¿Usuario existente? Iniciar sesión
Cuéntenos su caso y reciba, gratis y sin compromiso, un presupuesto de los mejores abogados de su ciudad.
Gratis. Toma 2 min.
Guía Gratuita para Contratar un Abogado Inmobiliario
El campo de Contratos y Negociaciones Inmobiliarias abarca la redacción, revisión y ejecución de acuerdos para la compra, venta, arrendamiento y administración de bienes inmuebles en Puerto Peñasco. Incluye la verificación de titularidad, condiciones de financiamiento y cumplimiento de requisitos notariales. También abarca la negociación de cláusulas de protección, garantías y responsabilidad de las partes.
En Puerto Peñasco, la práctica combina derecho civil local, normativas federales sobre zonas restringidas y procedimientos de registro público. Un asesor legal en esta área ayuda a evitar riesgos como gravámenes ocultos, condiciones abusivas o fallos en la forma de adquisición. El objetivo es que cada acuerdo sea claro, ejecutable y conforme a la ley aplicable.
Código Civil del Estado de Sonora regula las obligaciones contractuales, la adquisición de bienes y la forma de transferir propiedad dentro del estado. Este código se aplica a contratos de compraventa y de arrendamiento celebrados en Puerto Peñasco, y determina efectos entre partes y consecuencias de incumplimiento.
Ley Federal de Zonas Marítimo Terrestres (ZOFEMAT) regula la propiedad, uso y titularidad de bienes en la Zona Federal Marítimo Terrestre, donde Puerto Peñasco se ubica. Esta norma establece que ciertos inmuebles requieren concesión o fideicomiso para extranjeros y define trámites ante la autoridad competente.
Ley de Inversión Extranjera (LIE) regula la propiedad de bienes inmuebles por extranjeros en zonas restringidas y la figura de fideicomiso o de sociedades mexicanas para adquirirlos. Su marco permite que inversionistas extranjeros participen en el mercado inmobiliario dentro de las limitaciones legales.
“Los extranjeros deben adquirir bienes inmuebles en zonas restringidas mediante fideicomiso o sociedad mexicana” - Fuente: gob.mx
“El Registro Público de la Propiedad es el órgano público encargado de inscribir las compras, gravámenes y transferencias de bienes inmuebles” - Fuente: inegi.org.mx
El fideicomiso permite que un banco o institución mexicana posea el inmueble por encargo de un extranjero. El titular real conserva el uso y goce del bien durante el plazo del fideicomiso, que suele ser de 50 años renovables.
El abogado revisa el certificado de libertad de gravamen, la inscripción en el Registro Público de la Propiedad y la situación registral del predio. También verifica que el vendedor sea el titular legítimo.
Antes de cualquier señal de compraventa, se deben identificar gravámenes, hipotecas o servidumbres que limitan el uso del inmueble y las posibles responsabilidades del comprador.
La escritura debe formalizarse ante un notario público mexicano y, posteriormente, inscribirse en el Registro Público de la Propiedad del estado de Sonora.
La due diligence permite confirmar titularidad, antecedentes de gravámenes, permisos de construcción y cumplimiento de normativas municipales de Puerto Peñasco.
No. En la mayoría de los casos, la adquisición debe realizarse mediante fideicomiso o estructura societaria mexicana, conforme a la ley.
Sí. Un abogado revisa clausulados de renovación, prórrogas, depósitos y causales de terminación para evitar costos inesperados.
Sí, pero requiere acuerdo entre las partes, revisión de las condiciones y, a veces, la intervención de un abogado para documentarlo formalmente.
El contrato debe prever remedios, como rescisión y/o indemnización, y el abogado puede gestionar reclamaciones ante notaría o tribunales.
La inscripción en el Registro Público puede tardar entre 2 y 6 semanas tras la firma, dependiendo de la carga de trabajo y verificaciones.
Sí. Un abogado local conoce los requisitos municipales, los procedimientos notariales y los tiempos típicos de la región.
Depende del alcance, pero puede oscilar entre 2,000 y 10,000 MXN para revisión detallada y asesoría de cláusulas clave.
Lawzana le ayuda a encontrar los mejores abogados y bufetes de abogados en Puerto Peñasco a través de una lista seleccionada y preseleccionada de profesionales legales calificados. Nuestra plataforma ofrece clasificaciones y perfiles detallados de abogados y bufetes de abogados, permitiéndole comparar según áreas de práctica, incluyendo Contratos y Negociaciones Inmobiliarias, experiencia y comentarios de clientes.
Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
Obtenga una cotización de los bufetes de abogados mejor calificados en Puerto Peñasco, México — de forma rápida, segura y sin complicaciones innecesarias.
Descargo de responsabilidad:
La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Si bien nos esforzamos por garantizar la precisión y relevancia del contenido, la información legal puede cambiar con el tiempo y las interpretaciones de la ley pueden variar. Siempre debe consultar con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.
Renunciamos a toda responsabilidad por las acciones tomadas o no tomadas en función del contenido de esta página. Si cree que alguna información es incorrecta o está desactualizada, por favor contact us, y la revisaremos y actualizaremos cuando corresponda.
