¿Usuario existente? Iniciar sesión
Cuéntenos su caso y reciba, gratis y sin compromiso, un presupuesto de los mejores abogados de su ciudad.
Gratis. Toma 2 min.
Guía Gratuita para Contratar un Abogado Inmobiliario
Explore nuestras 2 preguntas legales sobre Bienes raíces en Estados Unidos y lea las respuestas de los abogados, o haga sus propias preguntas gratis.
Thank you for sharing the details of your situation. Based on the circumstances you described, you may have grounds to escalate the matter legally. You can file a case to request the appointment of a government engineer from Dubai Municipality...
Leer respuesta completaHi. Thank you for reaching out to us regarding your upcoming property purchase. As a combined China & U.S. law firm, we specialize in real estate transactions and are well-equipped to review your contract.To provide you with a precise quote,...
Leer respuesta completaEl derecho de bienes raíces en Miami abarca la compra, venta y alquiler de inmuebles, la negociación de hipotecas y seguros de título, y la resolución de disputas relacionadas con la propiedad. En Florida, la regulación se centra en la protección del consumidor, la licencias de intermediarios y las normas de cierre. En Miami, la actividad inmobiliaria es intensa y frecuentemente incluye compradores internacionales y financiamiento mixto.
Los procesos típicos incluyen diligencia debida, revisión de contratos, verificación de título y gestión de documentos de cierre. Las leyes estatales y municipales influyen en cada paso, desde las condiciones del contrato hasta las reglas de convivencia en desarrollos residenciales. Entender estas reglas ayuda a evitar retrasos y costos inesperados.
Un asesor legal en bienes raíces puede ayudar a interpretar acuerdos, identificar riesgos de título, coordinar con la agencia de crédito y asegurar el cumplimiento de las normativas locales. En Miami, la experiencia local es clave para anticipar problemas comunes como gravámenes previos, disputas de linderos o requisitos de zonificación.
Una compra con gravámenes ocultos o gravámenes fiscales puede afectar el cierre. Un abogado puede realizar una búsqueda de título detallada y gestionar la obtención de exenciones o la liquidación de gravámenes antes del cierre.
Disputas de linderos entre vecinos en una casa unifamiliar en Miami requieren interpretación de límites y posibles resoluciones judiciales o de mediación. Un letrado puede presentar objeciones formales y coordinar pruebas periciales.
Incumplimiento de contrato de compra-venta por alguna de las partes puede implicar rescisión, renegociación de condiciones o demandas. Un asesor legal puede asesorar sobre salvaguardas, liquidaciones y plazos procesales en Florida.
Disputas con una asociación de propietarios (HOA) o con un condominio pueden generar cuotas extraordinarias, incumplimientos de reglas o sanciones. Un abogado puede revisar reglamentos, actas de asamblea y procedimientos de apelación.
Complejidad en el cierre de una propiedad comercial o de inversión necesita coordinación entre broker, banco, y registrador. Un letrado puede estructurar contratos, garantías y cumplimiento de requisitos de financiación.
Necesidad de asesoría para cumplimiento de leyes de arrendamiento residencial, including leyes de desalojo, depósitos y políticas de mantenimiento. Un abogado puede explicar derechos del arrendatario y obligaciones del arrendador según Florida Statutes.
Además de estos capítulos, el marco se complementa con las Reglas Administrativas de Florida para bienes raíces y el Código de Construcción y Edificación aplicable en Florida. Estas reglas cubren requisitos de licencias, prácticas de corretaje y normas de seguridad en la construcción.
"Chapter 475, Florida Statutes governs the regulation of real estate brokers and sales associates." Fuente: https://www.flsenate.gov/Laws/Statutes/2023/475
"Chapter 83, Florida Statutes governs the landlord-tenant relationships." Fuente: https://www.flsenate.gov/Laws/Statutes/2023/83
"Chapter 720, Florida Statutes governs Homeowners' Associations." Fuente: https://www.flsenate.gov/Laws/Statutes/2023/720
"Reglas administrativas de Florida para bienes raíces se encuentran en Florida Administrative Code." Fuente: https://www.flrules.org
Notas prácticas para residentes de Miami: la Ley de Florida regula la licencia de brokers y exige cumplimiento de deberes fiduciarios, por lo que trabajar con un abogado o asesor legal con experiencia local evita incumplimientos. Además, las leyes de arrendamiento pueden influir en depósitos, desalojos y mantenimiento, especialmente para contratos de alquiler a largo plazo en zonas urbanas. En transacciones comerciales, las reglas de HOA y normativa de condominios pueden afectar costos de cuotas y reglas de propiedad compartida.
