¿Usuario existente? Iniciar sesión
Cuéntenos su caso y reciba, gratis y sin compromiso, un presupuesto de los mejores abogados de su ciudad.
Gratis. Toma 2 min.
Guía Gratuita para Contratar un Abogado Inmobiliario
O refine su búsqueda seleccionando una ciudad:
El derecho de Contratos y Negociaciones Inmobiliarias regula las relaciones entre compradores, vendedores, inquilinos y propietarios en operaciones de bienes inmuebles. Incluye la redaccion de contratos, la verificacion de gravamenes y la conduccion de due diligence. Gestiona la negociacion de terminos, garantias y la transimision de dominio. Es un area dinamica, influida por la jurisprudencia y por reformas legales puntuales.
En Argentina, el marco regulatorio clave incluye el Código Civil y Comercial de la Nación, que regula contratos, obligaciones y transmisiones de bienes. Este codigo establece las bases para acuerdos vinculantes y la forma de su ejecucion. Las leyes especiales aportan reglas para alquileres y propiedades horizontales que pueden modificar practicas habituales.
La Ley de Alquileres 27.551 regula contratos de locacion urbana y establece plazos, limites de ajustes y derechos de las partes. La ley ha sufrido reformas y ajustes recientes para mejorar condiciones de duracion de alquiler y transparencia de costos. Es crucial entender como estas normas afectan acuerdos de arrendamiento en distintas ciudades.
La Ley de Propiedad Horizontal, Ley 13.512 regula la convivencia en edificios y el regimen de unidades, areas comunes y cuotas. Esta norma afecta clausulas de uso de inmueble y responsabilidades entre copropietarios. En contratos de venta de edificios o unidades, conviene revisar su cumplimiento y las reglas de la comunidad.
Notas de actualidad: el marco legal se refiere a la escritura publica, registro de dominio y la necesidad de escriturar las operaciones para que tengan efectos frente a terceros. Además, la jurisprudencia de las distintas jurisdicciones puede introducir interpretaciones sobre plazos y cargas. Mantenerse actualizado con reformas puntuales evita riesgos contractuales.
Un contrato de compraventa regula la transferencia de dominio a cambio de un precio. Debe contener identidades, descripcion, precio, forma de pago y plazo de entrega, ademas de clausulas de garantia y resolver disputas.
Revise plazos, ajustes anuales, requisitos de garantia y obligaciones del inquilino. Verifique devolucion de deposito, condiciones de mantenimiento y causas de rescision anticipada.
Conviene antes de cerrar la operacion, especialmente si hay financiamiento y gravámenes. Incluye titulo, cargas, historial de dominio y posibles litigios.
La escritura debe realizarse ante escribano publico y registrarse en el registro de la propiedad correspondiente. Este acto formal traslada el dominio de forma oponible a terceros.
Un letrado detecta riesgos, valida titulos, negocia clausulas y evita incumplimientos. También facilita la gestion ante entidades financieras y registros.
Dependiendo del caso, pueden existir vias de aclaracion o mediacion. En muchos casos, contenciosos requieren accion judicial para hacer respetar derechos.
Si es inquilino o propietario, entender las normas evita sorpresas. Las reglas de plazo, ajustes y garantia pueden cambiar practicas habituales.
Si, toda venta debe considerar gravamenes registrados, hipotecas, embargos y deuda fiscal. La ausencia de verificacion puede generar responsabilidad posterior.
Se verifica en el registro de la propiedad, se solicita certificado de dominio y planimetria. El abogado verifica coincidencias entre titulo y clausulas del contrato.
Dependiendo de la complejidad, entre 2 y 8 semanas es razonable. Si hay financiamiento y due diligence, el proceso puede extenderse a 2-3 meses.
Si, las garantias deben estar claras: plazo, alcance, exclusiones y procedimientos para reclamarlas. Un letrado evita ambigues y disputas posteriores.
«El Codigo Civil y Comercial de la Nacion regula las obligaciones contractuales y la transmision de bienes.»
InfoLEG
«La Ley de Alquileres 27.551 regula los contratos de locacion urbana, con duracion minima y ajustes anuales.»
InfoLEG
«La Ley de Propiedad Horizontal, Ley 13.512, regula la convivencia en edificios y cuotas de comunidad.»
InfoLEG
Lawzana le ayuda a encontrar los mejores abogados y bufetes de abogados en Argentina a través de una lista seleccionada y preseleccionada de profesionales legales calificados. Nuestra plataforma ofrece clasificaciones y perfiles detallados de abogados y bufetes de abogados, permitiéndole comparar según áreas de práctica, incluyendo Contratos y Negociaciones Inmobiliarias, experiencia y comentarios de clientes.
Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
Obtenga una cotización de los bufetes de abogados mejor calificados en Argentina — de forma rápida, segura y sin complicaciones innecesarias.
Descargo de responsabilidad:
La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Si bien nos esforzamos por garantizar la precisión y relevancia del contenido, la información legal puede cambiar con el tiempo y las interpretaciones de la ley pueden variar. Siempre debe consultar con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.
Renunciamos a toda responsabilidad por las acciones tomadas o no tomadas en función del contenido de esta página. Si cree que alguna información es incorrecta o está desactualizada, por favor contact us, y la revisaremos y actualizaremos cuando corresponda.
Refine su búsqueda seleccionando una ciudad.
