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Guía Gratuita para Contratar un Abogado Inmobiliario
La Gestión de la transferencia de propiedad abarca los actos y trámites para pasar la titularidad de un inmueble del vendedor al comprador. En Mar del Plata ello implica coordinación entre escritura pública, inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble y cumplimiento de impuestos y tasas. El proceso busca garantizar la publicidad registral, la seguridad jurídica y la oportuna inscripción del dominio a favor del nuevo titular.
Compra de vivienda usada en barrios como La Feliz, Güemes o Punta Mogotes; requiere verificar titularidad, gravámenes y cargas para evitar sorpresas posteriores.
Herencias y particiones de inmuebles en Mar del Plata; un letrado coordina la partición, la escritura y la inscripción para evitar conflicto entre herederos.
Donación de inmueble entre familiares; necesita escritura, cálculo de impuestos y registro correspondiente para que la titularidad se transfiera correctamente.
Separación o divorcio con titularidad de vivienda; el abogado ayuda a distribuir la propiedad y a tramitar la nueva inscripción en el registro.
Disputas de dominio o problemas de inscripción en el Registro de la Propiedad; un asesor legal interviene para regularizar la situación y proteger derechos.
Transacciones con hipotecas o deudas asociadas al inmueble; requiere coordinación entre banco, escribano y registro para evitar incumplimientos.
El marco legal para la transferencia de propiedad en Argentina es mixto: normas nacionales que regulan la validez de la transmisión y normas provinciales que regulan la inscripción y el uso de tributos. A nivel nacional, el Código Civil y Comercial de la Nación regula la transmisión del dominio y la forma de las escrituras públicas. En la Provincia de Buenos Aires, las transferencias inmobiliarias se rigen por reglamentos del Registro de la Propiedad Inmueble y por el Impuesto de Sellos provincial, que grava actos y contratos de transferencia.
En Mar del Plata, la normativa municipal puede exigir trámites locales y tasas para ciertos actos vinculados a la propiedad. Es fundamental confirmar requisitos y costos con el Registro de la Propiedad de la Provincia y con la Municipalidad del Partido de General Pueyrredón. A efectos prácticos, la intervención de un abogado o letrado es clave para coordinar entre escritura, registro y pago de impuestos.
“El escribano público es el funcionario público autorizado para dar fe de actos y contratos y para garantizar la publicidad de la transferencia de dominio.”
“El Impuesto de Sellos grava los actos y contratos vinculados a actos de transferencia inmobiliaria, y su cumplimiento es indispensable para la inscripción.”
“La publicidad registral ante el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires es obligatoria para adquirir la titularidad formal del inmueble.”Argentina.gob.ar • AFIP.gob.ar • gba.gob.ar
Es el conjunto de trámites para cambiar la titularidad de un inmueble. Incluye verificación de dominio, escritura, pago de impuestos y registro ante la propiedad.
Solicita un certificado de dominio en el Registro de la Propiedad. Un abogado puede revisar antecedentes registrales y posibles gravámenes o limitaciones.
Antes de firmar cualquier compromiso, para realizar due diligence y evitar riesgos. Un letrado puede anticipar problemas de titularidad y cargas previas.
En el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires. La inscripción es necesaria para garantizar la titularidad frente a terceros.
Permite detectar gravámenes, deudas, litigios y restricciones. Reduce el riesgo de que la inscripción falle o aparezcan deudas posteriores.
Sí. Además del precio, hay impuestos, honorarios de escribano y tasas provinciales. Un presupuesto claro ayuda a evitar sorpresas.
Sí. El informe de dominio confirma la titularidad, cargas y restricciones registrales. Es un paso clave en cualquier operación en Mar del Plata.
Puede, pero exige coordinación entre el banco, la escritura y la inscripción para liberar la titularidad. Un abogado facilita la gestión y los plazos.
Se aplica a la escritura y otros actos vinculados. Se paga para que la inscripción sea válida y oponible ante terceros.
Depende de la complejidad del dominio y de la carga administrativa. En Mar del Plata, suele tardar entre 30 y 90 días desde la firma de la escritura, si no hay impedimentos.
Sí, mediante una escritura y la inscripción correspondiente. Es recomendable gestionar la modificación con asesoría legal para evitar litigios.
Altamente recomendable. Un abogado facilita la partición, la escritura y la inscripción, y evita conflictos entre herederos.
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Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
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