La escritura es el documento que transmite la titularidad del inmueble. La verificación se realiza con una búsqueda de título y, si procede, con un seguro de título para proteger contra defectos no detectados. Un abogado puede coordinar la revisión y el cierre para evitar sorpresas.
El título acredita quién es el propietario. Un título limpio evita conflictos futuros sobre la propiedad. La aseguradora de título protege contra reclamaciones de terceros y encarece menos el proceso de cierre.
Los honorarios dependen de la complejidad del caso y el método de cobro. En general, se puede acordar una tarifa fija por revisión de documentos o una tarifa por hora para negociaciones y representación en el cierre.
Un cierre típico puede tomar entre 30 y 45 días hábiles desde la firma del contrato, dependiendo de la diligencia, la obtención de financiamiento y la aprobación de terceros. Retrasos pueden ocurrir por inspecciones o incidencias de título.
Es recomendable cuando hay cuotas, sanciones, o conflictos de reglas. Un letrado puede revisar actas, reglamentos y derechos de apelación, y representar al cliente en mediación o litigio.
Un contrato con contingencias protege al comprador o vendedor si no se cumplen ciertas condiciones (financiamiento, inspección, aprobación regulatoria). Sin contingencias, el riesgo de incumplimiento aumenta para la parte afectada.
Sí. Un abogado coordina la búsqueda de título, identifica posibles defects, y recomienda o gestiona la póliza de seguro de título para el cierre. Esto reduce el riesgo de reclamaciones posteriores.
Las reclamaciones de bienes raíces suelen iniciarse ante los tribunales del condado donde se ubica la propiedad. Un abogado puede indicar la jurisdicción adecuada y gestionar el proceso de demanda o defensa.
Sí. Las transacciones comerciales requieren conocimiento de contratos, financiamiento, due diligence y cumplimiento regulatorio local. Un asesor legal con experiencia local puede evitar fallos costosos y acelerar el cierre.
Revise las cláusulas de contingencia, plazos de cierre, costos de cierre y responsabilidades de cada parte. Un abogado puede proponer enmiendas y salvaguardas que protejan sus intereses.
La inspección puede revelar defectos estructurales, humedades o riesgos de humedad. Involucre a un letrado para evaluar qué contingencias incluir y cómo negociar reparaciones o créditos de cierre.
Sí. Los reglamentos pueden imponer restricciones de alquiler, cuotas y usos de áreas comunes. Un abogado puede explicar las repercusiones y verificar si encajan con sus planes de uso.
Lawzana le ayuda a encontrar los mejores abogados y bufetes de abogados en Miami a través de una lista seleccionada y preseleccionada de profesionales legales calificados. Nuestra plataforma ofrece clasificaciones y perfiles detallados de abogados y bufetes de abogados, permitiéndole comparar según áreas de práctica, incluyendo Bienes raíces, experiencia y comentarios de clientes.
Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
Obtenga una cotización de los bufetes de abogados mejor calificados en Miami, Estados Unidos — de forma rápida, segura y sin complicaciones innecesarias.
Descargo de responsabilidad:
La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Si bien nos esforzamos por garantizar la precisión y relevancia del contenido, la información legal puede cambiar con el tiempo y las interpretaciones de la ley pueden variar. Siempre debe consultar con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.
Renunciamos a toda responsabilidad por las acciones tomadas o no tomadas en función del contenido de esta página. Si cree que alguna información es incorrecta o está desactualizada, por favor contact us, y la revisaremos y actualizaremos cuando corresponda.
Abogados de Miami, Estados Unidos en áreas de práctica relacionadas.
