¿Usuario existente? Iniciar sesión
Cuéntenos su caso y reciba, gratis y sin compromiso, un presupuesto de los mejores abogados de su ciudad.
Gratis. Toma 2 min.
Guía Gratuita para Contratar un Abogado Inmobiliario
El corretaje de bienes raíces en White Plains se rige principalmente por leyes del estado de Nueva York y por reglamentos de licencias regionales. En esta ciudad del condado de Westchester, los corredores deben actuar con fidelidad hacia sus clientes y cumplir con las normas de práctica establecidas por el Departamento de Estado de Nueva York (DOS). Las transacciones típicas incluyen contratos de listado, ofertas, acuerdos de intermediación y cierres autorizados por la normativa estatal.
En White Plains, situaciones específicas requieren asesoría legal para evitar pérdidas económicas y riesgos legales. Cada escenario descrito abajo es concreto y relevante para residentes de Westchester.
En White Plains, las normas clave se apoyan en la legislación estatal de Nueva York y en reglamentos de licencias. A continuación se señalan las leyes y regulaciones principales por nombre, con referencia a su ámbito y vigencia:
Notas importantes: la normativa evoluciona con cambios periódicos, como actualización de requisitos de educación continua y de divulgación de conflictos de interés. Consulte fuentes oficiales para confirmar la vigencia exacta.
“La Ley de Propiedad Inmobiliaria de Nueva York exige que los corredores actúen en interés de su cliente y divulguen conflictos de interés cuando corresponde.”
“Los profesionales inmobiliarios deben cumplir con prácticas justas y transparentes, tal como lo establece la autoridad regulatoria estatal.”
“REALTORS® deben proteger los intereses de sus clientes y tratar a todas las partes con honestidad en cada transacción.”
fuentes: dos.ny.gov, ftc.gov, nar.realtor.org
Un intermediario es un corredor que representa a dos partes en la misma transacción y debe contar con consentimiento escrito de ambas partes. Debe mantener información confidencial separada y nombrar a agentes designados para cada cliente cuando corresponde.
La comisión se acuerda en el contrato de listado y se paga al cierre, tal como se establece en el acuerdo entre vendedor y corredor. El porcentaje y la distribución entre partes dependen del contrato específico.
Debe consultar a un letrado si hay conflicto de interés, disputa sobre comisiones o problema de título. Un abogado puede revisar contratos, asegurar cumplimiento y representar sus intereses en negociación o litigio.
La fiduciaria implica actuar con lealtad, confidencialidad y diligencia. El corredor debe divulgar conflictos de interés y buscar el mejor trato para su cliente.
Revise el contrato de listado, el alcance de la representación, la estructura de la comisión y las cláusulas de terminación. Considere asesoría legal para entender obligaciones y derechos.
Un corredor puede brindar orientación general, pero no sustituye al asesor legal. Para interpretar cláusulas complejas, consulte a un abogado especializado en corretaje y bienes raíces.
Deberá resolver los gravámenes antes o durante el cierre. Un abogado de corretaje puede ayudar a coordinar compradores, vendedores y abogados para evitar cancelaciones o pérdidas.
Los casos pueden tardar varios meses a años, dependiendo de la complejidad y de la carga del sistema judicial. Un abogado puede estimar un calendario probable durante la consulta.
La publicidad debe ser veraz y no engañosa. Las infracciones pueden atraer sanciones administrativas y reclamaciones civiles.
Puede buscar en el registro del DOS de Nueva York y usar el verificador de licencias disponible en dos.ny.gov. Verifique titulares, historial y licencias vigentes.
Documente hechos y comunicaciones, y comuníquese con la DOS y, si procede, con las autoridades de protección al consumidor. Considere asesoramiento legal para iniciar reclamaciones.
Sí. Un abogado puede identificar cláusulas problemáticas, proteger sus derechos y negociar términos favorables en White Plains.
A continuación, encontrará organizaciones y recursos oficiales con funciones específicas para corretaje en Nueva York y White Plains.
Lawzana le ayuda a encontrar los mejores abogados y bufetes de abogados en White Plains a través de una lista seleccionada y preseleccionada de profesionales legales calificados. Nuestra plataforma ofrece clasificaciones y perfiles detallados de abogados y bufetes de abogados, permitiéndole comparar según áreas de práctica, incluyendo Corretaje, experiencia y comentarios de clientes.
Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
Obtenga una cotización de los bufetes de abogados mejor calificados en White Plains, Estados Unidos — de forma rápida, segura y sin complicaciones innecesarias.
Descargo de responsabilidad:
La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Si bien nos esforzamos por garantizar la precisión y relevancia del contenido, la información legal puede cambiar con el tiempo y las interpretaciones de la ley pueden variar. Siempre debe consultar con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.
Renunciamos a toda responsabilidad por las acciones tomadas o no tomadas en función del contenido de esta página. Si cree que alguna información es incorrecta o está desactualizada, por favor contact us, y la revisaremos y actualizaremos cuando corresponda.
