¿Usuario existente? Iniciar sesión
Cuéntenos su caso y reciba, gratis y sin compromiso, un presupuesto de los mejores abogados de su ciudad.
Gratis. Toma 2 min.
Guía Gratuita para Contratar un Abogado Inmobiliario
La debida diligencia inmobiliaria es un conjunto de verificaciones previas a la compra o desarrollo de un inmueble. Su objetivo es confirmar titularidad, gravámenes, límites y permisos vigentes. En Punta Cana, el dinamismo del mercado turístico eleva la complejidad de estas verificaciones. Un asesor legal coordina estas gestiones para evitar conflictos futuros.
La República Dominicana regula la propiedad mediante leyes y reglamentos que afectan la diligencia previa a la compra. Entre ellas se destacan normas de registro, publicidad de actos y prevención del lavado de activos. En Punta Cana, estas normas se aplican tanto a nivel nacional como municipal, con especial atención a proyectos turísticos y obras de mayor envergadura.
“La seguridad de la propiedad depende de una publicidad registral clara y de controles anti lavado de activos, especialmente en mercados turísticos dinámicos como Punta Cana.”
“Las verificaciones previas y la revisión de títulos reducen el riesgo de litigios y costos asociados a disputas de dominio.”
Notas de contexto y tendencias: en los últimos años ha aumentado la digitalización del Registro de la Propiedad y la exigencia de documentos de origen de fondos para transacciones inmobiliarias, especialmente en zonas turísticas de Punta Cana. Estas medidas buscan evitar fraudes y facilitar el acceso a financiamiento formal. Las regulaciones AML/CFT requieren diligencia debida por parte de intermediarios y promotores inmobiliarios.
Es un conjunto de verificaciones sobre titularidad, gravámenes, límites y permisos. Garantiza que la propiedad pueda transferirse sin conflictos y que cumpla la normativa aplicable. Evita sorpresas legales y costos imprevistos.
Solicite un certificado de libertad de gravamen y un certificado de dominio ante el Registro de la Propiedad. Su abogado debe revisar cada documento y cruzar datos con el vendedor. Recomendable obtener copias notarizadas de todos los actos relevantes.
Antes de hacer una oferta o firmar contrato. Este certificado debe reflejar gravámenes, servidumbres y deudas pendientes. Verifique que no existan restricciones que afecten el uso previsto.
En el Registro de la Propiedad correspondiente a la zona. Su asesor legal puede gestionar búsquedas formales y obtener certificados actualizados. Esto evita compras con escrituras duplicadas.
El abogado debe gestionar correcciones registrales, acuerdos de transacción o nulidad de actos si corresponde. Evite cerrar la operación hasta que el registro refleje la titularidad limpia.
Sí, siempre que cumpla con la normativa de nacionalidad, permisos y registro. Requiere análisis adicional de permisos de inversión y titularidad societaria si intervienen entidades.
Puede incluir honorarios por gestión registral, revisión de documentos, y consultas con especialistas. Los honorarios varían según complejidad y ubicación, pero suelen acordarse por adelantado.
Depende de la disponibilidad del registro y de la documentación del vendedor. Un proceso básico puede durar entre 2 y 6 semanas, mientras que casos complejos pueden extenderse más.
El abogado revisa títulos, contratos y antecedentes. El notario formaliza la escritura pública ante autoridad competente. Ambos roles suelen complementarse en DR.
Confirme permisos vigentes, cumplimiento de planes de uso de suelo y licencias de obra. Verifique si existen restricciones de desarrollo en zonas turísticas como Punta Cana.
El abogado debe localizarlas en el expediente registral y resolverlas mediante modificación del título o acuerdos con terceros. Esto evita conflictos de uso posterior.
Punta Cana presenta mayor dinamismo turístico y mayor demanda de clearness en títulos. En otras zonas, la revisión puede ser menos compleja, pero sigue siendo necesaria.
Lawzana le ayuda a encontrar los mejores abogados y bufetes de abogados en Punta Cana a través de una lista seleccionada y preseleccionada de profesionales legales calificados. Nuestra plataforma ofrece clasificaciones y perfiles detallados de abogados y bufetes de abogados, permitiéndole comparar según áreas de práctica, incluyendo Debida diligencia inmobiliaria, experiencia y comentarios de clientes.
Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
Obtenga una cotización de los bufetes de abogados mejor calificados en Punta Cana, República Dominicana — de forma rápida, segura y sin complicaciones innecesarias.
Descargo de responsabilidad:
La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Si bien nos esforzamos por garantizar la precisión y relevancia del contenido, la información legal puede cambiar con el tiempo y las interpretaciones de la ley pueden variar. Siempre debe consultar con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.
Renunciamos a toda responsabilidad por las acciones tomadas o no tomadas en función del contenido de esta página. Si cree que alguna información es incorrecta o está desactualizada, por favor contact us, y la revisaremos y actualizaremos cuando corresponda.
