Ticaretle uğraşan, tarlaları da olan, 1992'de ölen ve varis olarak eşi ve 5 evladı (4 kız, 1 erkek) kalan babamın mirası tespit edilmedi ve paylaşılmadı. Bildiğimiz kadarıyla, şu anda 90 yaşında ve sağlıklı olan eşinin yani annemin üzerine de bazı gayrimenkuller var. Annem her durumda oğlunu kayırmaya meyillidir. Şu anda bir paylaşım olmasa da babamın ve annemin mal varlığındaki hakkımdan feragat etmek istemiyorum. Babamın ölümünün üzerinden uzun zaman geçtiği için işlerini devam ettiren oğlu bazı usulsüz işlemler yapmış olabilir ya da zaman aşımı olmuş olabilir diye endişe ediyoruz. Annem, babamın mirasının paylaşılmasını istemiyor, kendisini kızdırıp kendi üzerine olan malları oğluna geçirmesini de istemeyiz. İleriye dönük önlem olarak ne yapmamızı önerirsiniz? En azından babamdan kalan mallar için terekenin tespiti davası mı açalım? Annemin üzerine olan mallar için bir tespit yapılabilir mi? Erkek kardeşimin tarlardan elde ettiği gelirler ve intikali yapılmamış dükkandan elde ettiği kira geliri için bir şey yapabilir miyiz?
Lawyer Answers
NISANCI | Attorneys at Law
Apr 1, 2026
Apr 1, 2026
Merhaba,
Öncelikle yaşadığınız bu belirsizlik süreci nedeniyle üzüntülerimizi paylaşırız. Uzun yıllardır çözüme kavuşturulmamış olan miras işlemleriniz, yasal süreçlerin doğru işletilmesiyle kısa sürede neticelendirilebilir. Babanızın 1992'de vefat etmesine karşın miras işlemlerinin bugüne kadar tamamlanmamış olması hukuki açıdan sorun yaratmaya devam etmektedir. Ancak bu durumun çözümü mümkündür ve annenizin onayı olmadan da süreç başlatılabilir.
Atılması Gereken Temel Adımlar
İlk olarak veraset ilamı (mirasçılık belgesi) alınması gerekir. Bu belge, mirasçıların kim olduğunu resmi olarak tespit eder ve tüm diğer işlemlerin temelidir. Mirasçıların herhangi biri tek başına noter veya mahkeme aracılığıyla bu belgeyi alabilir; annenizin ya da kardeşlerinizin onayına gerek yoktur.
İkinci adım olarak babanıza ait olduğu bilinen taşınmazlar, dükkân ve tarlalar için terekenin tespiti davası açılabilir. Bu dava sayesinde vefat tarihindeki miras varlıkları kayıt altına alınır. Tespitin ardından veraset ve intikal vergisi beyannamesi verilerek tapu devirleri gerçekleştirilir; bu aşamadan itibaren mirasçılar yasal olarak tapu üzerinde hak sahibi olur.
Annenizin Üzerine Kayıtlı Taşınmazlar
Anneniz hayattayken kendi mülkleri üzerinde dilediği gibi tasarruf etme hakkına sahiptir. Bu nedenle onun adına kayıtlı taşınmazlar için doğrudan tespit davası açmak mümkün değildir. Ancak söz konusu taşınmazların bir kısmının babadan devredildiği ya da miras kökenli olduğuna dair somut bir şüphe varsa, bir avukat aracılığıyla araştırılması faydalı olacaktır.
Kira Gelirleri ve Tarla Gelirleri
Babanızdan intikal etmemiş taşınmazlardan elde edilen kira ve tarla gelirleri üzerinde de mirasçıların hakkı bulunmaktadır. İntikal işlemleri tamamlandıktan sonra geçmişe dönük gelir talepleri için hukuki yollara başvurulabilir; ancak bu konuda zaman aşımı süreleri önem taşıdığından vakit kaybetmemek önerilir.
Banka Hesapları
Babanıza ait banka hesaplarından vefat sonrasında işlem yapıldığına dair bir şüphe varsa, bu husus ayrıca ele alınmalıdır. Bankalar nezdinde mirasçılık belgesiyle hesap bilgisi talep edilebilir; gerekirse hukuki yollara ayrıca başvurulabilir.
Durumunuza Özel daha ayrıntılı bilgi ve hukuki destek için ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.
Saygılarımla,
Av. Büșra Nişancı | Nişancı Avukatlık Ofisi
Öncelikle yaşadığınız bu belirsizlik süreci nedeniyle üzüntülerimizi paylaşırız. Uzun yıllardır çözüme kavuşturulmamış olan miras işlemleriniz, yasal süreçlerin doğru işletilmesiyle kısa sürede neticelendirilebilir. Babanızın 1992'de vefat etmesine karşın miras işlemlerinin bugüne kadar tamamlanmamış olması hukuki açıdan sorun yaratmaya devam etmektedir. Ancak bu durumun çözümü mümkündür ve annenizin onayı olmadan da süreç başlatılabilir.
Atılması Gereken Temel Adımlar
İlk olarak veraset ilamı (mirasçılık belgesi) alınması gerekir. Bu belge, mirasçıların kim olduğunu resmi olarak tespit eder ve tüm diğer işlemlerin temelidir. Mirasçıların herhangi biri tek başına noter veya mahkeme aracılığıyla bu belgeyi alabilir; annenizin ya da kardeşlerinizin onayına gerek yoktur.
İkinci adım olarak babanıza ait olduğu bilinen taşınmazlar, dükkân ve tarlalar için terekenin tespiti davası açılabilir. Bu dava sayesinde vefat tarihindeki miras varlıkları kayıt altına alınır. Tespitin ardından veraset ve intikal vergisi beyannamesi verilerek tapu devirleri gerçekleştirilir; bu aşamadan itibaren mirasçılar yasal olarak tapu üzerinde hak sahibi olur.
Annenizin Üzerine Kayıtlı Taşınmazlar
Anneniz hayattayken kendi mülkleri üzerinde dilediği gibi tasarruf etme hakkına sahiptir. Bu nedenle onun adına kayıtlı taşınmazlar için doğrudan tespit davası açmak mümkün değildir. Ancak söz konusu taşınmazların bir kısmının babadan devredildiği ya da miras kökenli olduğuna dair somut bir şüphe varsa, bir avukat aracılığıyla araştırılması faydalı olacaktır.
Kira Gelirleri ve Tarla Gelirleri
Babanızdan intikal etmemiş taşınmazlardan elde edilen kira ve tarla gelirleri üzerinde de mirasçıların hakkı bulunmaktadır. İntikal işlemleri tamamlandıktan sonra geçmişe dönük gelir talepleri için hukuki yollara başvurulabilir; ancak bu konuda zaman aşımı süreleri önem taşıdığından vakit kaybetmemek önerilir.
Banka Hesapları
Babanıza ait banka hesaplarından vefat sonrasında işlem yapıldığına dair bir şüphe varsa, bu husus ayrıca ele alınmalıdır. Bankalar nezdinde mirasçılık belgesiyle hesap bilgisi talep edilebilir; gerekirse hukuki yollara ayrıca başvurulabilir.
Durumunuza Özel daha ayrıntılı bilgi ve hukuki destek için ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.
Saygılarımla,
Av. Büșra Nişancı | Nişancı Avukatlık Ofisi
ASK A FREE QUESTION
Free • Anonymous • Expert Lawyers
Need Personal Legal Help?
Connect with experienced lawyers in your area for personalized advice on your specific situation.
No obligation to hire. 100% free service.