UR Legal (International Law Firm) Advocates & Solicitors

रियल एस्टेट और पुनर्विकास

रियल एस्टेट कानून मामलों में परिणाम प्राप्त करना

यूआर लीगल में हमारे पास रियल एस्टेट क्लोजिंग को यथासंभव सुचारू बनाने का अनुभव है। हमारे पास सबसे जटिल लेनदेनात्मक मामलों को सही ढंग से संभालने का ज्ञान है।

हमारी रियल एस्टेट टीम रियल एस्टेट और विकास परियोजना क्षेत्रों में काफी सक्रिय है। हमारे ग्राहक मुख्यतः रियल एस्टेट डेवलपर्स और निजी रूप से संचालित निवेश होल्डिंग कंपनियां हैं।

सभी आवासीय और वाणिज्यिक रियल एस्टेट मामले

रियल एस्टेट निवेशकों से लेकर डेवलपर्स तक, हम किसी भी ऐसे व्यक्ति का प्रतिनिधित्व करते हैं जिनके पास संबोधित करने के लिए कोई कानूनी रियल एस्टेट मुद्दा है। कुछ सामान्य मुद्दे हैं:
बंधक की तैयारी, समीक्षा और बातचीत
लीज की तैयारी, समीक्षा और बातचीत
अनुबंध की तैयारी, समीक्षा और बातचीत
हमारी क्षमताएं केवल कागजी कार्रवाई तक सीमित नहीं हैं। जब विवाद उत्पन्न होते हैं, तो हम उन्हें भी संभाल सकते हैं।

रियल एस्टेट क्लोजिंग

हमारी विधि फर्म रियल एस्टेट क्लोजिंग के सभी पहलुओं में विक्रेताओं का प्रतिनिधित्व करती है। विक्रेता दस्तावेजों की तैयारी से लेकर लेनदेन पूरा होने के बाद आपके पैसे सुनिश्चित करने तक, हम देखेंगे कि सब कुछ सही ढंग से और सफलतापूर्वक संभाला जाए। हम रियल एस्टेट क्लोजिंग के सभी पहलुओं में खरीदारों का प्रतिनिधित्व करते हैं। हम यह सुनिश्चित करने के लिए टाइटल की समीक्षा करते हैं कि वह साफ है। हम यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि करों का निपटारा उपयुक्त रूप से किया गया है। हम आपको आपके घर या अन्य संपत्ति पर सौदा पूरा करने में मदद कर सकते हैं। रियल एस्टेट खरीद में आप जो आखिरी चीज चाहते हैं वह है कोई आश्चर्य। हम सुनिश्चित करते हैं कि आप निराश न हों।

जब क्लोजिंग प्रक्रिया के दौरान विवाद उत्पन्न होते हैं, तो आपको किसी अन्य रियल एस्टेट कानून फर्म की ओर मुड़ने की आवश्यकता नहीं होगी। हमारे वकील विवादों को संभाल सकते हैं।

कंपनी और कॉर्पोरेट मामले

फर्म का विलय और अधिग्रहण में लोहे जैसी पकड़ है, जिसने प्रमुख भारतीय और बहुराष्ट्रीय कंपनियों के लिए काम किया है और विभिन्न प्रतिष्ठित अंतर्राष्ट्रीय कानूनी पत्रिकाओं द्वारा सर्वश्रेष्ठ के रूप में रेट किया गया है। फर्म अपने ग्राहकों को एम एंड ए के सभी पहलुओं पर सलाह देती है।

विकास के लिए विलय और अधिग्रहण रणनीतियों को उनकी प्रभावशीलता में काफी सुधार किया जा सकता है मार्केट इंजीनियरिंग सिस्टम के साथ। आमतौर पर ये रणनीतियाँ वकीलों और वित्तीय सलाहकारों द्वारा लागू की जाती हैं जो विपणन परिणाओं की बहुत कम परवाह करते हैं। इस अनुभाग में, हम इस रणनीति में मार्केट इंजीनियरिंग को सफलतापूर्वक एकीकृत करने के तरीकों पर चर्चा करेंगे।

