¿Usuario existente? Iniciar sesión
Cuéntenos su caso y reciba, gratis y sin compromiso, un presupuesto de los mejores abogados de su ciudad.
Gratis. Toma 2 min.
Guía Gratuita para Contratar un Abogado Inmobiliario
Explore nuestras 2 preguntas legales sobre Bienes raíces en Estados Unidos y lea las respuestas de los abogados, o haga sus propias preguntas gratis.
Thank you for sharing the details of your situation. Based on the circumstances you described, you may have grounds to escalate the matter legally. You can file a case to request the appointment of a government engineer from Dubai Municipality...
Leer respuesta completaHi. Thank you for reaching out to us regarding your upcoming property purchase. As a combined China & U.S. law firm, we specialize in real estate transactions and are well-equipped to review your contract.To provide you with a precise quote,...
Leer respuesta completaEl derecho de bienes raíces en White Plains, Nueva York, abarca la compra, venta, alquiler, desarrollo y disputa de propiedades dentro de la ciudad y su área de influencia en Westchester. Este campo combina normativa estatal y reglamentación local para regular títulos, contratos, permisos y uso del suelo. Aunque la mayor parte del marco legal proviene del estado, las ordenanzas municipales y el registro de la propiedad en Westchester pueden cambiar el curso de una transacción.
En White Plains, un asesor legal en bienes raíces puede ayudar a revisar contratos, realizar investigaciones de título, gestionar cierres y asegurar el cumplimiento con permisos de construcción y normas de zonificación. También pueden mediar en disputas entre arrendadores e inquilinos y en casos de incumplimiento de contratos de venta. La finalidad es reducir riesgos financieros y legales para compradores, vendedores y propietarios.
La práctica está guiada por leyes estatales como Real Property Law y por leyes, reglamentos y códigos locales. Los procesos de tasación, transferencia de propiedad y exenciones fiscales requieren coordinación entre el estado, la ciudad y el condado para evitar costos innecesarios o retrasos en la transacción.
La asesoría legal especializada en bienes raíces es clave en escenarios reales de White Plains. A continuación se presentan situaciones concretas donde un letrado puede marcar la diferencia:
En White Plains, las transacciones y el uso de la propiedad están regulados por leyes estatales de Nueva York y por reglamentaciones municipales. Específicamente, se deben considerar el marco de Real Property Law a nivel estatal y la normativa local de zonificación y mantenimiento de la propiedad.
Las leyes locales relevantes suelen incluir la Zoning y el Código de Construcción de la ciudad, así como regulaciones de mantenimiento y permisos a nivel del municipio. Además, los registros de propiedad del Westchester County Clerk respaldan la verificación de títulos y gravámenes, esenciales para cualquier transferencia.
“Real Property Tax Law (RPTL) regula la valoración, tasación y exenciones de la propiedad en el Estado de Nueva York.”Fuente: tax.ny.gov
“El Código de la Ciudad de White Plains establece normas de zonificación y uso del suelo para proyectos de desarrollo y remodelación.”Fuente: whiteplainsny.gov
“La Oficina del County Clerk de Westchester ofrece acceso público a los registros de tierras y a información de propiedad.”Fuente: westchestergov.com
El derecho de bienes raíces regula la compra, venta, arrendamiento y uso de bienes inmuebles en White Plains. Incluye revisión de títulos, permisos, y resolución de disputas de propiedad. Es común consultar a un letrado para cerrar transacciones y proteger derechos.
Inicie con una búsqueda de título a través del County Clerk y, si es posible, un título claro. Solicite una póliza de seguro de título y pida a su abogado que identifique gravámenes, servidumbres o defectos. Esto reduce el riesgo de reclamaciones posteriores.
Un contrato de compra-venta establece los términos básicos para la transferencia. Un acuerdo sujeto a contingencias añade condiciones como inspección, aprobación de financiación o permisos específicos. Las contingencias protegen al comprador ante imprevistos.
Los honorarios varían por complejidad y hora o por tarifa fija de cierre. En White Plains, es común pagar un retener de apertura y honorarios adicionales por el cierre y la gestión de documentos. Pregunte por estimaciones por escrito y por posibles costos de registro.
Si hay una compra compleja, un título con gravámenes o requisitos de permisos, un abogado es muy recomendable. Para transacciones simples, puede ser suficiente un asesor legal, pero la revisión profesional reduce riesgos. En cualquier caso, tener asesoría reduce sorpresas a la hora del cierre.
El proceso típico va desde la firma del contrato hasta el cierre, con plazos que suelen oscilar entre 30 y 90 días, dependiendo de contingencias y financiamiento. Los retrasos pueden ocurrir si surgen problemas de títulos o permisos. Un abogado ayuda a gestionar estos plazos de forma organizada.
Una servidumbre concede derecho de uso limitado sobre una porción de la propiedad. Puede afectar el acceso, la construcción o las restricciones de uso. Es crucial identificar servidumbres durante la revisión de título para evitar limitaciones futuras.
Un título limpio no tiene gravámenes ni reclamos pendientes. Un título con gravámenes podría requerir su liquidación antes del cierre. La resolución de gravámenes es una tarea clave del abogado de bienes raíces.
Los depósitos suelen estar regulados por el contrato de arrendamiento y pueden estar sujetos a normativas estatales y locales. Un abogado puede asesorar sobre retención, devolución y posibles deducciones. También puede intervenir en caso de disputas con el arrendador.
El RPTT es un impuesto estatal que se aplica a la transferencia de bienes inmuebles. Su monto depende del valor de la transacción. Consulte con el asesor legal y el Departamento de Finanzas para entender el costo total y cualquier exención aplicable.
Compare experiencia en transacciones de White Plains, historial de cierres y costos. Pregunte sobre honorarios, estructuras de pago y tiempos de respuesta. Pida referencias y verifique licencias estatales y antecedentes profesionales.
Sí. Un letrado puede revisar el contrato, analizar derechos y obligaciones, y asesorar sobre remedios legales. También puede representar en negociaciones y en procedimientos ante tribunales locales si es necesario.
Lawzana le ayuda a encontrar los mejores abogados y bufetes de abogados en White Plains a través de una lista seleccionada y preseleccionada de profesionales legales calificados. Nuestra plataforma ofrece clasificaciones y perfiles detallados de abogados y bufetes de abogados, permitiéndole comparar según áreas de práctica, incluyendo Bienes raíces, experiencia y comentarios de clientes.
Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
Obtenga una cotización de los bufetes de abogados mejor calificados en White Plains, Estados Unidos — de forma rápida, segura y sin complicaciones innecesarias.
Descargo de responsabilidad:
La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Si bien nos esforzamos por garantizar la precisión y relevancia del contenido, la información legal puede cambiar con el tiempo y las interpretaciones de la ley pueden variar. Siempre debe consultar con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.
Renunciamos a toda responsabilidad por las acciones tomadas o no tomadas en función del contenido de esta página. Si cree que alguna información es incorrecta o está desactualizada, por favor contact us, y la revisaremos y actualizaremos cuando corresponda.
Abogados de White Plains, Estados Unidos en áreas de práctica relacionadas.
