ผู้ใช้ที่มีอยู่แล้ว? ลงชื่อเข้าใช้
แบ่งปันความต้องการของคุณกับเรา รับการติดต่อจากสำนักงานกฎหมาย
ฟรี ใช้เวลา 2 นาที
คู่มือฟรีสำหรับการจ้างทนายความอสังหาริมทรัพย์
เรียกดู คำถามทางกฎหมาย 8 ข้อ ของเรา เกี่ยวกับ อสังหาริมทรัพย์ ใน ประเทศไทย และอ่านคำตอบจากทนายความ หรือถามคำถามของคุณเองได้ฟรี.
เราเข้าใจสถานการณ์ของคุณเกี่ยวกับเพื่อนบ้านที่ปิดกั้นการเข้าถึงถนนสาธารณะที่นำไปสู่ที่ดินของคุณในจังหวัดขอนแก่น ในประเทศไทย เจ้าของที่ดินมีสิทธิทางกฎหมายในการเข้าถึงที่ดินของตนจากถนนสาธารณะ และการกีดขวางโดยเพื่อนบ้านอาจเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมายภายใต้ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ไทยรวมถึงข้อบังคับด้านที่ดินท้องถิ่นเราสามารถช่วยเหลือคุณได้ดังต่อไปนี้:• ตรวจสอบเอกสารโฉนดที่ดินและสิทธิการเข้าถึงถนน• ประสานงานกับหน่วยงานท้องถิ่น / สำนักงานที่ดิน• จัดเตรียมหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการถึงเพื่อนบ้าน• ยื่นคำร้องทางกฎหมายหากจำเป็นเราหวังว่าจะได้ให้ความช่วยเหลือคุณและภรรยาในจังหวัดขอนแก่นด้วยความเคารพChan Legal Advisory
อ่านคำตอบฉบับเต็มขอให้ระมัดระวังต่อแนวทางปฏิบัติเช่นนี้ เพื่อละเว้นไม่ให้หลัก quic quid plantatur solo solo cedit ตกอยู่กับท่าน ผู้เป็นเจ้าของที่ดินคือเจ้าของทุกสิ่งทุกอย่างที่อยู่บนที่ดินนั้น ติดต่อเราที่ [email protected] แล้วเราจะให้คำปรึกษาแก่ท่านเกี่ยวกับแนวทางที่ควรปฏิบัติ
อ่านคำตอบฉบับเต็มบริษัทของเรามีความเชี่ยวชาญด้านกฎหมายทรัพย์สินในประเทศไทยและยินดีให้ความช่วยเหลือคุณในเรื่องนี้. โปรดติดต่อเราทางตรงได้ตามสะดวก การปรึกษาเบื้องต้นไม่คิดค่าใช้จ่าย.
อ่านคำตอบฉบับเต็มอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายใน Krabi เป็นส่วนหนึ่งของระบบกฎหมายไทยที่ควบคุมการครอบครองและโอนทรัพย์สินที่ดินและอาคารทั้งหมด โดยอยู่ภายใต้ พระราชบัญญัติลาน Code และ ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ กำกับการจดทะเบียนและรูปแบบการถือครองทรัพย์ในพื้นที่จังหวัด Krabi
ใน Krabi การทำธุรกรรมมักต้องผ่านสำนักงานที่ดินจังหวัด Krabi และหน่วยงานท้องถิ่นที่เกี่ยวข้อง ซึ่งเป็นผู้รับผิดชอบเรื่องการจดทะเบียนโอนสิทธิในทรัพย์สิน การตรวจสอบสิทธิ์ในที่ดิน และการออกโฉนด ที่ดินรวมถึงที่ดินติดทะเลอันเป็นทรัพย์สินที่มีข้อจำกัดพิเศษในบางกรณี
หมายเหตุสำคัญ - ผู้ต่างชาติยังคงมีข้อจำกัดในการครอบครองที่ดินไทย ส่วนการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบอื่น เช่น คอนโดมิเนียม สามารถทำได้ภายใต้ข้อจำกัดที่กำหนดโดยกฎหมาย โดยทั่วไปจะจำกัดการถือครองพื้นที่รวมของต่างชาติในอาคารชุดไม่เกินประมาณ 49% ของพื้นที่ทั้งหมด
การทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ใน Krabi จึงต้องอาศัยความเข้าใจในระเบียบที่ดินไทย มีความสำคัญอย่างยิ่งที่ต้องตรวจสอบสถานะสิทธิ์ในที่ดิน สภาพ encumbrances และข้อกำหนดการก่อสร้างก่อนลงนามสัญญา
“Foreigners may own condominium units but not land under Thai law; land ownership is generally restricted, with exceptions for leases or organizational structures.”
