ผู้ใช้ที่มีอยู่แล้ว? ลงชื่อเข้าใช้
แบ่งปันความต้องการของคุณกับเรา รับการติดต่อจากสำนักงานกฎหมาย
ฟรี ใช้เวลา 2 นาที
คู่มือฟรีสำหรับการจ้างทนายความอสังหาริมทรัพย์
เรียกดู คำถามทางกฎหมาย 8 ข้อ ของเรา เกี่ยวกับ อสังหาริมทรัพย์ ใน ประเทศไทย และอ่านคำตอบจากทนายความ หรือถามคำถามของคุณเองได้ฟรี.
เราเข้าใจสถานการณ์ของคุณเกี่ยวกับเพื่อนบ้านที่ปิดกั้นการเข้าถึงถนนสาธารณะที่นำไปสู่ที่ดินของคุณในจังหวัดขอนแก่น ในประเทศไทย เจ้าของที่ดินมีสิทธิทางกฎหมายในการเข้าถึงที่ดินของตนจากถนนสาธารณะ และการกีดขวางโดยเพื่อนบ้านอาจเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมายภายใต้ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ไทยรวมถึงข้อบังคับด้านที่ดินท้องถิ่นเราสามารถช่วยเหลือคุณได้ดังต่อไปนี้:• ตรวจสอบเอกสารโฉนดที่ดินและสิทธิการเข้าถึงถนน• ประสานงานกับหน่วยงานท้องถิ่น / สำนักงานที่ดิน• จัดเตรียมหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการถึงเพื่อนบ้าน• ยื่นคำร้องทางกฎหมายหากจำเป็นเราหวังว่าจะได้ให้ความช่วยเหลือคุณและภรรยาในจังหวัดขอนแก่นด้วยความเคารพChan Legal Advisory
อ่านคำตอบฉบับเต็มขอให้ระมัดระวังต่อแนวทางปฏิบัติเช่นนี้ เพื่อละเว้นไม่ให้หลัก quic quid plantatur solo solo cedit ตกอยู่กับท่าน ผู้เป็นเจ้าของที่ดินคือเจ้าของทุกสิ่งทุกอย่างที่อยู่บนที่ดินนั้น ติดต่อเราที่ [email protected] แล้วเราจะให้คำปรึกษาแก่ท่านเกี่ยวกับแนวทางที่ควรปฏิบัติ
อ่านคำตอบฉบับเต็มบริษัทของเรามีความเชี่ยวชาญด้านกฎหมายทรัพย์สินในประเทศไทยและยินดีให้ความช่วยเหลือคุณในเรื่องนี้. โปรดติดต่อเราทางตรงได้ตามสะดวก การปรึกษาเบื้องต้นไม่คิดค่าใช้จ่าย.
อ่านคำตอบฉบับเต็มกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเป็นกฎหมายระดับชาติที่บังคับใช้ทั่วประเทศ รวมถึงขอนแก่นด้วย ความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับการถือครอง โอน และสัญญาซื้อขายจะอิงกับประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ร่วมกับกฎหมายเฉพาะด้าน เช่น ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และระเบียบการออกโฉนดจากกรมที่ดิน
ในขอนแก่น การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์มักเกี่ยวข้องกับสำนักงานที่ดินจังหวัดขอนแก่นและหน่วยงานท้องถิ่น เช่น องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น การตรวจสอบชื่อเจ้าของ และการจดทะเบียนโอนทรัพย์สิน พยานหลักฐานที่ถูกต้องและเอกสารครบถ้วนช่วยลดความเสี่ยงข้อพิพาท
ข้อเท็จจริงสำคัญ - การโอนที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต้องผ่านการจดทะเบียนกับกรมที่ดิน และผู้ซื้อควรตรวจสอบสถานะการถูกจำนำ ความบกพร่องในเอกสารอาจทำให้การโอนเป็นโมฆะหรือถูกท้าทายภายหลัง
อ้างอิงข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับกระบวนการโอนที่ดินและภาษีที่ดินจากหน่วยงานราชการของไทย
ต่อไปนี้เป็นสถานการณ์เฉพาะเจาะจงที่เกิดขึ้นในขอนแก่น ซึ่งคุณอาจต้องทนายความช่วยเหลือมากขึ้น
ทนายความสามารถช่วยคุณตั้งแต่การตรวจสอบเอกสารขั้นต้น การร่างหรือทบทวนสัญญา จนถึงการประสานงานกับหน่วยงานภาครัฐเพื่อลดความเสี่ยงและค่าใช้จ่ายในระยะยาว
กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมีส่วนที่เกี่ยวข้องกับการบริหารท้องถิ่นและการบังคับใช้โดยหน่วยงานระดับจังหวัด ในขอนแก่น แนวปฏิบัติทั่วไปจะสอดคล้องกับ
สำหรับรายละเอียดและข้อมูลล่าสุด สามารถตรวจสอบเอกสารและประกาศจากหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องได้