अधिग्रहण रणनीति का समर्थन करने के 10 ठोस कारण

• लक्षित कंपनी का अद्वितीय बाज़ार स्थिति रखना
• संभावित टर्नअराउंड स्थिति
• पूरक कौशल सेट
• भौगोलिक विस्तार का कदम
• डुप्लिकेट लागतों को घटाने और लाभ में सुधार करने की क्षमता
• प्रतिस्पर्धा को समाप्त करना
• उत्पाद लाइन की चौड़ाई और गहराई में वृद्धि
• आईपीओ की संभावना में सुधार
• नई ग्राहक आधार तक पहुँच
• प्रमुख प्रतिस्पर्धी के अवसरों को रोकना

मार्केट इंजीनियरिंग विलय और अधिग्रहणों को अधिक सफल कैसे बना सकती है: 10 तरीके

• कंपनी की सटीक बाज़ार स्थिति जानकर बातचीत और मूल्य निर्धारण में सुधार
• निवेशकों और बैंकरों को विश्वसनीयता और बीमा प्रदान करना
• आपकी कंपनी के लिए सर्वोत्तम अधिग्रहण उम्मीदवार चुनना
• बाज़ार के अवसरों की पहचान करना जिन्हें अधिग्रहण रणनीति से प्रयोग में लाया जा सकता है
• कंपनी के उत्पादों पर ग्राहक दृष्टिकोण मापना ताकि बाज़ार में उनकी स्थिति का संकेत मिल सके
• ग्राहक जनसांख्यिकीय डेटा प्रदान करना जो लक्षित कंपनी के लिए भविष्य की बाज़ार संभावनाओं और विकास की अंतर्दृष्टि देता है
• बाज़ार विभाजन विश्लेषण में विकास के अवसरों की पहचान
• कंपनी में तेजी से सुधार के क्षेत्र पहचानने के लिए प्रतिस्पर्धी बेंचमार्किंग माप प्रदान करना
• कंपनी की तकनीक की भविष्य की विकास संभावनाओं की भविष्यवाणी के लिए बाज़ार और तकनीकी रुझानों को मापना
• भविष्य की समस्याओं और अवसरों की पहचान के लिए बाज़ार, कंपनी के ग्राहक और प्रतिस्पर्धियों के साथ सापेक्ष स्थिति में प्रमुख रुझानों की पहचान

पारिवारिक मामले / तलाक़ बाल पालकत्व

वैवाहिक मामले / विवाह की अमान्यता / बाल पालकत्व

बढ़ती साक्षरता, सतत आर्थिक विकास और दुनिया के साथ एकीकरण ने भारत में मूल्यों में परिवर्तन लाया है। अनेक राज्यों में विवाह पंजीकरण अनिवार्य होने और अन्तर-जाति / अन्तर-धर्म विवाहों में वृद्धि होने के कारण आम आदमी के लिए भारत में वैवाहिक कानूनों की मूलभूत समझ आवश्यक हो गई है।

अक्सर, विवाह के बाद समस्याएं उत्पन्न होती हैं, जिनके निवारण के उपाय अधिकांशतः वैवाहिक कानून पुस्तक में निर्दिष्ट होते हैं। पृथक्करण / तलाक / विवाह की अमान्यता / द्विविवाह जैसे मुद्दे वैवाहिक कानूनों के अंतर्गत आते हैं।

एक कुशल वकील की जिम्मेदारी होती है कि पहले पक्षों के बीच उत्पन्न विवाद को विशेष रूप से जब विवाद परिवार के भीतर हो, पारस्परिक रूप से सुलझाने का प्रयास करे। जब स्थिति अनियंत्रित हो और मानसिक स्वास्थ्य व शारीरिक जीवन जोखिम में हो, तभी तलाक़ अंतिम विकल्प होना चाहिए। हमारी फर्म विशेषज्ञ परामर्श (Counselling) प्रदान करने और मुद्दों को सुलझाने या विवादित तलाक़ को पारस्परिक सहमति द्वारा तलाक़ में बदलने का प्रयास करने के लिए प्रशंसित है। बाल पालकत्व अत्यंत संवेदनशील मामला है और हमारी टीम इसे सभी संभव माध्यमों से सुलझाने का पूरा प्रयास करेगी।
पारस्परिक सहमति द्वारा तलाक़ हेतु याचिका दाखिल करने के बाद आदेश प्राप्त करने में छह महीने लगते हैं। विवादित तलाक़ मामले में, मामले की प्रकृति के अनुसार, कई वर्ष लग सकते हैं।