แหล่งข้อมูลทางการของหน่วยงานรัฐที่เกี่ยวข้องสามารถอ้างอิงได้จาก Department of Lands และ Krabi Province เพื่อความถูกต้องและทันสมัยของข้อมูล
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย คุณสามารถตรวจสอบที่เว็บไซต์หน่วยงานรัฐบาลที่เกี่ยวข้อง เช่น Department of Lands และ Krabi Province
การซื้อขายหรือเช่าที่ดินใน Krabi มีรายละเอียดทางกฎหมายที่ซับซ้อน ผู้ที่ไม่มีประสบการณ์อาจพลาดข้อมูลสำคัญได้ ดังนั้นการมีทนายความที่เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จึงมีความสำคัญ
กรณีตัวอย่างที่ต้องใช้ทนายความใน Krabi มีดังนี้
ทนายความจะช่วยคุณตั้งค่ากระบวนการตรวจสอบเอกสาร ตรวจสอบสิทธิ์ในที่ดิน ตรวจสภาพสัญญา เขียนคำสั่งเงื่อนไข และติดตามกระบวนการจดทะเบียนที่ดินกับสำนักงานที่ดินจังหวัด Krabi
ใน Krabi กฎหมายที่สำคัญที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์รวมถึงกฎหมายหลักของประเทศไทย ซึ่งเน้นการจดทะเบียน การถือครอง และการโอนทรัพย์สิน รวมถึงข้อกำหนดเฉพาะสำหรับต่างชาติ
กฎหมายหลักที่เกี่ยวข้อง
ข้อควรระวังใน Krabi - บางพื้นที่อาจมีข้อจำกัดพิเศษจากกฎหมายสิ่งแวดล้อมหรือเขตพระราชกฤษฎีกาคุ้มครองทรัพยากรทะเลและชายฝั่ง เขตอุทยาน และเขตหวงห้าทรัพย์ธรรมชาติ
แหล่งข้อมูลอ้างอิงทางการ
Chanote คือโฉนดที่ดินประเภทสูงสุดในไทย บ่งชี้สิทธิ์ครอบครองอย่างชัดเจน การตรวจสอบ chanote ช่วยลดความเสี่ยงการซื้อที่ดินที่ไม่มีสิทธิ์ถูกต้อง
Nor Sor 4 เป็นเอกสารสิทธิที่อธิบายการครอบครองบางส่วนของที่ดิน บางกรณีใช้ร่วมกับเจ้าของที่ดินในการแบ่งทรัพย์สิน หากซื้อขายควรทำ due diligence อย่างระมัดระวัง
ตรวจสอบประวัติการจดทะเบียน การมีภาระครงจำนอง หรือสิทธิของบุคคลที่สามผ่านสำนักงานที่ดินจังหวัด Krabi หรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
โดยทั่วไปกระบวนการตรวจสอบเอกสารสิทธิและภาระผูกพันอาจใช้ 1-3 สัปดาห์ ขึ้นอยู่กับความครบถ้วนของเอกสารและความซับซ้อนของกรณี
โดยทั่วไปชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองที่ดินได้เต็มรูปแบบ แต่สามารถทำผ่านการเช่าทรัพย์สินระยะยาวหรือโครงสร้างบริษัทที่มีไทยเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ และต้องปฏิบัติตามข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง
ใช่ foreigners สามารถเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมได้ แต่ไม่เกินประมาณ 49% ของพื้นที่ทั้งหมดในอาคาร และต้องอยู่ในโครงสร้างที่ถูกต้องตามกฎหมาย
ค่าธรรมเนียมการโอน และภาษีที่เกี่ยวข้องมีรายละเอียดในเว็บไซต์กรมที่ดินและสำนักงานที่ดินจังหวัด Krabi พร้อมข้อมูลอธิบายค่าใช้จ่าย
