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रियल एस्टेट वकील नियुक्त करने की मुफ़्त गाइड
हमारे 1 कानूनी प्रश्न ब्राउज़ करें रियल एस्टेट के बारे में भारत में और वकीलों के उत्तर पढ़ें, या मुफ़्त में अपने प्रश्न पूछें.
सीमित जानकारी के आधार पर निम्नलिखित कानूनी उपचार किए जा सकते हैं:किरायेदार को परिसर खाली करने के लिए कानूनी नोटिस भेजना।आपके माता-पिता को होने वाले उत्पीड़न के संबंध में किरायेदार के खिलाफ पुलिस शिकायत दर्ज करना।किरायेदार के खिलाफ निष्कासन मुक़दमा...
पूरा उत्तर पढ़ेंबेंगलुरु में रियल एस्टेट कानून खरीदार, विक्रेता और डेवलपर के हितों के संतुलन पर केन्द्रित है। यह title, कब्जा, पंजीकरण और धन के प्रवाह जैसी प्रक्रियाओं को नियंत्रित करता है। साथ ही निर्माण अनुमोदन, भूमि रिकॉर्ड और नगरपालिका नियमों पर स्पष्टता देता है।
राष्ट्रीय स्तर पर Real Estate Regulation and Development Act 2016 लागू है। राज्य स्तर पर KRERA कर्नाटक Real Estate Regulatory Authority से निगरानी होती है। यह दीर्घकालिक परियोजनाओं की पारदर्शिता और देयता सुनिश्चित करता है।
बेंगलुरु में प्रोजेक्ट खरीदते समय दस्तावेज जाँच, भूमि रिकॉर्ड सत्यापन और उचित approvals अनिवार्य हैं। गलत सूचना से बचने के लिए RERA पंजीकरण, ओक्युपेंसी सर्टिफिकेट (OC) और पर्मिट्स की पुष्टि आवश्यक है।
“The Real Estate Regulation and Development Act, 2016 aims to protect home buyers and ensure transparency and accountability in real estate transactions.”
Source: RERA India
“The Karnataka Real Estate Regulatory Authority strives to protect home buyers and ensure transparency and accountability in real estate dealings within the state.”
Source: KRERA Karnataka
व्यावहारिक सुझाव: Bengaluru निवासियों के लिए समझना जरूरी है कि RERA पंजीकृत प्रोजेक्ट से खरीदना अधिक सुरक्षित होता है। खरीद के पहले title, conveyance और occupancy certificate की जाँच करें। नियमों के अनुसार गलत ढंग से धन जमा होने पर कानूनी मदद लें।
इन में से किसी भी स्थिति में एक अनुभवी कानूनी सलाहकार या अधिवक्ता की मदद से सही दस्तावेज, सलाह और dispute resolution steps तय करना सुरक्षित रहता है।
हाल के परिवर्तन के साथ Bengaluru में पंजीकरण-धनराशि, escrow account धारणा और प्रोजेक्ट कम्पलीशन के कार्यक्रमों पर निगरानी बढ़ी है। These changes aim to increase buyer protection and reduce diversion of funds.
व्यावहारिक नोट: Bengaluru निवासियों के लिए हर बड़े लेनदेन पर verified RERA registration और OC/patta जैसी approvals की जाँच पहली प्राथमिकता होनी चाहिए।
RERA 2016 का केंद्रीय कानून है। यह खरीदार-डेवलपर बिच की पारदर्शिता और देयता सुनिश्चित करता है। Bengaluru में KRERA इसका राज्य-स्तरीय अंग है।
Title Deed, Sale Deed और EC (Encumbrance Certificate) चेक करें। Sub-registrar कार्यालय से EC प्रमाणित करा लें ताकि किसी वाद-स्वामित्व का खतरा نہ हो।
हाँ। RERA पंजीकरण खरीदार को देयता और वाद-न्याय दिलाने में मदद karta है। पंजीकरण संख्या प्रोजेक्ट पेज पर अवश्य देखें।
KRERA में शिकायत दर्ज कर आप प्रोजेक्ट-स्तर पर कार्रवाई और धन वापसी जैसे उपाय लेने जा सकते हैं। त्वरित राहत के तरीके भी उपलब्ध हैं।
बोधगम्य lease agreements, eviction notices और tenancy rights के अनुसार कानूनन remedy ली जा सकती है। ADR और कोर्ट-स्टेप्स भी संभव हैं।
OC भवन के उपयोग के लिए आवश्यक अनुमति है। बिना OC के occupancy या sale difficult हो सकता है, विशेषकर Bengaluru में।
PoA पर निर्भर बिक्री जोखिम भरा हो सकता है। PoA की वैधता, expiration और scope स्पष्ट कर lawyer की review आवश्यक है।
स्टाम्प ड्यूटी, पंजीकरण शुल्क, रजिस्ट्री-एस्क्रोल और कानूनी शुल्क मिलाकर लागत तय होती है। क्षेत्र, मूल्य और प्रकार के अनुसार चार्ट अलग होते हैं।
Title, encumbrances, approvals, title chain, builder credibility और escrow funds की जाँच करें। पुष्टि के लिए अनुभवी adviсор लें।
केवल registered developers/agents के साथ समझौते करें। Agreement में milestones, refunds, penalties और dispute-resolution clause हो।
हां, पक्का ownership transfer के लिए mutation और registration जरूरी होती है। वर्त्तमान रिकॉर्ड्स के अनुसार प्रक्रिया पूरी करें।
Real estate practice में अनुभव, KRERA/Bar Council पंजीकरण और dispute-resolution track-record देखें। पहले consultation में transparency और fee-structure स्पष्ट होनी चाहिए।
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अस्वीकरण:
इस पृष्ठ पर दी गई जानकारी केवल सामान्य सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए है और कानूनी सलाह नहीं है। हम सामग्री की सटीकता और प्रासंगिकता सुनिश्चित करने का प्रयास करते हैं, लेकिन कानूनी जानकारी समय के साथ बदल सकती है, और कानून की व्याख्या भिन्न हो सकती है। आपको अपनी स्थिति के लिए विशिष्ट सलाह हेतु हमेशा एक योग्य कानूनी पेशेवर से परामर्श करना चाहिए।
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बेंगलुरु, भारत में संबंधित अभ्यास क्षेत्रों के वकील।
