¿Usuario existente? Iniciar sesión
Cuéntenos su caso y reciba, gratis y sin compromiso, un presupuesto de los mejores abogados de su ciudad.
Gratis. Toma 2 min.
Guía Gratuita para Contratar un Abogado Inmobiliario
El derecho de bienes raíces regula la titularidad, transmisión, ubicación y uso de inmuebles. Incluye contratos de compraventa, arrendamientos, servidumbres y garantías frente a gravámenes. En Punta Cana, estas normas se aplican con especial atención a zonas turísticas, desarrollos hoteleros y proyectos residenciales de gran escala.
Los propietarios, compradores y arrendatarios deben entender que la protección de la propiedad depende de un registro correcto y actualizado. La seguridad jurídica facilita la obtención de crédito y evita disputas costosas. En áreas como Bavaro, Cap Cana y Uvero Alto, la debida diligencia y la asesoría legal son especialmente relevantes antes de cerrar cualquier operación.
La Constitución garantiza el derecho de propiedad y establece principios generales sobre expropiación, protección de derechos y seguridad jurídica. Estos principios sostienen las transacciones inmobiliarias y la además delimitan las potestades del Estado en materia urbanística. En Punta Cana, la Constitución sirve de base normativa para las actuaciones de la autoridad local y para la protección de derechos de los compradores.
La seguridad de la tenencia de la propiedad es esencial para la inversión y el desarrollo económico. Fuente: World Bankhttps://www.worldbank.org
Esta norma regula el registro de títulos y la inscripción de gravámenes, hipotecas y derechos reales. Es clave para establecer titularidad y oponerse frente a terceros. En 2005 entró en vigencia y ha sido objeto de reglamentos y reformas parciales para facilitar el registro electrónico. En Punta Cana, su aplicación facilita cierres de ventas ante notarios y registros ante la autoridad competente.
La inscripción registral crea seguridad jurídica necesaria para el crédito y la inversión en bienes raíces. Fuente: IDBhttps://www.iadb.org
El Código Civil regula la propiedad, la posesión y el usufructo en general, con disposiciones relevantes para transacciones inmobiliarias. En Punta Cana, estas normas se complementan con normas urbanísticas y de permisos municipales para desarrollo y ocupación de suelo. Es común que las transacciones exijan claridad sobre titularidad, límites de la propiedad y derechos de servidumbre.
Otra norma de aplicación en zonas turísticas es la regulación de urbanismo y uso de suelo, que orienta licencias de construcción, zonificación y densidad. En proyectos grandes, las autoridades municipales evalúan impacto ambiental y cumplimiento de normativas de construcción. Un letrado local puede asesorar sobre posibles cambios reglamentarios y su impacto en un proyecto específico.
La escritura pública formaliza la transmisión de propiedad ante un notario. Garantiza la autenticidad de los actos y facilita el registro en el Registro de Títulos. Sin escritura, la titularidad puede ser disputada frente a terceros.
Debe hacerse una investigación registral y, si es posible, un informe de gravámenes. Un letrado puede solicitar certificaciones y revisar historial de cargas. Esto reduce riesgos de compras con deudas ocultas.
Cuando aún falta completar trámites o financiar parcialmente la operación. El contrato debe fijar precio, plazos, condiciones y garantías. Protege a ambas partes mientras se formaliza la escritura definitiva.
La inscripción se realiza en el Registro de Títulos correspondiente al municipio. El proceso suele requerir la escritura, certificados y pago de tasas. El registro genera presunción de titularidad frente a terceros.
Un asistente legal puede detectar irregularidades de titularidad, permisos y límites de la propiedad. También asesora en la redacción de contratos y en la interacción con notarios. Esto evita disputas costosas posterior.
Sí, los extranjeros pueden adquirir bienes en zonas turísticas y residenciales licitas. Requiere cumplimiento de requisitos de radicación y de permisos. Un abogado facilita el cumplimiento y la estructura de la inversión.
Sí. Verifique duración, renta, incrementos, cláusulas de terminación y responsabilidades de mantenimiento. Los contratos de alto valor deben incluir garantías para evitar pérdidas financieras.
Sí. Una inspección ayuda a identificar deficiencias estructurales, instalaciones eléctro-mecánicas o problemas de humedad. Esto puede influir en el precio y en las negociaciones.
La compraventa transfiere la titularidad de forma definitiva. El usufructo concede el derecho de usar y disfrutar la propiedad sin transferir la titularidad. Ambas figuras pueden estar presentes en acuerdos complejos.
Se firma la escritura, se verifica el registro, se paga el costo de registro y se entrega la escritura debidamente ratificada. También se deben entregar copias notariales y certificados de gravámenes si corresponde.
Los costos típicos incluyen honorarios notariales, tasas de registro y, si aplica, impuestos de transferencia. Un asesor legal puede desglosar cada cargo y preparar un presupuesto claro.
Lawzana le ayuda a encontrar los mejores abogados y bufetes de abogados en Punta Cana a través de una lista seleccionada y preseleccionada de profesionales legales calificados. Nuestra plataforma ofrece clasificaciones y perfiles detallados de abogados y bufetes de abogados, permitiéndole comparar según áreas de práctica, incluyendo Bienes raíces, experiencia y comentarios de clientes.
Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
Obtenga una cotización de los bufetes de abogados mejor calificados en Punta Cana, República Dominicana — de forma rápida, segura y sin complicaciones innecesarias.
Descargo de responsabilidad:
La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Si bien nos esforzamos por garantizar la precisión y relevancia del contenido, la información legal puede cambiar con el tiempo y las interpretaciones de la ley pueden variar. Siempre debe consultar con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.
Renunciamos a toda responsabilidad por las acciones tomadas o no tomadas en función del contenido de esta página. Si cree que alguna información es incorrecta o está desactualizada, por favor contact us, y la revisaremos y actualizaremos cuando corresponda.
Abogados de Punta Cana, República Dominicana en áreas de práctica relacionadas.
