ผู้ใช้ที่มีอยู่แล้ว? ลงชื่อเข้าใช้
แบ่งปันความต้องการของคุณกับเรา รับการติดต่อจากสำนักงานกฎหมาย
ฟรี ใช้เวลา 2 นาที
คู่มือฟรีสำหรับการจ้างทนายความอสังหาริมทรัพย์
การจำนองในประเทศไทยเป็นหลักประกันหนี้ด้วยทรัพย์สินที่ดินหรืออาคาร ซึ่งถูกกำกับโดยประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ โดยเมื่อมีการจำนอง ทรัพย์สินนั้นจะถูกบันทึกเป็นหลักประกันให้แก่เจ้าหนี้
สำหรับเขตวัฒนา กรุงเทพฯ กฎหมายจำนองเป็นกฎหมายระดับประเทศ ไม่มีกฎหมายท้องถิ่นเฉพาะเขตที่แตกต่างจากกรุงเทพฯ ผู้ที่เกี่ยวข้องจึงต้องปฏิบัติตามขั้นตอนและข้อกำหนดของกรมที่ดินและศาลในพื้นที่กรุงเทพฯ
การจดจำนองมักเกี่ยวข้องกับการตรวจสอบชื่อเจ้าของ การตรวจสอบสิทธิในทรัพย์สิน และข้อตกลงระหว่างผู้กู้กับธนาคารหรือผู้ให้เงินกู้ เพื่อให้การบังคับคดีเป็นไปตามกฎหมายเมื่อเกิดหนี้ผิดนัด
กฎหมายจำนองที่บังคับใช้ในวัฒนาเป็นไปตามระดับประเทศ โดยมีกรอบหลักจากประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ที่ควบคุมการจำนองและการบังคับคดีในประเทศ
กฎหมายที่เกี่ยวข้องสำคัญได้แก่ ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ซึ่งบัญญัติเรื่องจำนองและวิธีบังคับคดี เพื่อความชัดเจนในการบังคับจำนองและการยึดทรัพย์
นอกจากนี้ พระราชบัญญัติวิธีพิจารณาความแพ่ง และ พระราชบัญญัติวิธีบังคับคดี มีบทบาทสำคัญในการดำเนินคดีที่เกี่ยวข้องกับจำนองและการบังคับทรัพย์ หากเกิดกระบวนการบังคับคดี ผู้เกี่ยวข้องควรทราบสิทธิและขั้นตอนที่กำหนดไว้ในกฎหมาย
จำนองคือหลักประกันหนี้บนทรัพย์สินปลอดเปลื้อง เจ้าหนี้ได้รับสิทธิในทรัพย์สินหากผู้กู้ผิดนัด การจดจำนองช่วยให้ธนาคารหาข้อพิสูจน์ทางกฎหมายเพื่อเรียกชำระหนี้
จำนองเป็นหลักประกันที่ทรัพย์สินยังคงอยู่กับผู้กู้ ในขณะที่ผู้กู้ยังคงใช้งานทรัพย์นั้นได้ หากผิดนัด เจ้าหนี้อาจยึดทรัพย์ตามกระบวนการบังคับคดี
เริ่มจากตรวจสอบสิทธิในทรัพย์สิน สถานะหนี้ และเงื่อนไขสัญญากับธนาคาร จากนั้นนัดปรึกษาทนายเพื่อทบทวนสัญญาและเตรียมเอกสาร
ค่าธรรมเนียมจดจำนอง ค่าธรรมเนียมบริการทางกฎหมาย ค่าประเมินทรัพย์ และภาษีธุรกรรม การประเมินและเจรจาราคาจะช่วยลดค่าใช้จ่ายรวม
ตั้งแต่การตรวจสอบเอกสารจนถึงการจดจำนอง ใช้เวลาประมาณ 2-6 สัปดาห์ขึ้นกับความพร้อมของเอกสารและคิวที่สำนักงานที่ดินกรุงเทพฯ
คุณควรมีเอกสารระบุตัวตน ทะเบียนบ้าน หลักฐานทรัพย์สิน และข้อมูลเครดิตที่ธนาคารร้องขอ เพื่อพิจารณาสินเชื่อ
เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียม และเงื่อนไขการชำระหนี้ ตรวจสอบเงื่อนไขก่อนเซ็นสัญญา และอย่าลืมถามเรื่องค่าปรับล่วงหน้า
หนี้ร่วมกันอาจมีผลต่อสิทธิในการจำนองและกระบวนการเรียกคืน ธนาคารอาจตรวจสอบหนี้ร่วมและเรียกชำระหนี้ร่วม
ควรระบุสถานะการเป็นเจ้าของร่วมในสัญญาและบันทึกการจำนอง เพื่อป้องกันข้อขัดแย้งในอนาคตและให้ความโปร่งใด
บางโครงการอาจมีข้อบังคับร่วมกับนิติบุคคลหรือตราสารสิทธิ์ห้องชุด ควรตรวจสอบเงื่อนไขโครงการก่อนลงนาม
ทนายช่วยหาข้อสัญญาที่ไม่ชัดเจน เจรจาเงื่อนไขที่คุ้มค่า และป้องกันข้อพิพาทในอนาคตเกี่ยวกับทรัพย์สิน
Lawzana ช่วยคุณค้นหาทนายความและสำนักงานกฎหมายที่ดีที่สุด ใน วัฒนา ผ่านรายชื่อผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่คัดสรรและตรวจสอบล่วงหน้า แพลตฟอร์มของเรานำเสนอการจัดอันดับและโปรไฟล์โดยละเอียดของทนายความและสำนักงานกฎหมาย ช่วยให้คุณเปรียบเทียบตามสาขากฎหมาย รวมถึง การจำนอง ประสบการณ์ และความคิดเห็นของลูกค้า
แต่ละโปรไฟล์ประกอบด้วยคำอธิบายเกี่ยวกับสาขากฎหมายของสำนักงาน รีวิวจากลูกค้า สมาชิกในทีมและหุ้นส่วน ปีที่ก่อตั้ง ภาษาที่พูด ที่ตั้งสำนักงาน ข้อมูลการติดต่อ การมีตัวตนบนโซเชียลมีเดีย และบทความหรือแหล่งข้อมูลที่เผยแพร่ สำนักงานส่วนใหญ่บนแพลตฟอร์มของเราพูดภาษาอังกฤษและมีประสบการณ์ทั้งในเรื่องกฎหมายท้องถิ่นและระหว่างประเทศ
ขอใบเสนอราคาจากสำนักงานกฎหมายชั้นนำ ใน วัฒนา, ประเทศไทย — รวดเร็ว ปลอดภัย และไม่ยุ่งยาก
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ:
ข้อมูลที่ให้ไว้ในหน้านี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้นและไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย แม้ว่าเราจะพยายามตรวจสอบความถูกต้องและความเกี่ยวข้องของเนื้อหา แต่ข้อมูลทางกฎหมายอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามกาลเวลา และการตีความกฎหมายอาจแตกต่างกันไป คุณควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อขอคำแนะนำเฉพาะสำหรับสถานการณ์ของคุณเสมอ
เราปฏิเสธความรับผิดทั้งหมดสำหรับการกระทำที่ทำหรือไม่ทำตามเนื้อหาในหน้านี้ หากคุณเชื่อว่าข้อมูลใดไม่ถูกต้องหรือล้าสมัย โปรด contact us และเราจะตรวจสอบและแก้ไขตามความเหมาะสม