แหล่งอ้างอิงทางราชการ - กรมที่ดิน, กรมสรรพากร, กระทรวงมหาดไทย
เอกสารหลักได้แก่ บัตรประชาชน, สำเนาทะเบียนบ้าน, โฉนดที่ดิน, หนังสือมอบอำนาจถ้ามีผู้แทน, สัญญาซื้อขาย, ใบเสร็จรับเงินค่าภาษีที่ดิน และเอกสารอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการโอน
คุณควรขอสำเนาบทสรุปชื่อจากกรมที่ดินผ่านสำนักงานที่ดินจังหวัดขอนแก่น หรือสำนักตรวจสอบข้อมูลที่ดินออนไลน์ตามที่กรมที่ดินอนุญาต เพื่อยืนยันสิทธิ์ครอบครอง
ควรจ้างทันทีเมื่อเริ่มเจรจา สัญญาจะซื้อจะขายควรถูกทบทวนโดยทนายก่อนลงนาม เพื่อป้องกันข้อโต้แย้งภายหลัง
ไปที่สำนักงานที่ดินจังหวัดขอนแก่น ซึ่งรับผิดชอบกระบวนการจดทะเบียนโอนและออกโฉนดใหม่
ทนายช่วยลดความเสี่ยงทางกฎหมาย ป้องกันข้อผิดพลาดที่อาจทำให้การโอนเป็นโมฆะ และช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายระยะยาวที่อาจเกิดจากข้อพิพาท
ชาวต่างชาติมีข้อจำกัดในการถือครองที่ดินบางประเภท แต่สามารถซื้ออาคารหรือห้องชุดในโครงการที่ถูกกฎหมายได้ โดยต้องปฏิบัติตามกฎหมายต่างด้าวและข้อกำหนดท้องถิ่น
เริ่มจากปรึกษาทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ เพื่อระบุแนวทางแก้ไข เช่น ไกล่เกลี่ย เจรจา หรือฟ้องร้องหากจำเป็น
โดยทั่วไปอยู่ประมาณ 2% ของมูลค่าประเมินหรือราคาซื้อจริงแล้วแต่จำนวนใดสูงกว่า ทั้งนี้อาจมีค่าธรรมเนียมอื่นร่วมด้วย
กระบวนการจดทะเบียนมักใช้ 1-2 เดือนขึ้นกับเอกสารและความพร้อมของทุกฝ่าย รวมถึงการตรวจสอบชื่อทรัพย์สิน
ควรระบุรายละเอียดทรัพย์สิน ราคา เงื่อนไขการชำระ สถานะการจำนอง ข้อกำหนดเกี่ยวกับการส่งมอบ และเงื่อนไขบังคับอื่นๆ ที่ชัดเจน
โฉนดที่ดินเป็นสิทธิครอบครองที่ดินจริง สัญญาจะซื้อจะขายเป็นข้อตกลงชั่วคราวก่อนการโอนและจดทะเบียน
ตรวจสอบใบแจ้งภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของทรัพย์สิน ตรวจสอบว่าค่าภาษีนั้นชำระแล้วหรือไม่ เพื่อหลีกเลี่ยงภาระภาษีในอนาคต
Lawzana ช่วยคุณค้นหาทนายความและสำนักงานกฎหมายที่ดีที่สุด ใน ขอนแก่น ผ่านรายชื่อผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่คัดสรรและตรวจสอบล่วงหน้า แพลตฟอร์มของเรานำเสนอการจัดอันดับและโปรไฟล์โดยละเอียดของทนายความและสำนักงานกฎหมาย ช่วยให้คุณเปรียบเทียบตามสาขากฎหมาย รวมถึง อสังหาริมทรัพย์ ประสบการณ์ และความคิดเห็นของลูกค้า
แต่ละโปรไฟล์ประกอบด้วยคำอธิบายเกี่ยวกับสาขากฎหมายของสำนักงาน รีวิวจากลูกค้า สมาชิกในทีมและหุ้นส่วน ปีที่ก่อตั้ง ภาษาที่พูด ที่ตั้งสำนักงาน ข้อมูลการติดต่อ การมีตัวตนบนโซเชียลมีเดีย และบทความหรือแหล่งข้อมูลที่เผยแพร่ สำนักงานส่วนใหญ่บนแพลตฟอร์มของเราพูดภาษาอังกฤษและมีประสบการณ์ทั้งในเรื่องกฎหมายท้องถิ่นและระหว่างประเทศ
ขอใบเสนอราคาจากสำนักงานกฎหมายชั้นนำ ใน ขอนแก่น, ประเทศไทย — รวดเร็ว ปลอดภัย และไม่ยุ่งยาก
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ:
ข้อมูลที่ให้ไว้ในหน้านี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้นและไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย แม้ว่าเราจะพยายามตรวจสอบความถูกต้องและความเกี่ยวข้องของเนื้อหา แต่ข้อมูลทางกฎหมายอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามกาลเวลา และการตีความกฎหมายอาจแตกต่างกันไป คุณควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อขอคำแนะนำเฉพาะสำหรับสถานการณ์ของคุณเสมอ
เราปฏิเสธความรับผิดทั้งหมดสำหรับการกระทำที่ทำหรือไม่ทำตามเนื้อหาในหน้านี้ หากคุณเชื่อว่าข้อมูลใดไม่ถูกต้องหรือล้าสมัย โปรด contact us และเราจะตรวจสอบและแก้ไขตามความเหมาะสม
ทนายความ ขอนแก่น, ประเทศไทย ในสาขากฎหมายที่เกี่ยวข้อง
