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Guía Gratuita para Contratar un Abogado Inmobiliario
La hipoteca es un derecho real que garantiza el pago de una obligacion, sin entregar la propiedad al acreedor. En Colombia, la hipoteca se inscribe en el registro publico para producir efectos frente a terceros. En Tunja, la inscripcion y ejecucion se rigen por las normas nacionales, aplicadas por los jueces del circuito de Boyaca y los registros locales de Instrumentos Publicos.
La hipoteca recae sobre bienes inmuebles y puede agruparse a favor de una entidad financiera o acreedor particular. Su finalidad es asegurar el pago de un credito mediante la reduccion a garantias del bien hipotecado. El deudor conserva la posesion y el uso del inmueble, salvo que exista una accion de ejecucion hipotecaria por impago.
En Colombia la hipoteca esta regulada principalmente por el Código Civil y el Codigo General del Proceso para la parte de ejecucion. La jurisprudencia y las normas administrativas complementan aspectos de registro, notariado y proteccion al consumidor.
“La hipoteca constituye un derecho real de garantia que garantiza el cumplimiento de la obligacion principal.”
“El CGP regula las ejecuciones hipotecarias y las formas de notificacion para garantizar transparencia y seguridad juridica.”
Fuentes oficiales recomendadas para verificar estos puntos: consulte las paginas de las entidades juridicas y registrales pertinentes para su jurisdiccion local (Tunja y Boyaca).
Una hipoteca es un derecho real que garantiza una obligacion. En caso de incumplimiento, el acreedor puede solicitar la ejecucion hipotecaria ante el juez.
Revise tasas, comisiones y penalidades. Compare con contratos similares y busque asesoramiento juridico para identificar desequilibrios.
La ejecucion inicia tras una acumulacion de incumplimientos y una notificacion formal, conforme al CGP y a las reglas del registro local.
La inscripcion se realiza en el Registro de Instrumentos Publicos correspondiente a la zona de Tunja y la propiedad gravada.
Un letrado puede revisar clausulas, intereses y penalidades, y anticipar riesgos de ejecucion o clausulas abusivas.
Si, la venta debe respetar la garantia hipotecaria; el comprador debe conocer si la hipoteca sigue vigente y sus terms.
La subrogacion traslada la garantia a otro acreedor. Revisa costos, cambios en tasas y la aprobacion del registro.
Algunas entidades permiten reestructurar deudas, modificar el plazo o las tasas; un abogado facilita la negociacion y la documentacion.
Si, ayuda a interpretar recortes, a redactar peticiones y a gestionar notificaciones y recursos.
Los plazos dependen del CGP y de la etapa procesal; suelen incluir terminos para contestar demandas y presentar recursos.
Los honorarios varian segun complejidad, experiencia y tiempo; pida dos o tres cotizaciones y acuerde un presupuesto escrito.
Un abogado local conoce las oficinas de registro, jueces y practicas del circuito de Boyaca, lo cual facilita la gestion.
La hipoteca es garantizacion sobre un inmueble; otras garantias pueden ser prendarias sobre objetos muebles o pignoraticias, con reglas distintas.
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Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
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La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Si bien nos esforzamos por garantizar la precisión y relevancia del contenido, la información legal puede cambiar con el tiempo y las interpretaciones de la ley pueden variar. Siempre debe consultar con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.
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