ผู้ใช้ที่มีอยู่แล้ว? ลงชื่อเข้าใช้
แบ่งปันความต้องการของคุณกับเรา รับการติดต่อจากสำนักงานกฎหมาย
ฟรี ใช้เวลา 2 นาที
directory.guides.real-estate.title
เรียกดู คำถามทางกฎหมาย 2 ข้อ ของเรา เกี่ยวกับ สัญญาอสังหาริมทรัพย์และการเจรจาต่อรอง ใน Thailand และอ่านคำตอบจากทนายความ หรือถามคำถามของคุณเองได้ฟรี.
ทางบริษัทของเรามีความเชี่ยวชาญด้านกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ไทยและยินดีเป็นอย่างยิ่งที่จะให้ความช่วยเหลือท่านในเรื่องนี้ กรุณาติดต่อเราโดยตรง การปรึกษาเบื้องต้นไม่มีค่าใช้จ่าย
อ่านคำตอบฉบับเต็มGPS Legal มีประสบการณ์อย่างกว้างขวางในด้านกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายสัญญา และการระงับข้อพิพาทในประเทศไทย หากคุณเลือกว่าจ้างทนายความ โปรดติดต่อเราโดยตรง
อ่านคำตอบฉบับเต็มสัญญาอสังหาริมทรัพย์และการเจรจาต่อรองในประเทศไทยครอบคลุมการซื้อขาย จดทะเบียน และการโอนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงเงื่อนไขสำคัญในสัญญา เช่น เงินมัดจำ เงื่อนไขบังคับ และการตรวจสอบโฉนด Title Deed
ในเขต San Sai จังหวัดเชียงใหม่ ผู้ซื้อและผู้ขายมักต้องประสานงานกับกรมที่ดินเพื่อจดทะเบียนโอนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ การตรวจสอบชื่อผู้ถือครอง ทบทวนภาระจำกัน และการลงนามในสัญญาซื้อลดความเสี่ยงจากข้อพิพาท
ความสำคัญของการมีทนายความในกระบวนการนี้คือการตีความเงื่อนไขสัญญา ตรวจสอบเอกสาร และให้คำแนะนำด้านประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ที่บังคับใช้ใน San Sai
ต่อไปนี้คือสถานการณ์จริงที่ San Sai residents มักต้องพบกับทนายความเพื่อป้องกันความเสี่ยงทางกฎหมาย
สองถึงสามกฎหมายหลักที่มีบทบาทสำคัญในการสัญญาซื้อขายและการเจรจาต่อรองอสังหาริมทรัพย์ใน San Sai ได้แก่
ช่วงปีหลังมานี้ ไทยมีการปรับปรุงกระบวนการจดทะเบียนที่ดินและการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น โดยมุ่งเน้นการตรวจสอบโฉนด การปรับปรุงระบบจดทะเบียนทางอิเล็กทรอนิคส์ และการปรับข้อบังคับการซื้อขายเพื่อคุ้มครองผู้บริโภค
แหล่งข้อมูลทางการที่ควรตรวจสอบ ได้แก่ ราชกิจจานุเบกษา และสำนักกฤษฎีกา ซึ่งให้ข้อมูลบทกฎหมายที่บังคับและประกาศล่าสุด
สัญญาอสังหาริมทรัพย์กำหนดเงื่อนไขซื้อขาย การชำระเงิน และการโอนสิทธิ เพื่อให้ทั้งสองฝ่ายมีข้อผูกพันทางกฎหมาย
ตรวจสอบกับกรมที่ดินในพื้นที่ Chiang Mai และขอสำเนาชัดเจน พร้อมตรวจสอบภาระจำ เช่น จำนอง หรือสิทธิผูกพัน
เมื่อมีราคาสูง หรือสัญญาซับซ้อน เช่น เงื่อนไขเงินมัดจำ การจ่ายเงินล่วงหน้า หรือข้อกำหนดการโอนที่มองไม่เห็น
ที่ทำการกรมที่ดินอำเภอหรือตำบลที่อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ พร้อมเตรียมเอกสารโฉนด และสัญญาซื้อขาย
เพื่อให้แผนสัญญาชัดเจน ตรวจสอบจุดเสี่ยง ตรวจสอบชื่อผู้ถือครอง และยืนยันการจดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย
