ผู้ใช้ที่มีอยู่แล้ว? ลงชื่อเข้าใช้
แบ่งปันความต้องการของคุณกับเรา รับการติดต่อจากสำนักงานกฎหมาย
ฟรี ใช้เวลา 2 นาที
คู่มือฟรีสำหรับการจ้างทนายความอสังหาริมทรัพย์
เรียกดู คำถามทางกฎหมาย 8 ข้อ ของเรา เกี่ยวกับ อสังหาริมทรัพย์ ใน ประเทศไทย และอ่านคำตอบจากทนายความ หรือถามคำถามของคุณเองได้ฟรี.
เราเข้าใจสถานการณ์ของคุณเกี่ยวกับเพื่อนบ้านที่ปิดกั้นการเข้าถึงถนนสาธารณะที่นำไปสู่ที่ดินของคุณในจังหวัดขอนแก่น ในประเทศไทย เจ้าของที่ดินมีสิทธิทางกฎหมายในการเข้าถึงที่ดินของตนจากถนนสาธารณะ และการกีดขวางโดยเพื่อนบ้านอาจเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมายภายใต้ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ไทยรวมถึงข้อบังคับด้านที่ดินท้องถิ่นเราสามารถช่วยเหลือคุณได้ดังต่อไปนี้:• ตรวจสอบเอกสารโฉนดที่ดินและสิทธิการเข้าถึงถนน• ประสานงานกับหน่วยงานท้องถิ่น / สำนักงานที่ดิน• จัดเตรียมหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการถึงเพื่อนบ้าน• ยื่นคำร้องทางกฎหมายหากจำเป็นเราหวังว่าจะได้ให้ความช่วยเหลือคุณและภรรยาในจังหวัดขอนแก่นด้วยความเคารพChan Legal Advisory
อ่านคำตอบฉบับเต็มขอให้ระมัดระวังต่อแนวทางปฏิบัติเช่นนี้ เพื่อละเว้นไม่ให้หลัก quic quid plantatur solo solo cedit ตกอยู่กับท่าน ผู้เป็นเจ้าของที่ดินคือเจ้าของทุกสิ่งทุกอย่างที่อยู่บนที่ดินนั้น ติดต่อเราที่ [email protected] แล้วเราจะให้คำปรึกษาแก่ท่านเกี่ยวกับแนวทางที่ควรปฏิบัติ
อ่านคำตอบฉบับเต็มบริษัทของเรามีความเชี่ยวชาญด้านกฎหมายทรัพย์สินในประเทศไทยและยินดีให้ความช่วยเหลือคุณในเรื่องนี้. โปรดติดต่อเราทางตรงได้ตามสะดวก การปรึกษาเบื้องต้นไม่คิดค่าใช้จ่าย.
อ่านคำตอบฉบับเต็มสันทรายเป็นอำเภอหนึ่งในจังหวัดเชียงใหม่ที่อยู่ภายใต้อำนาจกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย ซึ่งประกอบด้วยกฎหมายระดับประเทศควบคู่กับระเบียบท้องถิ่นที่บังคับใช้ในพื้นที่
หลักสำคัญคือการซื้อขายครอบครองที่ดิน การจดทะเบียนโอนทรัพย์สิน และการก่อสร้างอาคาร ซึ่งมักต้องตรวจสอบโฉนด สัดส่วนภาษี และภาระผูกพันที่มีอยู่ เพื่อป้องกันความเสี่ยงในการทำสัญญา
ในสันทราย กฎหมายท้องถิ่นที่มีผลต่อการถือครองอสังหาริมทรัพย์โดยตรงมักเป็นระเบียบข้อบังคับของท้องถิ่นและผังเมืองของจังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งบังคับใช้ร่วมกับกฎหมายระดับชาติ
ข้อมูลสำคัญด้านระเบียบท้องถิ่นอาจเปลี่ยนแปลงได้ ตามนโยบายท้องถิ่นและประกาศของจังหวัดเชียงใหม่ ควรตรวจสอบลิงก์ทางการของหน่วยงานท้องถิ่นก่อนดำเนินการ
สัญญาจะซื้อจะขายเป็นสัญญาก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ โดยฝ่ายหนึ่งมีสิทธิเรียกร้องให้โอนในอนาคต ส่วนสัญญาซื้อขายคือสัญญาที่ทำให้เกิดการโอนกรรมสิทธิ์เมื่อเงื่อนไขทั้งหมดครบถ้วน
คุณควรให้ทนายตรวจสอบเอกสารโฉนด ระบุชื่อเจ้าของจริง ปราศจากข้อพิพาท และตรวจสอบประวัติการจำนองหรือภาระผูกพันอื่นๆ
ควรจ้างทนายตั้งแต่ขั้นตอนแรก เช่นก่อนทำสัญญาซื้อขาย เพื่อช่วยตรวจสอบข้อสัญญา เอกสาร และความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น
ตรวจสอบกับเทศบาลตำบลสันทรายและหน่วยราชการที่เกี่ยวข้อง เพื่อดูว่าอาคารมีใบอนุญาตถูกต้องและเป็นไปตามข้อกำหนด
ภาระจำนองอาจจำกัดการใช้งานหรือกระทบสิทธิในการโอน ดังนั้นจึงจำเป็นต้องตรวจสอบให้ชัดเจนก่อนเซ็นสัญญา
