Is Tax Increment Financing used in the Isle of Man, and who approves such schemes?

Bonjour
Merci pour votre demande concernant les projets de régénération sur l’île de Man.

Pour répondre à votre question principale : le Tax Increment Financing (TIF) n’est pas actuellement un mécanisme standard et statutaire généralement accessible aux développeurs privés sur l’île de Man, comme il fonctionne aux États-Unis ou au Royaume-Uni. Bien que le concept d’utiliser « l’augmentation des taux d’affaires » pour soutenir l’emprunt ait été exploré dans les « Town Audits » gouvernementaux, il n’existe pas de cadre juridique automatique permettant de mettre de côté de manière indépendante les taxes futures pour le remboursement.​

Cependant, le gouvernement de l’île de Man a créé le Island Infrastructure Scheme, qui fonctionne de manière similaire au TIF en fournissant un « financement de comblement » pour des projets de régénération qui seraient autrement financièrement non viables.​

Détails clés pour votre projet :

Autorités compétentes : l’autorité principale est le Department for Enterprise, qui travaille souvent de concert avec le Trésor.

Coûts éligibles et financement : le régime peut fournir un financement (sous forme de subventions ou de prêts) pouvant atteindre 25 % des dépenses éligibles (par exemple, les coûts de construction et de réaménagement) pour les friches industrielles. Contrairement au TIF standard, il s’agit souvent d’un financement direct de comblement plutôt que d’une obligation remboursée par les futures augmentations fiscales, bien que le gouvernement justifie ce financement par les retours économiques futurs.​

Représentation juridique : vous aurez presque certainement besoin d’une représentation juridique et financière formelle. Le processus de demande est complexe et exige de prouver le « déficit de viabilité financière »—démontrant que le projet ne peut pas avancer sans le soutien gouvernemental. Il se peut également que vous deviez créer un véhicule à usage spécifique (SPV) conforme au droit mannois.​

Je peux vous aider à naviguer dans ces réglementations spécifiques et à structurer votre proposition afin de satisfaire aux critères d’éligibilité stricts du Department for Enterprise.

Pour une consultation détaillée sur l’éligibilité de votre projet et les prochaines étapes, veuillez me contacter directement sur WhatsApp au +1 (769) 354 2813. Je propose des services de conseil spécialisés pour ce type de développement à un tarif compétitif.

Cordialement,