สวัสดี เจ้าของบ้านชาวต่างชาติของเรามอบ “จดหมายยกเลิกสัญญา” โดยให้เวลาแจ้งเพียง 14 วันเท่านั้น และไม่มีคำสั่งศาล ทั้งที่สัญญาเช่ายังไม่หมดอายุจนถึงเดือนเมษายน พวกเขาอ้างว่าเรา “ไม่ปฏิบัติตาม” สัญญาแต่ไม่ได้ให้รายละเอียดใดๆ พวกเขาอธิบายด้วยวาจาว่าเป็นเพราะเราใช้เครื่องใช้ที่มีให้ที่ครัวในการประกอบอาหาร และมี “คราบน้ำมันกระเด็นไปทั่ว” ทั้งนี้จึงไม่ต้องการให้เราอยู่ต่ออีก เพราะคิดว่าเราอยู่ที่นี่มาสักพักแล้วทำลายอพาร์ตเมนต์ของพวกเขา เรามองว่าโดยส่วนตัวพวกเขาพยายามไล่เราออกเพราะตระหนักว่าตอนฤดูท่องเที่ยวสูงสุดสามารถเรียกค่าที่พักแพงขึ้นได้มาก และพวกเขาได้ลงประกาศเช่าอพาร์ตเมนต์นี้ที่ราคาเพิ่มขึ้น 50% จากที่เราจ่ายอยู่แล้ว เราต้องการทราบว่าการยกเลิกก่อนกำหนดแบบนี้เป็นไปตามกฎหมายไทยจริงหรือไม่ หรือว่าการขับไล่ที่ถูกต้องต้องมีคำสั่งศาลและการแจ้งล่วงหน้า 30 วันตามที่อ่านเจอในออนไลน์ เราก็เป็นห่วงว่าพวกเขาอาจพยายามยึดเงินมัดจำ 10,000 บาทของเรา ปัญหาเดียวในอพาร์ตเมนต์คือรอยขีดข่วนผิวบาง ๆ บนท็อปเคาน์เตอร์ครัวราคาถูกที่เกิดจากการทำความสะอาดตามปกติด้วยฟองน้ำ...

ฉันกำลังมองหาทนายความอาญาเพื่อตรวจสอบเกี่ยวกับการเป็นตัวแทนในคดีฉ้อโกง

สวัสดีครับ/ค่ะ ผม/ดิฉันกำลังมองหาทนายความในจังหวัดขอนแก่น เนื่องจากเมื่อปีที่แล้วได้ซื้อบ้านไว้มาก่อน และพบว่ามีผู้อื่นปิดกั้นถนนสาธารณะหรือทางเข้าบ้านของผม/ดิฉัน ซึ่งทราบว่าการกระทำดังกล่าวขัดต่อกฎหมายในประเทศไทย ทุกคนมีสิทธิ์ใช้ทางสาธารณะเพื่อไปยังทรัพย์สินของตนเอง ผม/ดิฉันจึงต้องการทนายความที่สามารถให้ความช่วยเหลือในเรื่องนี้ได้ ภรรยาของผม/ดิฉันอาศัยอยู่ในขอนแก่นตามลำพัง

ภรรยาของฉันและฉันซื้อที่ดินจากป้าของเธอในช่วงที่มี COVID ขณะที่เราอาศัยอยู่ในอังกฤษ ดังนั้นเราจึงจดชื่อที่ดินไว้ในชื่อของแม่ของเธอ เนื่องจากเราไม่สามารถเดินทางได้เพราะ COVID เราย้ายไปอยู่ประเทศไทยเมื่อ 10 เดือนที่แล้ว และเพิ่งพบว่าแม่สามีของฉันมีการจำนองบ้านและไม่ได้ชำระเงิน และบริษัทไฟแนนซ์ได้ยึดที่ดินของเรา เราสามารถแสดงหลักฐานว่าเราซื้อที่ดินจากป้าได้โดยการแสดงรายการเดินบัญชีธนาคารจากบัญชีธนาคารของลูกชายและพี่ชายของภรรยาพร้อมกับใบแจ้งยอดจากป้าพร้อมหนังสือระบุว่า ภรรยาของฉันซื้อที่ดิน

ฉันดำเนินธุรกิจการผลิตที่จดทะเบียนในประเทศไทยและเราสนใจโครงการส่งเสริมจาก BOI

ข้าพเจ้าเป็นเจ้าของธุรกิจเทคโนโลยีที่ปัจจุบันดำเนินงานในยุโรป แต่ต้องการย้ายกิจการไปยังเอเชีย จึงประสงค์ที่จะสำรวจและเปรียบเทียบทางเลือกต่าง ๆ