बौद्धिक संपदा मामलों (ट्रेडमार्क एवं कॉपीराइट)

अवर लीगल लॉ ऑफिसेस में बौद्धिक संपदा [आईपी] कानून प्रैक्टिस भारत में सामान्य प्रैक्टिस फर्मों में शीर्ष रैंक वाली आईपी प्रैक्टिस है। उल्लेखनीय है कि फर्म की आईपी प्रैक्टिस भारत में शीर्ष आईपी प्रैक्टिसों में भी शामिल है, जो अब तक भारत में सामान्यतः विशेषज्ञ आईपी फर्मों तक ही सीमित रहा है।

बौद्धिक संपदा (आईपी) मस्तिष्क के सृजन को दर्शाती है: आविष्कार, साहित्यिक और कलात्मक कार्य, तथा व्यापार में प्रयुक्त प्रतीक, नाम, छवियाँ और डिज़ाइन।

फर्म की आईपी प्रैक्टिस आईपी आधारित लेनदेन और नियामक मामलों में पर्याप्त विशेषज्ञता प्रदर्शित करती है तथा आईपी प्रोसीक्यूशन और आईपी मुकदमेबाज़ी (एंटी-पायरेसी/प्रवर्तन आधारित और उच्च मूल्य के मुकदमों) में भी उत्कृष्टता हासिल करती है।

यह प्रैक्टिस विशेषज्ञ आईपी प्रैक्टिशनरों द्वारा संचालित है जिन्होंने वर्षों तक बौद्धिक संपदा कानून को अपने जीवन का अंग बनाया है और आईपी प्रैक्टिस स्पेक्ट्रम के प्रत्येक पहलू में विशेषज्ञ आधार एवं क्षेत्रीय अनुभव प्राप्त किया है, जैसे कि:

प्रोसीक्यूशन [ट्रेडमार्क, पेटेंट, कॉपीराइट एवं डिज़ाइंस]:
व्यावसायिक लेनदेन [संरचना, लाइसेंसिंग, फ्रैंचाइज़िंग, ज्वाइंट-वेंचर, विलय एवं अधिग्रहण, आईपी ऑडिट/ड्यू डिलिजेंस];

मुकदमेबाज़ी (जिसमें प्रवर्तन/एंटी-पायरेसी शामिल है):
नीति विकास [सलाहकार तथा विधायी मसौदे के सहारे, संसदीय समितियों के समक्ष बयान आदि].

आदिवासी एवं स्थानीय समुदायों के नवाचार और रचनात्मक अभिव्यक्तियाँ भी आईपी हैं, परंतु चूंकि वे पारंपरिक हैं, वे वर्तमान आईपी प्रणालियों द्वारा पूरी तरह संरक्षित नहीं हो सकते। आनुवंशिक संसाधनों तक पहुंच और न्यायसंगत लाभ-वितरण भी आईपी प्रश्न खड़े करते हैं। इस प्रकार के मामलों के लिए संतुलित एवं उपयुक्त कानूनी व व्यवहारिक प्रतिक्रियाएँ विकसित करने हेतु अवर लीगल में मानदंड व क्षमता निर्माण कार्यक्रम चलाए जा रहे हैं।

विवाद निपटान

विवाद निपटान वह प्रक्रिया है जिसके माध्यम से किसी मामले को न्यायालय में प्रस्तुत किया जाता है। विवाद निपटान प्रक्रिया में, एक मामला (जिसे स्यूट या मुकदमा कहा जाता है) उस न्यायालय के समक्ष प्रस्तुत किया जाता है जिसके पास उक्त मामले को सुनने का उपयुक्त अधिकार (क्षेत्राधिकार) होता है, जिसे संबंधित पक्ष (विवादकर्ता) समाधान (निर्णय) के लिए प्रस्तुत करते हैं।

