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La hipoteca es una garantia real que recae sobre un inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligacion. En Argentina, la hipoteca se regula principalmente por el Codigo Civil y Comercial de la Nacion. Debe inscribirse en el Registro de la Propiedad para ser oponible a terceros. La hipoteca no le entrega la posesion al acreedor; sirve como garantia de la deuda.
En la practica, la hipoteca permite al prestamista exigir el pago o liquidar el inmueble si el deudor incumple. Es una figura de garantia ligada a un contrato de credito, habitualmente ofrecida para financiamiento de vivienda, locales o terrenos. La correcta constitucion e inscripcion de la hipoteca evita disputas juridicas futuras entre partes.
Entre las normas relevantes se encuentra el Codigo Civil y Comercial de la Nacion, que regula la hipoteca como garantia real, su constitucion, inscripcion y efectos frente a terceros. Ademas, cada jurisdiccion aplica reglamentos registrales sobre la inscripcion y la cancelacion de hipotecas en el Registro de la Propiedad. Las pautas del Banco Central de la Republica Argentina orientan aspectos de transparencia y condiciones de los creditos hipotecarios.
La hipoteca es una garantia real que recae sobre bienes inmuebles para garantizar el cumplimiento de una obligacion.
Fuente: Codigo Civil y Comercial de la Nacion - SAIJ
La inscripcion de la hipoteca en el Registro de la Propiedad es necesaria para oponibilidad frente a terceros.
Fuente: Argentina.gob.ar - Seccion leyes y registros
El acreedor hipotecario puede iniciar la ejecucion del inmueble si el deudor incumple la obligacion.
Fuente: SAIJ - sistema juridico argentino
Notas de contexto: a nivel nacional, el marco principal es el CCCN vigente desde 2015. A nivel practico, las normas de inscripcion y ejecucion varian segun la provincia o la ciudad, y existen guias y circulares del sector regulador para asegurar transparencia en tasas y condiciones de los creditos.
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