ฉันต้องการความคิดเห็นทางกฎหมายจากท่านเกี่ยวกับการเพิ่มค่าเช่าที่เจ้าของบ้านเสนอ
ฉันเป็นผู้เช่าในรัฐโอกุน ขณะนี้ค่าเช่ารายปีอยู่ที่ ₦750,000 และสัญญาเช่ายังมีผลจนถึงเดือนมีนาคม 2026 ในปี 2025 เจ้าของบ้านได้ขึ้นค่าเช่าจาก ₦550,000 เป็น ₦750,000 เมื่อเร็วๆ นี้ เจ้าของบ้านได้ออกหนังสือแจ้งความประสงค์ที่จะขึ้นค่าเช่าครั้งใหม่เป็น ₦1,500,000 (เพิ่มขึ้น 100%) สำหรับการเช่าครั้งถัดไปที่จะเริ่มหลังมีนาคม 2026 โดยให้ระยะเวลาสองสัปดาห์ในการยอมรับหรือปฏิเสธ เหตุผลที่เจ้าของบ้านให้คือค่าเช่าขึ้นในบริเวณใกล้เคียงและสภาพเศรษฐกิจ
ไม่มีการปรับปรุง ซ่อมแซมหรือยกระดับทรัพย์สินใดๆ ที่ทำให้การขึ้นค่าเช่าทั้งสองครั้งมีเหตุผลรองรับ
ข้าพเจ้าขอรับคำแนะนำทางกฎหมายดังต่อไปนี้:
การขึ้นค่าเช่าร้อยละ 100 ที่เสนอ สามารถถือว่าเป็นการกระทำที่ชอบด้วยกฎหมายหรือสมเหตุสมผลภายใต้กฎหมายการเช่าในรัฐโอกุนได้หรือไม่
การขึ้นค่าเช่าซ้ำๆ โดยไม่มีการปรับปรุงทรัพย์สินใดๆ อาจถูกพิจารณาว่าเป็นการกระทำโดยพลการหรือไม่
สิทธิ์ทางกฎหมายของข้าพเจ้าและทางเลือกที่มีหากเห็นว่าการขึ้นค่าเช่าที่เสนอไม่สมเหตุสมผลและตัดสินใจไม่ต่อสัญญาในอัตราดังกล่าว
ฉันเป็นผู้เช่าในรัฐโอกุน ขณะนี้ค่าเช่ารายปีอยู่ที่ ₦750,000 และสัญญาเช่ายังมีผลจนถึงเดือนมีนาคม 2026 ในปี 2025 เจ้าของบ้านได้ขึ้นค่าเช่าจาก ₦550,000 เป็น ₦750,000 เมื่อเร็วๆ นี้ เจ้าของบ้านได้ออกหนังสือแจ้งความประสงค์ที่จะขึ้นค่าเช่าครั้งใหม่เป็น ₦1,500,000 (เพิ่มขึ้น 100%) สำหรับการเช่าครั้งถัดไปที่จะเริ่มหลังมีนาคม 2026 โดยให้ระยะเวลาสองสัปดาห์ในการยอมรับหรือปฏิเสธ เหตุผลที่เจ้าของบ้านให้คือค่าเช่าขึ้นในบริเวณใกล้เคียงและสภาพเศรษฐกิจ
ไม่มีการปรับปรุง ซ่อมแซมหรือยกระดับทรัพย์สินใดๆ ที่ทำให้การขึ้นค่าเช่าทั้งสองครั้งมีเหตุผลรองรับ
ข้าพเจ้าขอรับคำแนะนำทางกฎหมายดังต่อไปนี้:
การขึ้นค่าเช่าร้อยละ 100 ที่เสนอ สามารถถือว่าเป็นการกระทำที่ชอบด้วยกฎหมายหรือสมเหตุสมผลภายใต้กฎหมายการเช่าในรัฐโอกุนได้หรือไม่
การขึ้นค่าเช่าซ้ำๆ โดยไม่มีการปรับปรุงทรัพย์สินใดๆ อาจถูกพิจารณาว่าเป็นการกระทำโดยพลการหรือไม่
สิทธิ์ทางกฎหมายของข้าพเจ้าและทางเลือกที่มีหากเห็นว่าการขึ้นค่าเช่าที่เสนอไม่สมเหตุสมผลและตัดสินใจไม่ต่อสัญญาในอัตราดังกล่าว
คำตอบจากทนายความ
Silverwrit Attorneys
Jan 16, 2026
Jan 16, 2026
Any increase in rent must be done as though it's a notice to quit. That is to say, if your tenancy agreement is silent on the length of notice, then, a notice for an increase in rent must be given 6 months to the date your tenancy should expire. The reason for this is so that in the event you reject the rent increment, the landlord ought to immediately issue a notice to quit. If the landlord failed to do that, then, they cannot lawfully evict you.
ถามคำถามฟรี
ฟรี • ไม่ระบุตัวตน • ทนายความผู้เชี่ยวชาญ
ต้องการความช่วยเหลือทางกฎหมายส่วนบุคคล?
เชื่อมต่อกับทนายความที่มีประสบการณ์ในพื้นที่ของคุณเพื่อรับคำแนะนำส่วนบุคคลสำหรับสถานการณ์เฉพาะของคุณ
ไม่มีข้อผูกมัดในการจ้าง บริการฟรี 100%