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Guía Gratuita para Contratar un Abogado Inmobiliario
El corretaje inmobiliario es la actividad de intermediar en operaciones de compra-venta o alquiler de inmuebles. En Mar del Plata, la regulación se apoya en el marco legal nacional y en normas específicas de la Provincia de Buenos Aires. Las obligaciones incluyen información veraz, buena fe en la negociación y cumplimiento de los honorarios acordados.
El entorno local combina el alto flujo turístico con operaciones de temporada, lo que exige claridad en los contratos y una adecuada verificación de documentación. Contar con asesoría legal ayuda a prever riesgos y a gestionar disputas de forma eficiente. Un letrado especializado puede indicar qué cláusulas deben estar presentes y cuáles deben evitarse.
El corretaje inmobiliario está regulado por un marco legal que se aplica en Mar del Plata y la Provincia de Buenos Aires, con impacto directo en contratos y prácticas profesionales. A nivel nacional, el Código Civil y Comercial de la Nación regula contratos de corretaje y honorarios en actos de intermediación. En lo provincial, existen reglamentaciones y normas de los colegios profesionales que ordenan la forma de ejercer la actividad y la ética profesional.
Entre las bases jurídicas relevantes se destacan las siguientes normas y principios:
“El consumidor tiene derecho a recibir información veraz y suficiente sobre los servicios contratados.”
Defensa del Consumidor, Argentina.gob.ar
“El contrato de corretaje debe contener los honorarios y la extensión de la intervención del corredor.”
Código Civil y Comercial de la Nación
“La regulación profesional exige inscripción y observancia de normas éticas.”
Organización profesional de corredores inmobiliarios (página institucional)
Es un acuerdo entre el propietario y el corredor para gestionar una operación de venta o alquiler. Define honorarios, plazo, exclusividad y responsabilidades de las partes.
La comisión suele ser un porcentaje acordado entre las partes y puede variar según el mercado. Debe figurar con claridad en el contrato de corretaje.
Antes de iniciar gestiones de venta o publicidad, para evitar disputas. Es recomendable hacerlo en la etapa de consignación o primer contacto formal.
La inscripción se realiza ante el colegio profesional de corredores inmobiliarios de la provincia o ciudad correspondiente. Verifique la colegiación y vigencia del registro.
Un abogado detecta cláusulas abusivas, ambigüedades y responsabilidades desproporcionadas. También verifica la adecuación a la normativa vigente.
No es recomendable y puede ser ilegal en la jurisdicción. La colegiación otorga legitimidad y protege a las partes frente a prácticas indebidas.
La exclusividad es común en ventas rápidas, pero debe fijarse un plazo razonable y condiciones claras de terminación para evitar bloqueos innecesarios.
Sí. La Ley de Defensa del Consumidor exige información clara y veraz para evitar engaños y problemas posteriores.
Podría haber responsabilidad civil y penal. Un abogado puede gestionar reclamaciones y exigir reparaciones o compensaciones.
El corretaje implica la búsqueda, negociación y cierre de la operación de un negocio inmobiliario. La intermediación es el acto de facilitar contactos entre comprador y vendedor.
Inicialmente mediante negociación o mediación; si falla, puede recurrirse a la vía judicial. Un abogado puede aconsejar la estrategia adecuada.
La resolución puede variar entre 1 y 6 meses, dependiendo de la complejidad y la carga de documentos. Un asesor legal acelera la revisión y evita demoras innecesarias.
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