สวัสดีค่ะ/ครับ ฉันเป็นเจ้าของวิลล่าและต้องการขับไล่ผู้เช่าตามข้อกำหนดต่อไปนี้ของสัญญา: “ในกรณีที่ผู้เช่าฝ่าฝืนข้อผูกพันเหล่านี้ หรือหากทรัพย์สินถูกใช้อย่างผิดปกติหรือถือว่าไม่เหมาะสม เจ้าของขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกสัญญานี้” ผู้เช่าได้สร้างความเสียหายมากมายในเวลาเพียงหนึ่งเดือน วาดภาพบนที่นอน พื้น และเฟอร์นิเจอร์ ใช้เล็บและค้อนเจาะแทงถังกรองสระว่ายน้ำ มีคราบน้ำมันบนผ้าม่านแบบโรมัน และละลายน้ำตาลในตู้ ไม่ทำความสะอาดวิลล่าเลย ผู้เช่าไม่ได้ดูแลทรัพย์สินอย่างที่ควรจะเป็น นี่จัดว่าเป็นหลักฐานเพียงพอของการใช้ทรัพย์สินในทางที่ผิดหรือไม่ ฉันได้หาทนายความแล้ว แต่พวกเขาทุกคนบอกว่ารับผิดชอบเฉพาะการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น ขอบคุณสำหรับความช่วยเหลือของคุณ

ฉันต้องการทราบว่าเราสามารถโอนกรรมสิทธิ์บริษัทไปยังบุคคลอื่นและเปลี่ยนชื่อเจ้าของได้หรือไม่ ขั้นตอนและค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่ต้องใช้ในการจัดตั้งบริษัทใหม่สำหรับวีซ่าคนเดียวคืออะไร

สวัสดีค่ะ ฉันต้องการให้ร่างข้อตกลงการหย่าร้างโดยไม่ขัดแย้งที่เรียบง่ายมาก ๆ โดยมีเงื่อนไขดังต่อไปนี้: 1. ฉันจะเป็นผู้ครอบครองคอนโดมิเนียมของฉัน 100 เปอร์เซ็นต์เหมือนก่อนแต่งงาน 2. เธอสามารถอาศัยอยู่ในคอนโดของฉันโดยไม่ต้องเสียค่าเช่าหรือค่าบำรุงรักษาเป็นระยะเวลา 2 ปีนับจากวันที่หย่าร้าง 3. สิ่งนี้มีความหมายว่าเราไม่มีหนี้สินระหว่างกัน 4. เธอสามารถเอารถยนต์และภาระหนี้ที่เหลือทั้งหมดไปได้ ค่าใช้จ่ายสำหรับเรื่องนี้จะอยู่ที่เท่าไรคะ?

ฉันอาศัยอยู่ในประเทศไทยมา 5 ปีแล้ว แต่ตอนนี้ฉันต้องกลับไปสกอตแลนด์ชั่วคราว ฉันต้องการสมัครงานด้านรักษาความปลอดภัยที่สกอตแลนด์ แต่ก่อนที่จะได้รับใบอนุญาต พวกเขาต้องการใบรับรองความสะอาดจากตำรวจที่นี่ ฉันเข้าใจว่าต้องจัดทำบันทึกลายนิ้วมือ คุณช่วยฉันจัดการเรื่องนี้ก่อนที่ฉันจะกลับไปสกอตแลนด์ในเดือนมิถุนายนได้ไหม หรืออย่างน้อยแนะนำคนที่สามารถช่วยได้ด้วย ขอบคุณมาก มาร์ก รอดเจอร์ส

เราเป็นคู่สมรสชาวอเมริกันที่กำลังเข้ารับการรักษาพยาบาลให้สามีในประเทศไทย การรักษาจะต้องดำเนินไปอย่างต่อเนื่อง ดังนั้นเราจึงคิดว่าเราจะขอวีซ่าสำหรับการอยู่ระยะยาวมากกว่าวีซ่าพร้อมรักษา 3 เดือนสำหรับเขาหรือวีซ่าท่องเที่ยว 60 วันสำหรับฉัน วีซ่าพิเศษหนึ่งปีน่าจะเหมาะสม คุณเคยดำเนินการเรื่องนี้มาก่อนหรือไม่? เราสามารถขอได้โดยไม่ต้องเดินทางไปกรุงเทพฯ ได้หรือไม่?

ฉันสามารถยกเลิกสัญญาเช่าได้อย่างไร? ฉันมีสัญญาเช่า 1 ปีที่เพิ่งเซ็นในเดือนตุลาคม เจ้าของไม่ยอมจ่ายค่าซ่อมสิ่งของที่เสียหาย เช่น เตาไฟฟ้าที่อายุ 10 ปี เขาให้ฉันจ่ายเองและไม่ซ่อมล็อกประตู ฉันสามารถยกเลิกสัญญาเช่าโดยไม่เสียเงินมัดจำได้หรือไม่? ขอบคุณ

คำถามของฉันคือจำเป็นต้องเสียภาษีจากเงินเดือนเกษียณประจำปี 750000 บาทหรือไม่? อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เช่ามานาน 13 ปี หย่าร้างมาแล้ว 25 ปี และเป็นโสดที่กรุงเทพฯ ไม่มีรายได้อื่นในบัญชีออมทรัพย์ และฉันกำลังใช้เงินประกันสังคม ฉันมีคุณสมบัติในการเสียภาษีหรือไม่? มีค่าใช้จ่ายหักลดหย่อนใดที่ฉันสามารถเรียกร้องได้หรือไม่ รอคำตอบจากคุณ ขอบคุณสำหรับคำตอบ ขอให้เป็นวันที่ดี