foreigners สามารถเป็นเจ้าของห้องชุดในคอนโดได้ ตามสัดส่วนไม่เกิน 49% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด และต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดการถือครอง
ใช่ เพื่อยืนยันว่าที่ดินไม่มีข้อขัดแย้ง การจำนอง หรือสิทธิผูกพันที่อาจกระทบการโอน
หากผู้ซื้อหรือผู้ขายไม่สามารถไปลงนามด้วยตนเอง การมอบอำนาจต้องมีหนังสือมอบอำนาจที่ถูกต้องตามกฎหมาย
โดยทั่วไปสามารถระบุเงื่อนไขการคืนเงินมัดจำในสัญญา และทนายจะช่วยร่างข้อกำหนดการคืนเงินหากอีกฝ่ายไม่ปฏิบัติตาม
กระบวนการโอนในเชียงใหม่มักใช้ 2-6 สัปดาห์ขึ้นกับความพร้อมของเอกสารและความพร้อมของทั้งสองฝ่าย
ค่าทนายมักคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของมูลค่าสัญญาหรือคิดตามชั่วโมงบริการ รวมถึงค่าใช้จ่ายตรวจสอบเอกสารและงานจดทะเบียน
ทนายสามารถช่วยเตรียมข้อเสนอ เงื่อนไขการชำระ และข้อกำหนดปลอดภาระ พร้อมข้อเสนอที่ยอมรับได้จากทั้งสองฝ่าย
ใช่ เมื่อคุณซื้อห้องชุดในโครงการคอนโดที่ตั้งอยู่ใน San Sai และโครงการมีนิติบุคคลแล้ว
เพื่อข้อมูลทางการและการใช้งานจริง แนะนำแหล่งข้อมูลต่อไปนี้
เชิงอ้างอิง เอกสารและข้อมูลกฎหมายมีอยู่บนเว็บไซต์ทางการต่อไปนี้
“ Civil and Commercial Code and related property laws are the backbone for real estate transactions in Thailand.”
ลิงก์สำหรับข้อมูลทางการ:
Lawzana ช่วยคุณค้นหาทนายความและสำนักงานกฎหมายที่ดีที่สุด ใน San Sai ผ่านรายชื่อผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่คัดสรรและตรวจสอบล่วงหน้า แพลตฟอร์มของเรานำเสนอการจัดอันดับและโปรไฟล์โดยละเอียดของทนายความและสำนักงานกฎหมาย ช่วยให้คุณเปรียบเทียบตามสาขากฎหมาย , including สัญญาอสังหาริมทรัพย์และการเจรจาต่อรอง ประสบการณ์ และความคิดเห็นของลูกค้า
แต่ละโปรไฟล์ประกอบด้วยคำอธิบายเกี่ยวกับสาขากฎหมายของสำนักงาน รีวิวจากลูกค้า สมาชิกในทีมและหุ้นส่วน ปีที่ก่อตั้ง ภาษาที่พูด ที่ตั้งสำนักงาน ข้อมูลการติดต่อ การมีตัวตนบนโซเชียลมีเดีย และบทความหรือแหล่งข้อมูลที่เผยแพร่ สำนักงานส่วนใหญ่บนแพลตฟอร์มของเราพูดภาษาอังกฤษและมีประสบการณ์ทั้งในเรื่องกฎหมายท้องถิ่นและระหว่างประเทศ
ขอใบเสนอราคาจากสำนักงานกฎหมายชั้นนำ ใน San Sai, Thailand — รวดเร็ว ปลอดภัย และไม่ยุ่งยาก
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ:
ข้อมูลที่ให้ไว้ในหน้านี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้นและไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย แม้ว่าเราจะพยายามตรวจสอบความถูกต้องและความเกี่ยวข้องของเนื้อหา แต่ข้อมูลทางกฎหมายอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามกาลเวลา และการตีความกฎหมายอาจแตกต่างกันไป คุณควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อขอคำแนะนำเฉพาะสำหรับสถานการณ์ของคุณเสมอ
เราปฏิเสธความรับผิดทั้งหมดสำหรับการกระทำที่ทำหรือไม่ทำตามเนื้อหาในหน้านี้ หากคุณเชื่อว่าข้อมูลใดไม่ถูกต้องหรือล้าสมัย โปรด contact us และเราจะตรวจสอบและแก้ไขตามความเหมาะสม