पंऐचयन

पंऐचयन वह प्रक्रिया है जिसमें व्यापारिक विवाद को समाधान के लिए निष्पक्ष तीसरे पक्ष के समक्ष प्रस्तुत किया जाता है। तीसरा पक्ष, एक पंच, दोनों पक्षों द्वारा प्रस्तुत सबूतों को सुनता है और निर्णय लेता है। कभी-कभी यह निर्णय पक्षों के लिए बाध्यकारी होता है।

पंचायतीकरण वैकल्पिक विवाद समाधान (एडीआर) का एक रूप है, जिसका उपयोग न्यायालय जाने की लागत और समय से बचने के उद्देश्य से विवाद को सुलझाने के लिए किया जाता है।

पंचायतीकरण की प्रक्रिया निजी होती है, दोनों पक्षों के बीच और अनौपचारिक होती है, जबकि विवाद निपटान एक सार्वजनिक न्यायालय में संचालित एक औपचारिक प्रक्रिया होती है।

इमीग्रेशन और स्थायी आवासीयता:

संक्षेप में स्थायी आवासीयता एक व्यक्ति की उस देश में निवासी स्थिति होती है जिसका वह नागरिक नहीं होता। यह आमतौर पर एक स्थायी अवधि के लिए होती है और ऐसी स्थिति वाला व्यक्ति उस देश का स्थायी निवासी कहा जाता है। अधिकांश मामलों में, पीआर कार्य अनुमति देता है। हालांकि भारत दोहरे नागरिकता की अनुमति नहीं देता, तो जब आप किसी अन्य देश की नागरिकता/पासपोर्ट प्राप्त करते हैं तो आपको अपना भारतीय पासपोर्ट समर्पित करना होता है, लेकिन फिर भी आप अधिकांश अधिकारों का आनंद ओसीआई प्राप्त करके ले सकते हैं।

यदि आप अध्ययन, व्यवसाय, कार्य के लिए भारत से किसी अन्य देश में प्रवास करना चाहते हैं, तो आप सही लोगों के पास पहुंच रहे हैं। हम आपको हमारे सहयोगियों के माध्यम से किसी अन्य देश में आगे की पढ़ाई, नौकरी या व्यवसाय स्थापित करने में सहयोग करेंगे।

नागरिकता निम्नलिखित प्रदान कर सकती है:

• अपरिवर्तनीय नागरिकता जो पीढ़ियों तक हस्तांतरित होती है।
• ईयू शेंगेन देशों, हांगकांग और यूनाइटेड किंगडम सहित 130+ देशों में वीजा-मुक्त यात्रा।
• 3 महीनों के भीतर तेजी से प्रसंस्करण।
• दोहरी नागरिकता
• देश की यात्रा करने की कोई आवश्यकता नहीं है।
• कोई संपत्ति या उत्तराधिकार कर नहीं और विश्वव्यापी आय पर कोई कर नहीं।
• धन संरक्षण।
• कर अनुकूलन।
• वैश्विक स्तर पर बैंक खाते खोलने की क्षमता।
• विदेशी निवेशों तक असीमित पहुंच।
• राष्ट्रीयता संबंधी कोई प्रतिबंध नहीं।
• आर्थिक रूप से, कानूनी रूप से और सामाजिक रूप से स्थिर देश जो कॉमनवेल्थ का भाग है और ब्रिटिश संसदीय प्रणाली पर आधारित लोकतंत्र है
• 26 वर्ष से कम आयु का जीवनसाथी और बच्चे दूसरा पासपोर्ट प्राप्त करते हैं
• 55 वर्ष या अधिक आयु के माता-पिता आश्रित के रूप में आवेदन कर सकते हैं।
• शैक्षिक और स्वास्थ्य लाभ।