ฉันเป็นชาวต่างชาติที่พักอาศัยอยู่ในประเทศไทยมานาน และมีสมุดทะเบียนคนต่างด้าวพักอาศัยในประเทศไทย อยากทราบว่าจะทำพินัยกรรมสำหรับบุตรชายของฉันซึ่งเกิดและเติบโตในประเทศไทยอย่างไรให้เป็นผู้จัดการมรดกและผู้รับประโยชน์จากทรัพย์สินของฉันในประเทศไทย ฉันมีพินัยกรรมในประเทศบ้านเกิดไว้สำหรับทรัพย์สินในประเทศนั้นแล้ว ขอบคุณค่ะ/ครับ

ฉันเป็นผู้ใช้ TikTok หน้าใหม่ อยู่ในอินโดนีเซียซึ่งมีวีซ่าทำงาน และเป็นพลเมืองฝรั่งเศสที่มาเยือนประเทศไทยในช่วงวันหยุด ฉันสามารถรับค่าคอมมิชชั่นจากการขายของผู้ขายในไทยได้หรือไม่? ฉันได้รับวีซ่าอยู่ได้สองเดือนเมื่อเดินทางมาถึงและกำลังทำงานในฐานะดิจิทัลโนแมดแบบฟรีแลนซ์ให้กับบริษัทในสหรัฐอเมริกา

ฉันขอสอบถามเกี่ยวกับข้อกำหนดใบอนุญาตเฉพาะสำหรับการดำเนินงานตู้เอทีเอ็มคริปโตเคอร์เรนซีในประเทศไทย คุณสามารถให้ข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับประเภทใบอนุญาตที่ผู้ให้บริการตู้เอทีเอ็มคริปโตเคอร์เรนซีจำเป็นต้องยื่นขอได้หรือไม่

สวัสดี ภรรยาของผมและผมต้องการเปลี่ยนนามสกุลของลูกเลี้ยงสาวของผม ภรรยาของผมและลูกเลี้ยงสาวเป็นคนไทย และภรรยาของผมใช้นามสกุลของผม เราต้องการเปลี่ยนนามสกุลของลูกเลี้ยงให้เป็นนามสกุลเดียวกับผมและภรรยา ภรรยาของผมมีอำนาจปกครองแต่ผู้เดียวของเด็ก ลูกเลี้ยงสาวของผมอายุ 5 ปี

ฉันวางแผนที่จะดำเนินธุรกิจให้เช่าระยะสั้นในประเทศไทย ฉันรวบรวมข้อมูลที่จำเป็นไว้บ้างและพยายามหาวิธีเข้าสู่ตลาด และฉันต้องการคำปรึกษาทางกฎหมายเกี่ยวกับประเด็นที่ค่อนข้างไม่ชัดเจน (ฉันจะจัดการทรัพย์สินที่เป็นไปตามเกณฑ์ยกเว้นใบอนุญาตโรงแรม [<8 ห้อง, <30 คน] ซึ่งจะไม่ใช่ส่วนหนึ่งของคอนโดมิเนียม และโดยที่ไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินฉันจะทำสัญญาเช่าที่อนุญาตให้ดำเนินกิจกรรมการให้เช่าช่วงได้) 1) ฉันสามารถเริ่มต้นในฐานะบุคคลธรรมดาชาวต่างชาติ โดยไม่ต้องจัดตั้งบริษัทได้หรือไม่? หากเป็นไปได้ฉันต้องการเริ่มในฐานะบุคคลธรรมดาและจากนั้นค่อยจัดตั้งห้างหุ้นส่วนจำกัด มีผู้กล่าวว่าทำได้แต่ฉันไม่สามารถหาหลักฐานอ้างอิงเฉพาะสำหรับความคิดเห็นดังกล่าว 2) ฉันทราบว่ามีระเบียบท้องถิ่นที่กำหนดเงื่อนไขการให้เช่าระยะสั้น แต่มีข้อบังคับเฉพาะที่ห้ามชาวต่างชาติในการดำเนินกิจการหรือมีมาตรฐานที่เข้มงวดกว่ากฎอื่นๆ หรือไม่?

ท่านครับ ผมได้ดูตารางภาษีซึ่งแสดงว่าอัตราภาษีที่ผมอยู่คือ 20% ผมมีวีซ่าเกษียณอายุประเภท OA ซึ่งไม่สามารถมีรายได้ขณะอยู่ในประเทศไทย รายได้ทั้งหมดของผมมาจาก SSI และเงินบำนาญเล็กน้อย ผมโอนเงินผ่านธนาคารไปยังบัญชีสกุลดอลล่าร์สหรัฐ แล้วจึงโอนเข้าบัญชีไทยทุกเดือนเพื่อแสดงต่อกรมการตรวจคนเข้าเมืองว่าเงินได้ขั้นต่ำของผมสูงกว่า 800,000 บาทต่อปี เมื่อดูจากตารางภาษีที่อัตรา 20% ผมจำเป็นต้องจ่ายภาษีปีละ 192,000 บาทหรือไม่?