relevantes: la seguridad y transparencia en publicidad inmobiliaria han ganado importancia y las autoridades de vigilancia han reforzado las reglas en 2023 y 2024. La adopcion de buenas practicas en la gestion de datos personales tambien ha aumentado en el sector de corretaje.
La publicidad de bienes y servicios debe ser veraz y no engañosa.
El consumidor tiene derecho a recibir informacion suficiente y veraz sobre los bienes o servicios.
Los datos personales deben ser tratados con consentimiento y finalidades claras.
Fuente: Superintendencia de Industria y Comercio (SIC).
Estas citas destacan principios basicos que afectan directamente a las practicas de corretaje en Bogota y deben considerarse al contratar a un asesor legal.
Un contrato de corretaje establece deberes, honorarios y alcance de servicios entre el propietario y la agencia. Debe definir si es exclusivo o no y detallar comisiones y plazos.
Solicite cotizaciones por escrito, compare honorarios fijos frente a porcentajes, y verifique si incluyen revisiones de titulo, due diligence y aclaraciones contractuales.
Antes de firmar contrato de corretaje, durante la diligencia de titulo y antes de cerrar la transaccion. Un abogado puede revisar clausulas y riesgos.
Generalmente se registra ante la Camara de Comercio local y se mantiene en copia para las partes. El registro facilita la prueba de acuerdos y plazos.
La exclusividad puede garantizar dedicacion del corredor y evitar conflictos de intereses. Sin embargo, debe definirse claramente en el contrato.
No existen garantias de precio en ventas inmobiliarias. Un buen asesor debe presentar estimaciones razonables basadas en analisis de mercado y titulo vigente.
Sí. Contacte references para verificar historial, resultados y cumplimiento de plazos. Pida ejemplos de transacciones similares en Bogota.
La figura de corredor puede estar regulada a nivel comercial y mercantil; verifique que el profesional este registrado como comerciante ante la Camara de Comercio y cumpla normas de publicidad y proteccion de datos.
Un agente inmobiliario suele realizar gestiones de publicidad y presentacion; un corredor coordina el contrato, las partes y la transaccion, y asume responsabilidad juridica en el proceso.
Puede variar entre 500 mil y 2 millones de pesos por servicios iniciales, o entre 0.5 % y 2 % de la venta por honorarios; solicite presupuestos detallados por escrito.
La duracion media de una transaccion puede ser de 45 a 120 dias, dependiendo de la diligencia de titulo, financiamiento y aprobaciones administrativas.
Conserve toda la comunicacion, notifique por escrito el incumplimiento y solicite resolucion o remedio. Consulte a su abogado para posibles acciones legales.
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Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
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Descargo de responsabilidad:
La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Si bien nos esforzamos por garantizar la precisión y relevancia del contenido, la información legal puede cambiar con el tiempo y las interpretaciones de la ley pueden variar. Siempre debe consultar con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.
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