โดยทั่วไปชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองที่ดินในไทยได้โดยตรง ทางเลือกคือถือผ่านบริษัทไทยที่มีโครงสร้างถูกกฎหมาย หรือใช้งานร่วมกับที่ดินผ่านสิทธิอื่นๆ ที่ปรึกษากฎหมายจะแนะนำแนวทางที่ถูกต้อง
ควรร้องขอการรังวัดและแผนที่ที่ชัดเจนก่อนทำสัญญา เพื่อให้ทราบขอบเขตที่ดินและความถูกต้องของตำแหน่ง
ประเด็นส่วนใหญ่คือความเห็นไม่ตรงกันระหว่างทายาท การแบ่งมรดก และการจดทะเบียนที่ดินเฉพาะส่วน ดังนั้นจึงควรมีทนายช่วยระบุข้อโต้แย้งและแนวทางเรียบเรียงคำสั่งศาล
ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนโอนมักอยู่ในช่วง 1-3% ของมูลค่าทรัพย์สิน ขึ้นกับอัตราปัจจุบันและเงื่อนไขที่กรมที่ดินกำหนด
ควรมีรายละเอียดเกี่ยวกับราคาชัดเจน เงื่อนไขการชำระ เวลาโอน การตรวจสอบโฉนด ภาระทางกฎหมาย และเงื่อนไขยกเลิกหากผู้ขายไม่ปฏิบัติตาม
บัตรประชาชน หนังสือมรดก/โฉนดที่ดิน ใบสำคัญการครอบครองเอกสารที่ดิน ใบเสนอราคาหรือสัญญาเบื้องต้น และสำเนาบัญชีธนาคารที่เกี่ยวข้อง
โดยทั่วไปการโอนทรัพย์สินอาจใช้ 4-8 สัปดาห์ ขึ้นกับความครบถ้วนของเอกสารและการตรวจสอบของหน่วยงานที่ดิน
ปรึกษาทนายเพื่อหาวิธีไกล่เกลี่ย หรือดำเนินคดีตามขั้นตอนศาล หากจำเป็น ทนายจะช่วยยื่นคำฟ้องและติดตามคดี
เลือกทนายที่มีประสบการณ์ในอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่ บริการที่ชัดเจน ขอบเขตงานที่ระบุ และมีผลงานคดีที่เกี่ยวข้อง
สอบถามโครงสร้างค่าใช้จ่ายล่วงหน้า เช่น ค่าปรึกษา ค่าออกแบบสัญญา หรือค่าเฟสงาน แล้วจึงลงนามสัญญาจ้างอย่างเป็นลายลักษณ์อักษร
Lawzana ช่วยคุณค้นหาทนายความและสำนักงานกฎหมายที่ดีที่สุด ใน สันทราย ผ่านรายชื่อผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่คัดสรรและตรวจสอบล่วงหน้า แพลตฟอร์มของเรานำเสนอการจัดอันดับและโปรไฟล์โดยละเอียดของทนายความและสำนักงานกฎหมาย ช่วยให้คุณเปรียบเทียบตามสาขากฎหมาย รวมถึง อสังหาริมทรัพย์ ประสบการณ์ และความคิดเห็นของลูกค้า
แต่ละโปรไฟล์ประกอบด้วยคำอธิบายเกี่ยวกับสาขากฎหมายของสำนักงาน รีวิวจากลูกค้า สมาชิกในทีมและหุ้นส่วน ปีที่ก่อตั้ง ภาษาที่พูด ที่ตั้งสำนักงาน ข้อมูลการติดต่อ การมีตัวตนบนโซเชียลมีเดีย และบทความหรือแหล่งข้อมูลที่เผยแพร่ สำนักงานส่วนใหญ่บนแพลตฟอร์มของเราพูดภาษาอังกฤษและมีประสบการณ์ทั้งในเรื่องกฎหมายท้องถิ่นและระหว่างประเทศ
ขอใบเสนอราคาจากสำนักงานกฎหมายชั้นนำ ใน สันทราย, ประเทศไทย — รวดเร็ว ปลอดภัย และไม่ยุ่งยาก
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ:
ข้อมูลที่ให้ไว้ในหน้านี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้นและไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย แม้ว่าเราจะพยายามตรวจสอบความถูกต้องและความเกี่ยวข้องของเนื้อหา แต่ข้อมูลทางกฎหมายอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามกาลเวลา และการตีความกฎหมายอาจแตกต่างกันไป คุณควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อขอคำแนะนำเฉพาะสำหรับสถานการณ์ของคุณเสมอ
เราปฏิเสธความรับผิดทั้งหมดสำหรับการกระทำที่ทำหรือไม่ทำตามเนื้อหาในหน้านี้ หากคุณเชื่อว่าข้อมูลใดไม่ถูกต้องหรือล้าสมัย โปรด contact us และเราจะตรวจสอบและแก้ไขตามความเหมาะสม
ทนายความ สันทราย, ประเทศไทย ในสาขากฎหมายที่เกี่ยวข้อง