ควรจ้างท lawyers ตั้งแต่ขั้นตอนตรวจสอบเอกสารและการทำ due diligence ก่อนลงนามสัญญา เพื่อป้องกันความเสี่ยงด้านทรัพย์สินและภาระผูกพัน
กระบวนการทั่วไป ได้แก่ ตรวจสอบเอกสาร สัญญาโอน ทะเบียนผู้ขายและผู้ซื้อ และชำระค่าธรรมเนียม จากนั้นจดทะเบียนและออกโฉนดใหม่
ค่าใช้จ่ายขึ้นกับความซับซ้อนของกรณีและขอบเขตงาน ประมาณหลายหมื่นถึงหลักแสนบาท แต่ควรขอประมาณการเป็นลายลักษณ์อักษร
ใช่ หากเป็นการทำสัญญาเช่าระยะยาว ควรมีทนายตรวจสอบเงื่อนไขการเช่า ระยะเวลา และเงื่อนไขการเลิกสัญญาเพื่อป้องกันข้อพิพาท
เป็นไปได้ แต่ต้องดำเนินการผ่านกระบวนการศาลหรืออนุญาโตการ ทนายช่วยวางแผนกลยุทธ์และดำเนินคดีให้ มีระยะเวลาขึ้นกับกรณีและการดำเนินการของศาล
ต่อไปนี้เป็นแหล่งข้อมูลทางการที่คุณอาจต้องใช้เมื่อทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ใน Krabi
Lawzana ช่วยคุณค้นหาทนายความและสำนักงานกฎหมายที่ดีที่สุด ใน กระบี่ ผ่านรายชื่อผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่คัดสรรและตรวจสอบล่วงหน้า แพลตฟอร์มของเรานำเสนอการจัดอันดับและโปรไฟล์โดยละเอียดของทนายความและสำนักงานกฎหมาย ช่วยให้คุณเปรียบเทียบตามสาขากฎหมาย รวมถึง อสังหาริมทรัพย์ ประสบการณ์ และความคิดเห็นของลูกค้า
แต่ละโปรไฟล์ประกอบด้วยคำอธิบายเกี่ยวกับสาขากฎหมายของสำนักงาน รีวิวจากลูกค้า สมาชิกในทีมและหุ้นส่วน ปีที่ก่อตั้ง ภาษาที่พูด ที่ตั้งสำนักงาน ข้อมูลการติดต่อ การมีตัวตนบนโซเชียลมีเดีย และบทความหรือแหล่งข้อมูลที่เผยแพร่ สำนักงานส่วนใหญ่บนแพลตฟอร์มของเราพูดภาษาอังกฤษและมีประสบการณ์ทั้งในเรื่องกฎหมายท้องถิ่นและระหว่างประเทศ
ขอใบเสนอราคาจากสำนักงานกฎหมายชั้นนำ ใน กระบี่, ประเทศไทย — รวดเร็ว ปลอดภัย และไม่ยุ่งยาก
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ:
ข้อมูลที่ให้ไว้ในหน้านี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้นและไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย แม้ว่าเราจะพยายามตรวจสอบความถูกต้องและความเกี่ยวข้องของเนื้อหา แต่ข้อมูลทางกฎหมายอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามกาลเวลา และการตีความกฎหมายอาจแตกต่างกันไป คุณควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อขอคำแนะนำเฉพาะสำหรับสถานการณ์ของคุณเสมอ
เราปฏิเสธความรับผิดทั้งหมดสำหรับการกระทำที่ทำหรือไม่ทำตามเนื้อหาในหน้านี้ หากคุณเชื่อว่าข้อมูลใดไม่ถูกต้องหรือล้าสมัย โปรด contact us และเราจะตรวจสอบและแก้ไขตามความเหมาะสม
ทนายความ กระบี่, ประเทศไทย ในสาขากฎหมายที่เกี่ยวข้อง
