ดิฉันเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมในจังหวัดกระบี่และมีผู้ซื้อชาวต่างชาติที่พร้อมซื้อแล้ว จะขอความช่วยเหลือในการร่างสัญญาจะซื้อจะขายระหว่างดิฉันกับผู้ซื้อโดยไม่ผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไรบ้าง?

ภรรยาของฉันซึ่งเป็นคนไทยได้ชำระเงินให้กับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพื่อซื้อแปลงที่ดิน แปลงที่ดินนั้นควรจะพร้อมสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ แต่เนื่องจากเหตุผลหลายประการจึงยังไม่พร้อมสำหรับการโอน ภายใต้สัญญา ภรรยาของฉันควรจะสามารถขอเงินคืนได้ แต่ทางนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไม่ยอมชำระเงินคืนและพยายามเสนอขายแปลงที่ดินอื่นในสถานที่อื่น แต่อภรรยาของฉันไม่สนใจ เรามีหลักฐานการชำระเงิน (ผ่อนชำระรายเดือน) และได้ขอสัญญาที่ระบุว่าได้ชำระเงินแล้ว แต่ทางนายหน้าพยายามหลีกเลี่ยง เราควรทำอย่างไร และควรติดต่อทนายความประเภทใดสำหรับคดีเช่นนี้ เขตลานดลอตอยู่ทางเหนือของหัวหิน ประมาณขับรถ 35 นาที