¿Usuario existente? Iniciar sesión
Cuéntenos su caso y reciba, gratis y sin compromiso, un presupuesto de los mejores abogados de su ciudad.
Gratis. Toma 2 min.
La financiación de proyectos (project finance) es una técnica en la que un proyecto de infraestructura o desarrollo se financia mediante una entidad de propósito específico (SPV) y se repaga con los flujos de caja generados por el propio proyecto. En Chicago, las estructuras de project finance suelen combinar deuda de proveedores, bonos municipales y acuerdos contractuales clave como PPA, EPC y acuerdos de operación y mantenimiento.
En la ciudad, el uso de herramientas públicas como TIF y acuerdos de trabajo público-privado (PPP o P3) es común para promover revitalización de vecindarios y proyectos de infraestructura. Un abogado o asesor legal especializado puede ayudar a diseñar la estructura, gestionar riesgos y cumplir la normativa local, estatal y federal aplicable.
Los proyectos en Chicago requieren asesoría experta en varios escenarios concretos y reales. A continuación se presentan ejemplos prácticos y vinculados a la realidad local.
En Chicago y en el estado de Illinois rigen normas específicas para proyectos de financiación y desarrollo. A continuación se destacan 3 marcos legales relevantes, junto con su alcance práctico.
Las actualizaciones y cambios en estos marcos pueden influir en la estructura, costos y plazos de los proyectos. Para decisiones precisas, conviene consultar a un letrado con experiencia en derecho municipal de Illinois y en finanzas públicas.
Fuente: Chicago Department of Planning and Development - guía sobre procesos de desarrollo y uso de zonificación.
Fuente: Illinois Department of Commerce and Economic Opportunity - información sobre incentivos y herramientas de financiamiento para desarrollo económico.
Fuente: U.S. Securities and Exchange Commission - consideraciones de valores en estructuras de project finance y contratos relacionados.
La financiación de proyectos utiliza un SPV para aislar riesgos y financiar un proyecto con sus propios flujos de caja. Su ventaja es que los acreedores se evalúan por la viabilidad del proyecto, no por la solvencia general del patrocinador.
Se crea una entidad independiente que mantiene derechos y obligaciones del proyecto. El SPV celebra contratos centrales (EPC, O&M, PPA), emite deuda y recibe ingresos del proyecto para pagar a acreedores y proveedores.
Los honorarios varían según la complejidad y el alcance. Un asesor inicial suele cobrar entre 150 y 400 USD por hora, y pueden existir honorarios de éxito o paquetes de servicios para fases clave.
Un PPA es un acuerdo de compra de energía a largo plazo entre el desarrollador y un comprador. Garantiza ingresos estables para el proyecto y facilita la obtención de financiamiento mediante flujos de caja previsibles.
Cuando un área necesita mejoras sustanciales sin coste inicial para la ciudad. El TIF permite reinvertir ingresos fiscales futuros para financiar urbanización, infraestructuras y equipamientos.
Sí. Se evalúan contratos de suministro de energía, acuerdos de disponibilidad y garantías contractuales. La estructura SPV facilita la separación de riesgos y la obtención de financiación especializada.
Inicia con la revisión de normas de valores, contratos principales y viabilidad económica. También se analizan permisos, zonificación y cumplimiento ambiental antes de cerrar acuerdos.
Sí. Los valores emitidos pueden estar sujetos a la regulación de valores; es posible requerir registro o exenciones ante la SEC o autoridades estatales, según el caso.
La financiación garantizada incluye garantías específicas y respaldo de activos; la no garantizada depende más de los flujos del proyecto y la reputación del patrocinador, aumentando potencialmente el costo de capital.
Debe considerarse la normativa de contratación pública, transparencia de procesos y normas de conflicto de intereses del municipio, además de requisitos de permisos de zonificación y permisos ambientales.
La ciudad puede crear un distrito TIF, aprobar el plan de desarrollo y realizar inversiones para mejorar la viabilidad del proyecto, recuperando posteriormente ingresos fiscales incrementales.
La fase de estructuración puede durar 3-9 meses; la obtención de permisos y la emisión de deuda pueden extenderse a 6-18 meses, dependiendo de la complejidad y la aprobación regulatoria.
Lawzana le ayuda a encontrar los mejores abogados y bufetes de abogados en Chicago a través de una lista seleccionada y preseleccionada de profesionales legales calificados. Nuestra plataforma ofrece clasificaciones y perfiles detallados de abogados y bufetes de abogados, permitiéndole comparar según áreas de práctica, incluyendo Financiación de Proyectos, experiencia y comentarios de clientes.
Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
Obtenga una cotización de los bufetes de abogados mejor calificados en Chicago, Estados Unidos — de forma rápida, segura y sin complicaciones innecesarias.
Descargo de responsabilidad:
La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Si bien nos esforzamos por garantizar la precisión y relevancia del contenido, la información legal puede cambiar con el tiempo y las interpretaciones de la ley pueden variar. Siempre debe consultar con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.
Renunciamos a toda responsabilidad por las acciones tomadas o no tomadas en función del contenido de esta página. Si cree que alguna información es incorrecta o está desactualizada, por favor contact us, y la revisaremos y actualizaremos cuando corresponda.
