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Guía Gratuita para Contratar un Abogado Inmobiliario
El corretaje inmobiliario en Córdoba, Argentina, consiste en la intermediación entre compradores y vendedores (o arrendadores y arrendatarios) en operaciones de inmuebles. Esta actividad está amparada por normas de derecho privado que regulan contratos, mandato y responsabilidad profesional. En la práctica, los corredores deben actuar con claridad, buena fe y ética para evitar conflictos entre las partes.
La normativa aplicable exige que los contratos de corretaje o mandato sean claros sobre honorarios, plazos y condiciones de exclusividad. También se espera que el asesoramiento incluya advertencias sobre riesgos y obligaciones de confidencialidad. En Córdoba, la relación entre las partes suele plasmarse en documentos por escrito para evitar disputas futuras.
Código Civil y Comercial de la Nación - Regula contratos de mandato y corretaje, la facultad de representación y las obligaciones de fidelidad entre corredor y cliente. Su aplicación es clave en Córdoba para contratos de intermediación y en la determinación de responsabilidades entre las partes.
Ley de Defensa del Consumidor (Ley 24.240) - Regula la publicidad de inmuebles, las cláusulas abusivas y la protección de consumidores en operaciones de corretaje. Faculta a exigir información veraz y condiciones claras en contratos y anuncios.
Reglamento y normativa provincial aplicable a Corretaje en Córdoba - Existe normativa local para la actividad de corredores e inmobiliarias, incluida la ética profesional y la disciplina en Córdoba. Esta regulación puede requerir inscripción en organismos profesionales y criterios de buenas prácticas. En Córdoba, las actualizaciones recientes buscan mayor transparencia y resolución rápida de disputas.
Notas sobre cambios relevantes - La adopción del Código Civil y Comercial de la Nación en años recientes ha establecido bases claras para contratos de corretaje. Las reformas a la Ley de Defensa del Consumidor han reforzado la transparencia en publicidad y condiciones contractuales, con impacto directo en la práctica de corretaje en Córdoba. Consulte siempre la normativa vigente y las resoluciones de su colegio profesional local para obtener detalles exactos y atualizados.
El corretaje es la intermediación entre las partes en una operación de inmueble. Incluye asesoría, presentación de ofertas y gestión de documentos contractuales.
La comisión suele pactarse en el contrato y se expresa como porcentaje del precio de venta o como importe fijo. Debe estar razonablemente fijada y por escrito.
Antes de firmar contratos de corretaje, especialmente si hay exclusividad o condiciones complicadas. También ante disputas de honorarios o incumplimientos.
Puede presentar reclamos ante el organismo de defensa del consumidor y consultar a un abogado para valorar acciones legales. Documente toda la publicidad y comunicaciones.
Un contrato escrito evita ambigüedades, define honorarios y plazos, y facilita la ejecución de garantías y resoluciones ante incumplimientos.
Sí, puede pedir exclusividad, pero debe estar claramente definida y el cliente debe entender las implicaciones y el alcance temporal.
Sí. Un abogado revisa las cláusulas de responsabilidad, confidencialidad y resolución de conflictos para evitar sorpresas futuras.
En Córdoba, la actividad suele estar regulada por normas provinciales y por códigos éticos de colegios profesionales. Verifique la inscripción y credenciales.
La vía extrajudicial suele ser más rápida, entre semanas y meses, mientras que la vía judicial puede extenderse varios meses o más, según el caso.
El corretaje se refiere a la aceptación de comisiones por gestión de la operación, mientras la intermediación es la acción de conectar a las partes con fines de venta o alquiler.
Depende del caso y de las cláusulas del contrato. Un abogado puede evaluar si hay responsabilidad y si corresponde una pretensión de resarcimiento.
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