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El campo de Contratos y Negociaciones Inmobiliarias abarca actos jurídicos como compraventa, alquileres, promesas de compra-venta y contratos de obra o administración de inmuebles. En Mar del Plata, la práctica se centra en operaciones de vivienda y locales comerciales para temporada de verano, así como en desalojos, legitimación de dominio y regularización registral. La asesoría adecuada ayuda a evitar vicios, cláusulas abusivas y conflictos de título o cumplimiento.
Para residentes y empresas de Mar del Plata, contar con un abogado especializado facilita la revisión de documentos, la negociación de condiciones y la coordinación con escribanos y registros de la propiedad. Además, la dinámica local -con temporadas altas y múltiples actores (propietarios, inquilinos, desarrolladores)- eleva la importancia de una representación legal clara y oportuna. Un letrado local conoce las prácticas notariales habituales y las particularidades del registro de propiedad de la zona.
“El Código Civil y Comercial de la Nación regula las relaciones contractuales en operaciones de bienes inmuebles, con obligaciones y mecanismos de resolución de conflictos.”Fuente: Argentina.gob.ar - Código Civil y Comercial de la Nación (CCyC)
“La Ley de Alquileres regula los contratos de locación de inmuebles urbanos y establece reglas para la renta y la renovación."Fuente: Boletín Oficial de la República Argentina - Ley 27.551
“La inscripción registral protege la titularidad y las cargas sobre los bienes inmuebles, garantizando la seguridad jurídica de la operación.”Fuente: Gobierno de la Provincia de Buenos Aires (información general sobre registros y propiedad)
Contrato de compraventa de vivienda en Mar del Plata: el vendedor ofrece un inmueble sujeto a condiciones, con plazos de entrega y posibles deudas ocultas que deben verificarse antes de firmar. Un letrado realiza due diligence y revisa la escritura para evitar disputas futuras.
Locación urbana para temporada alta: los contratos de alquiler de temporada suelen ser breves y con ajustes de precio. Un asesor legal ayuda a fijar cláusulas de duración, garantías y responsabilidades de mantenimiento durante la temporada.
Promesa de compra-venta de un inmueble en zona costera: conviene revisar boletas de servicios, cargas, pago de comisiones y posibles penalidades si alguna condición no se cumple. El abogado protege al comprador ante incumplimientos del vendedor.
Conflictos por expensas y condiciones de convivencia: en edificios o complejos turísticos, los contratos deben contemplar expensas, restricciones y responsabilidades. Un letrado negocia cláusulas claras y evita abusos.
Escrituración y registro: la escritura debe inscribirse correctamente en el Registro de la Propiedad. Sin asesoría, pueden surgir errores de titularidad o de datos catastrales que complican la inscripción.
Negociación de cláusulas de garantías y vicios ocultos: un abogado revisa garantías, plazos de reparación y responsabilidad por vicios que aparezcan tras la entrega del inmueble.
El marco aplicable en Mar del Plata es principalmente de alcance nacional, pero con implementación práctica local. A continuación se destacan las normas relevantes y su vigencia o cambios recientes.
En Mar del Plata, la interacción entre estas normas nacionales y las reglamentaciones provinciales y municipales determina la forma de negociar, documentar y registrar operaciones inmobiliarias. Un asesor legal local puede señalar cambios recientes y ajustar contratos a la normativa vigente.
Es un acuerdo donde una parte se obliga a transferir la propiedad y otra a pagar un precio. Requiere precisión en objeto, precio y estado registral para evitar disputas.
Es un compromiso previo a la escritura definitiva. Define condiciones, plazo y precio futuro, sujeto a cumplimiento de requisitos posteriores.
Se revisa el certificado de dominio y gravámenes en el Registro de la Propiedad y se examinan cargas, gravámenes y posibles limitaciones.
Cuando se concreta la compraventa o se formaliza una opción de compra. El escribano garantiza la legalidad de la escritura y la registro registral.
En el Registro de la Propiedad correspondiente a la provincia de Buenos Aires, acorde a la ubicación del inmueble, para su inscripción.
Para confirmar que el vendedor es titular, que no existen deudas ocultas y que el inmueble está libre de gravámenes que afecten la operación.
Sí. Una cláusula de ajuste debe fijar índices, periodicidad y límites para evitar incrementos abusivos y conflictos.
Sí. Las expensas, reglas de convivencia y cargas deben ser claras para evitar sorpresas y disputas posteriores.
Los honorarios varían por experiencia y complejidad. Es común acordar una tarifa fija para revisión de documentos y/o una hora de consulta.
Existe responsabilidad por incumplimiento. Un letrado puede exigir cumplimiento, rescisión o indemnización según el caso.
La locación comercial suele tener plazos y condiciones distintas, con énfasis en actividad económica, garantías y cláusulas de exclusividad.
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Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
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