¿Usuario existente? Iniciar sesión
Cuéntenos su caso y reciba, gratis y sin compromiso, un presupuesto de los mejores abogados de su ciudad.
Gratis. Toma 2 min.
Guía Gratuita para Contratar un Abogado Inmobiliario
En Puerto Peñasco, el derecho de bienes raíces abarca la compra, venta, arrendamiento, usufructo y posesión de bienes inmuebles. La regulación depende de normas federales y estatales aplicables a la región costera y a las zonas de propiedad restringida para extranjeros. Los trámites clave suelen incluir escritura pública ante notario, inscripción en el Registro Público de la Propiedad y certificaciones de gravámenes o cargas.
Para la compra de propiedades en la ZONA FEDERAL MARÍTIMO TERRESTRE (ZFMt), se aplica la normativa específica que exige titularidad mediante fideicomiso o instrumentos equivalentes cuando aplica a extranjeros. En Puerto Peñasco, la propiedad en zonas cercanas al litoral está sujeta a reglas de uso público y protección ambiental. Un asesor legal puede explicar estos elementos y reducir riesgos en la transacción.
Código Civil del Estado de Sonora regula las relaciones jurídicas privadas en materia de propiedad, transmisión de dominio y gravámenes dentro del estado. Este código establece normas para escritura, hipoteca y venta de inmuebles situados en Sonora, incluyendo Puerto Peñasco. Fuente: Congreso del Estado y DOF.
Ley de la Zona Federal Marítimo Terrestre (ZFMt) regula la tenencia y uso de la franja de terreno ubicada a lo largo de la costa que pertenece al dominio público. La normativa establece cómo pueden obtenerse derechos de uso cuando corresponde y las limitaciones para ocupación de tierras cercanas al litoral. Fuente: DOF y SEMARNAT.
Ley de Inversión Extranjera (LIE) regula la propiedad de bienes inmuebles por extranjeros cuando la titularidad recae en zonas de frontera o en la ZFMt. En estas circunstancias, el uso de fideicomisos o figuras equivalentes es común para garantizar la seguridad jurídica de la inversión. Fuente: DOF y SEDATU.
La Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano tiene por objeto garantizar el desarrollo urbano sustentable y la vivienda adecuada.
Fuente: Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU) - gob.mx/sedatu
La Zona Federal Marítimo Terrestre comprende la franja de uso público que protege el litoral y marca derechos de uso y ocupación.
Fuente: Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) - gob.mx/semarnat
El registro público de la propiedad es la institución que garantiza la publicidad y la seguridad jurídica de las transmisiones de propiedad y gravámenes.
Fuente: Diario Oficial de la Federación (DOF) - dof.gob.mx
Un fideicomiso es un contrato en el que una institución fiduciaria mantiene el dominio de un bien para un beneficiario. Se usa principalmente para extranjeros que desean adquirir bienes en ZFMt. Un letrado puede explicarte las condiciones y costos asociados.
Solicita una nota simple y verifica el título en el Registro Público de la Propiedad de Sonora. Un asesor legal puede revisar gravámenes, antecedentes y la titularidad física frente al vendedor.
Antes de firmar contratos de promesa de compra y escritura, y cuando haya complicaciones de ZFMt o fideicomisos. Un asesor legal puede evitar riesgos y costos posteriores.
La escritura debe inscribirse en el Registro Público de la Propiedad de Sonora. El proceso incluye presentación de escritura, pago de derechos y emisión de certificado de registro.
El notario redacta y protocoliza la escritura, garantiza autenticidad, y facilita la inscripción registral. Sus honorarios se fijan por ley y pueden variar según el valor de la propiedad.
En terrenos ubicados en la ZFMt o zonas de seguridad nacional, la propiedad suele requerir fideicomiso o figura equivalente. Consulte con un abogado para confirmar la opción legal aplicable a su caso.
Sí. Un informe de gravámenes revela deudas, embargos o limitaciones sobre la propiedad. Evita sorpresas y costos de resolución posteriores.
En general, las operaciones en ZFMt para extranjeros requieren instrumento legal que demuestre la titularidad permitida. Un asesor puede confirmar la viabilidad en su caso concreto.
La escritura pública es un documento auténtico elaborado ante notario y con inscripción registral. Un contrato privado no tiene esa fuerza probatoria frente a terceros.
Los honorarios varían por complejidad, alcance y tiempo. Un asesor puede darte una cotización detallada antes de iniciar la gestión.
El proceso completo puede durar entre 2 y 6 semanas, dependiendo de la revisión del título, fideicomiso si aplica y la inscripción registral.
Datos de las partes, descripción del inmueble, precio, plazos, condiciones suspensivas, y cláusulas de incumplimiento. Un abogado puede adecuarlo a tu caso.
Lawzana le ayuda a encontrar los mejores abogados y bufetes de abogados en Puerto Peñasco a través de una lista seleccionada y preseleccionada de profesionales legales calificados. Nuestra plataforma ofrece clasificaciones y perfiles detallados de abogados y bufetes de abogados, permitiéndole comparar según áreas de práctica, incluyendo Bienes raíces, experiencia y comentarios de clientes.
Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
Obtenga una cotización de los bufetes de abogados mejor calificados en Puerto Peñasco, México — de forma rápida, segura y sin complicaciones innecesarias.
Descargo de responsabilidad:
La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Si bien nos esforzamos por garantizar la precisión y relevancia del contenido, la información legal puede cambiar con el tiempo y las interpretaciones de la ley pueden variar. Siempre debe consultar con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.
Renunciamos a toda responsabilidad por las acciones tomadas o no tomadas en función del contenido de esta página. Si cree que alguna información es incorrecta o está desactualizada, por favor contact us, y la revisaremos y actualizaremos cuando corresponda.
Abogados de Puerto Peñasco, México en áreas de práctica relacionadas.
