ขอคำปรึกษา – ข้อพิพาทเกี่ยวกับทรัพย์สินและการกระทำที่ผิดกฎหมายของเจ้าของที่ดิน

เรียน ทนายความ
ข้าพเจ้าขอความช่วยเหลือทางกฎหมายเกี่ยวกับข้อพิพาทเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการพิจารณาของศาล Magistrate เมืองโยฮันเนสเบิร์กโจทก์ได้ออกหมายเรียกต่อข้าพเจ้าจากข้อกล่าวหาเรื่องค้างจ่ายค่าเช่าและการขับไล่
อย่างไรก็ตาม ก่อนที่หมายเรียกจะออกไป เจ้าของทรัพย์สินได้ดำเนินการหลายประการที่ผิดกฎหมายระหว่างเดือนสิงหาคมถึงตุลาคม 2025 รวมถึง:
• ถอดประตูและตัดน้ำและไฟฟ้า
• ไม่บำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น สุขา
• ล็อกข้าพเจ้าออกจากสถานที่เมื่อวันที่ 15 กันยายน บังคับให้ต้องนอนนอกอาคาร
• คำสั่งห้ามรื้อถอน (spoliation order) ได้รับเมื่อวันที่ 16 กันยายน ส่งผลให้ข้าพเจ้ากลับคืนการครอบครอง
ถึงแม้จะเกิดเหตุการณ์เหล่านี้ขึ้น แต่หมายเรียกของโจทก์กลับกล่าวถึงเพียงเรื่องค้างจ่ายค่าเช่าและหนังสือยกเลิกในเดือนพฤศจิกายน โดยละเลยพฤติกรรมที่ผิดกฎหมายซึ่งส่งผลเสียโดยตรงต่อข้าพเจ้า
ข้าพเจ้าได้ยื่นแจ้ง Combined Notice ตามกฎ 23(1) และกฎ 55(1)(b) เพื่อเรียกร้องรายละเอียดและเอกสารแล้ว โจทก์ยืนยันการรับทราบแต่ยังไม่ได้ปฏิบัติตาม
ข้าพเจ้าประสงค์จะปรึกษากับสำนักงานของท่านในเรื่องการต่อสู้คดี การรับมือกับพฤติกรรมที่ผิดกฎหมาย และพิจารณาการเรียกคืนค่าเสียหายที่อาจเกิดขึ้น
โปรดแจ้งความพร้อมของท่านสำหรับการปรึกษาแบบพบหน้าพร้อมให้ข้อมูลเกี่ยวกับโครงสร้างค่าธรรมเนียมด้วย
ด้วยความเคารพอย่างสูง